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农村回迁安置协议书怎么写才有效(怎样写回迁安置协议书有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-19 05:56:29
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导读: 农村回迁安置协议书应当由双方书面签订,凡与双方签订的农村回迁安置协议书,均应当在政府部门备案。农村回迁安置协议书应当注明双方意思表示,以及相关法律依据、事项、时间、地点等内容,并应当详细规定安置费用支付责任和权利义务等内容。

农村回迁安置协议书怎么写才有效(怎样写回迁安置协议书有效)

1、农村回迁安置协议书应当由双方书面签订,凡与双方签订的农村回迁安置协议书,均应当在部门备案。

2、农村回迁安置协议书应当注明双方意思表示,以及相关法律依据、事项、时间、地点等内容,并应当详细规定安置费用支付责任和权利义务等内容;

3、农村回迁安置协议书应当包括双方的法定代表人签字或者盖章,否则无效;

4、农村回迁安置协议书应当加盖公章,双方可以约定由部门具有及核准功能的机构盖章,以示该协议书的真实性。

5、农村回迁安置协议书应当明确农民工在安置过程中的安全保障,以及对回迁安置费用支付的责任,在费用支付完成后,农村回迁安置协议书应当经双方签字盖章后生效。

书协议合同回迁安置购房应包括下列内容:

合同

一、定义

回迁安置协议书是指在回迁安置的当事人之间签订的具有法律效力的文书,用以规定双方在回迁安置时所应遵守的权利和义务。

二、义务主体

回迁安置协议书应约定义务主体,并指明其在回迁安置过程中所承担的责任;

三、回迁安置内容

回迁安置协议书应详细阐明回迁安置的内容,包括但不限于回迁地的范围、回迁方式、安置房屋的性质、安置财产的情况、安置补偿的金额等,以保证双方的权益得到有效保障;

四、安置费用补偿

回迁安置协议书应约定双方在安置费用上的补偿,如提供补偿费用、当事人自行承担补偿费用等,以保障当事人的利益得到有效保障;

五、安置期限

回迁安置协议书应规定回迁安置的期限,使当事人能够按时完成安置;

六、违约责任

回迁安置协议书应约定双方的违约责任,以便当事人在履行协议时能够得到有效保障;

七、保密义务

回迁安置协议书应约定双方的保密义务,以保证协议内容的机密性,避免第三方侵害双方的利益;

八、协议的生效、解除和变更

回迁安置协议书应规定协议的生效、解除和变更的条件,使当事人能够有效的管理协议的状态;

九、争议的解决

回迁安置协议书应规定双方在发生争议时的解决方式,以便及时有效地解决争议;

十、其他

回迁安置协议书还应规定双方可能出现的其他情况,以便回迁安置过程中双方的权益得到有效保障。

书协议合同回迁安置购房注意事项:

农村回迁安置协议书应当包括以下内容:

一、双方甲乙双方的基本情况,包括甲方的姓名、等;

二、回迁安置的相关事项,包括甲方办理回迁安置手续所需的时间、有关费用的缴纳、安置的地点、安置的条件等;

三、甲乙双方对安置事宜的约定,包括甲方承诺遵守安置规定、支付安置费用、配合安置等;

四、甲乙双方的法律责任,包括甲方在安置过程中的法律责任,以及乙方在安置过程中的法律义务;

五、本协议的生效、解释和变更,以及其他内容。

回迁安置购房合同范本示例

甲方:__________身份证号:__________住址:__________联系电话:__________乙方:__________身份证号:__________住址:__________联系电话:__________根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买位于__________________住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议,双方共同信守执行。甲方在位于__________________有一套回迁房,具体房屋编号为:______________室,建筑面积暂登记为____________平方米。因目前该房暂不能到房地产管理处办理《房屋所有权证》手续,而甲方又急于对空闲住宅加以利用,经甲乙双方充分协商达成以下协议,具体内容如下:

第一条甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。

第二条房屋作价经过甲、乙双方协商,甲方同意乙方以币__________________元向甲方购买该回迁房。

第三条付款方式双方可选择下列几种方式付款。

1、乙方一次性付款给甲方,甲方在收到房款之后同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印件等所有回迁手续以及该房钥匙、房款收据等所有手续转交给乙方保管。

2、房款乙方分______次付给甲方。第一次:__________乙方于______年______月______日向甲方支付购房款币____________元。同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。发商通知甲方可以到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》时,甲方第一时间取得该房屋《房屋所有产权》后,甲方将该《房屋所有权证》交给乙方保管,待甲方无条件协助乙方将该房《房屋所有权证》过户到乙方名下,所有过户手续办完后,乙方将余下购房款币____________元一次性付给甲方。

第四条房屋过户事项1、本协议签订后,甲方要与开发商联系询问房产证登记办理进度,如果第一时间得知可以办理房产证,甲方必须及时出面与乙方一同到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》,甲乙双方必须一同办理。在甲方办理该房《房屋所有权证》时所发生的契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等全部费用甲方自行承担。如果因甲方原因未能及时完全支付上述费用而造成此房过户延误,所产生后果由甲方承担。2、甲方取得房产《房屋所有权证》后,必须在________个工作日内与乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。此次过户所产生的全部费用由乙方承担。如甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下,所有费用由甲方承担,并承担违约责任。3、乙方向甲方支付完全部房款后,该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。

第五条违约责任1、甲方必须保证有权利出卖该房产,对该房享有完全所有权,其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该房没有进行抵押、没有"一房多卖"的现象,甲方更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利,造成乙方损失的,均由甲方承担责任。如果因甲方原因导致该房无法办理过户至乙方名下,属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外,还须支付乙方违约金币____________元,双方买卖合同终止。2、如果乙方违约,甲方在扣除____________元违约金后将其余____________元房款退还乙方,双方买卖合同终止。

第六条回迁手续甲方在______年______月______日本协议签订后,乙方接收该回迁房时,同时拿到张收据和一份《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等手续。

第七条本协议签字之日,甲方应将该房钥匙、收据、《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等所有手续转交给乙方保管。将该协议交给乙方保管后出现丢失或者毁损,导致不能进产登记等后果由乙方完全负责。

第八条争议解决在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向法院起诉。

第九条本协议一式两份,甲乙双方各执行一份,各份具有同等法律效力。

签订地点:__________甲方:________________乙方:________________________年______月______日______年______月______日

扩展:回迁安置房平方不够怎么处理?

拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿,或者是用于安置的房屋,安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话,需要再补贴一些货币,才能购买该房屋。

如果说安置的面积很小,居住水平远远低于之前的,那是补偿方案的问题。需要对补偿方案申请协调,协调不成可以申请裁决。

房屋征收补偿金的标准直接关系着被征收人的切身利益,从以往情况来看,也是多数土地征收矛盾产生的根源。法律规定了房屋征收补偿的最低标准,要求对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

 
 
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