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农村承包合同怎么写才有效（房屋承包合同书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-03-25 06:58:25
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导读：农村承包合同有效的书写应该包括以下几点：合同的当事人要明确。承包合同的双方当事人必须是有能力承担法律责任的自然人或者法人。

农村承包合同有效的书写应该包括以下几点：

一、合同的当事人要明确。承包合同的双方当事人必须是有能力承担法律责任的自然人或者法人。

二、承包主体和承包对象必须明确。承包主体必须是土地承包经营权人，而承包对象则是拥有合法资格的农民。

三、承包期限必须明确。农村土地承包合同应当明确承包期限，一般情况下，从合同签订之日起，最长为30年。

四、承包权利和义务必须明确。农村土地承包合同应当明确双方的权利和义务，包括承包主体的经营管理权和承包对象的支付土地使用费的义务，以及土地使用权的使用期限等。

五、终止条件必须明确。农村土地承包合同应当明确终止条件，包括双方的违约情况、合同期满等情况。

六、其他条款必须明确。农村土地承包合同还应当明确双方的责任范围、争议解决方式及其他有关问题。

协议房屋建筑承包合同的注意事项：

一、合同双方

本合同由以下两方签订：

甲方（出租人）：

联系人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

联系人：

联系地址：

联系电话：

二、租赁房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋类型：

4.房屋装修情况：

三、租金及押金

1.租金金额：

2.押金金额：

3.租金支付方式：

4.押金支付方式：

四、租赁期限

本合同租赁期限自乙方支付押金之日起至___年___月___日止，如双方协商一致，可以延长租赁期限。

五、损坏补偿

1.甲乙双方在租赁期间，因使用不当造成的房屋损坏，由使用方承担责任，并赔偿甲方损失费用。

2.甲乙双方在租赁期间，因自然灾害等不可抗力因素造成的房屋损坏，由双方共同承担责任，并赔偿甲方损失费用。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，拖欠乙方租金超过___天的，乙方有权提前解除合同，要求甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，拖欠甲方租金超过___天的，甲方有权提前解除合同，要求乙方支付违约金。

七、其他事项

1.甲乙双方均自行承担本合同签订前及签订后发生的相关税费。

2.本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

以上就是房屋承包合同书的大致内容，具体内容还需根据双方实际情况进行调整。

协议房屋建筑承包合同应包括的条款：

一、合同双方

本合同由以下两方签订：

甲方（出租人）：

联系人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

联系人：

联系地址：

联系电话：

二、租赁房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋类型：

4.房屋装修情况：

三、租金及押金

1.租金金额：

2.押金金额：

3.租金支付方式：

4.押金支付方式：

四、租赁期限

本合同租赁期限自乙方支付押金之日起至___年___月___日止，如双方协商一致，可以延长租赁期限。

五、损坏补偿

1.甲乙双方在租赁期间，因使用不当造成的房屋损坏，由使用方承担责任，并赔偿甲方损失费用。

2.甲乙双方在租赁期间，因自然灾害等不可抗力因素造成的房屋损坏，由双方共同承担责任，并赔偿甲方损失费用。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，拖欠乙方租金超过___天的，乙方有权提前解除合同，要求甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，拖欠甲方租金超过___天的，甲方有权提前解除合同，要求乙方支付违约金。

七、其他事项

1.甲乙双方均自行承担本合同签订前及签订后发生的相关税费。

2.本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

以上就是房屋承包合同书的大致内容，具体内容还需根据双方实际情况进行调整。

房屋建筑工程承包合同范本示例

发包方(以下简称甲方)：______

承包方(以下简称乙方)：______

根据《中华共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，为明确双方在施工中的权利、义务和经济责任，经双方协商后同意签订本合同。

一、工程项目工程名称：工程地点：

二、承包范围和内容：图纸设计中的户内地暖工程，包括分集水器、地暖铺设部分及混凝土保护层的浇筑，附表一作为本合同的补充内容。

三、工程价格：结算价格为/平方米。地暖施工完毕后，甲乙双方共同以施工图纸测算地暖实际施工面积。

四、施工准备

1、本合同签订

2、本合同签订

五、工程期限

工程期限为天，自20__年__月__日至20__年__月__日竣工验收如遇下列情况，经甲方现场签证后，工期相应顺延

1、按施工准备规定，甲方不能提供施工现场(经乙方和有关方验收不符合施工条件要求)，障碍物未能清除、影响进场施工

2、凡甲方负责提供的条件未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修配、代换而影响进度

3、不属于包干系统范围内的重大设计变更、设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度在施工过程中如因停电、停水影响正常施工未按合同规定拨付工程款等原因而影响施工人力不可抗拒因素造成的工期顺延

六、工程质量

1、本工程质量经双方研究要求达到 ℃)和图纸设计要求。

2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件进行施工，并接受甲方派驻工程代表的监督。

3、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：

(1).由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定合格后方可用于施工;

(2).由甲方和土建方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须有质量合格证方可用于工程。对材料的改变或代用必须经原设计单位同意，并发正式书面通知和甲方派驻工程代表签证后方可用于工程。

(3).乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方和质量监理方，单位工程结构完工时，应会同甲方、质量监理方等进行结构中间验收;

(4)乙方在施工过程中发生质量事故，应及时报告甲方派驻代表和监理方代表。一般质量事故的处理结果应送甲方和质量监理方备案;重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监理单位、甲方等单位共同研究，并经设计、建设单位签证后实施;

(5).工程竣工后，乙方对工程进行保修一年，保修时间自通过竣工验收之日算起。

七、工程款的支付与验收

以每栋楼为一个接榫单位，材料进入现场甲方七天内支付总工程款的 %，该楼栋地暖施工完成后七天内支付总工程款的 %，验收合格后七天内再支付 %，剩余的_____% 作为质量金，质保期满、且无质量问题后一个月内全部一次性付清。

八、双方权利和义务

1、甲方

(1)提供达到施工条件的平整地面并清空地面物品，提供符合施工条件的水源、电源，保证室内施工的标高控制线。

(2)负责协调总包及其他施工单位关系。

(3)提供地暖图纸等相关文件。

(4)提供材料存放场地。

(5)监督工程质量和施工进度，负责材料进场验收、隐蔽工程及工程竣工的验收。

(6)协调相关单位保护乙方已施工完成的部分。

(7)向乙方提供本工程监理单位及总监、专业监理工程师的并书面明确其职权。

(8)甲方有权对乙方进场的不合格材料予以退场，所发生费用由乙方自己承担。

(9)当甲方发现施工质量不符合要求时，有权要求乙方返工，所发生费用由乙方自己承担。

2、乙方

(1)委派为现场代表，负责与甲方和各施工队协调沟通。

(2)开工前编制施工组织设计或施工方案，报甲方、监理方审核批准。

(3)在工程中要使用双方确定的地暖材料，不得擅自变更。

(4)保质保量完成本工程施工。

(5)对施工人员进行安全教育，不得违章作业，由此引发的安全事故均由乙方承担一切责任及费用。

(6)保证施工现场的整洁，工程完工后负责清理施工现场。

九、竣工验收

1、根据《JGJ142-20_地面辐射供暖技术规程》、图纸设计进行验收及甲乙双方约定的其他要求进行验收

2、该工程应具有隐蔽验收签证、试压、试水等记录，甲方须及时办理验收签证手续;

3、乙方负责系统的调试运行正常，交付甲方使用。

4、竣工验收后，由于甲方的原因需要有所变更的，应提前向乙方预约服务时间，变更费用由甲方承担。

5、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后24小时内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保证金内扣除;发生紧急抢修事故(如管材管件漏水等)，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修，非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由责任方承担，因产品本身质量缺陷造成的事故，费用由产品供应方承担

十、违约责任及争议解决方式

本合同签订后，双方不得无故违约，否则，违约方须赔偿对方的一切经济损失，合同执行过程中如果发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时可提交仲裁机构，按民法典有关条款执行，或向法院提起诉讼。