孙律师(认证律师)
合同666特邀用户:孙律师,总共发布文章98篇。
1. 合同双方的完整姓名和:租赁双方应在租赁合同中清楚填写双方的完整姓名、住址以及;
2. 租赁物的描述:租赁双方应该明确租赁物的描述,包括租赁物的类别、规格、数量、价值等;
3. 租金与付款方式:租赁双方应该在租住合同中详细条款中规定租金和付款方式,包括每月租金、单次付款、季度付款、年度付款等;
4. 租赁期限:租赁双方应在租住合同中详细规定租赁期限,包括起始日期和终止日期;
5. 保证金:租赁双方应在租住合同中详细规定保证金的金额和付款方式;
6. 续租条款:租赁双方应该在租住合同中详细规定当租赁期满后,双方是否补签续租合同,如果没有补签新的租赁合同,则规定租赁期满后,租赁关系的自动终止;
7. 违约责任:租赁双方应在租住合同中详细规定如果出现违约情况,双方应承担的责任;
8. 争议解决:租赁双方应在租住合同中详细规定发生纠纷时的解决方式;
9. 其他:如果有其他相关的条款,也应该在租住合同中详细条款中规定。
1.出租住房合同应包括以下内容:
(1)双方当事人的基本信息,包括姓名、身份证号、住址、等;
(2)租赁物的具体情况,包括建筑面积、地址、所属楼层、房屋结构、装修情况等;
(3)租金的支付方式、支付周期等;
(4)租赁期限,以及双方可以选择的续约期限;
(5)违约责任,包括租金违约责任、财产损失赔偿责任、提前终止协议的双方责任等;
(6)法律适用及争议解决方式;
(7)双方签字盖章。
只有上述内容齐全,经双方签字后,出租住房合同才能生效。
一、合同定义:
本复式公寓合同(以下简称“合同”)由甲方(出租方)和乙方(承租方)签订,其相关内容及条款如下:
二、租赁内容:
1、甲方同意将其位于XX地址的复式公寓(以下简称“房屋”)出租给乙方,乙方同意按本合同的条款从甲方承租该复式公寓;
2、室内所有物品均归甲方所有,包括但不限于家具、电器、家电等,乙方只享有使用权,不应将其转让或抵押;
3、乙方在租赁期间可以在房屋内安装各种设施,但需要先征得甲方同意,并且在租赁结束时将其拆除,否则甲方有权要求乙方赔偿损失。
三、租金、押金及支付方式:
1、乙方应每月支付租金XXXX元(大写),押金XXXX元(大写);
2、租金和押金的支付方式:乙方应于每月的第一个工作日前向甲方支付租金和押金;
3、租金支付不及时的,甲方有权要求乙方按照每天租金XXXX元(大写)支付滞纳金,若乙方未能按时支付滞纳金,甲方有权提前终止本合同。
四、租赁期限:
本合同的租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,中途乙方不得提前解约。
五、其他条款:
1、本合同一式两份,双方签字盖章后生效;
2、本合同经双方协商一致,可随时修改或补充,但需双方签字盖章后方能生效;
3、本合同发生争议,由双方协商解决,协商不成的,提交XX法院诉讼解决。
以上就是关于复式公寓合同如何写有效的说明,希望能够帮助到大家。
出租方:(以下简称甲方)____________
承租方:(以下简称乙方)____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
二、本房屋月租金为币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为______,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向_____法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________
乙方:_____________
___年___月___日
以每年递增5%的居多,以房屋租赁合同为例,当地房租价捂呈上涨趋势的情况下,一般出租方会要长期租赁合同的承租方同意在合同中约定一个房租价格逐年上涨的比例,这个比例要参考当地出租房价平均毎年上涨比例,现实中约定每年比上年上涨5%的居多。
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