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业主和物业签协议怎么写合同有效（和业主签订合同有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-22 11:37:35
  • 41
导读： 合同主体该协议由拟签订双方作为参与者：乙方，业主，甲方，物业公司共同签订。

业主和物业签协议怎么写合同有效（和业主签订合同有效吗怎么写）

一、合同主体

1. 该协议由拟签订双方作为参与者：乙方，业主，甲方，物业公司共同签订。

2. 乙方：业主的真实姓名、身份证号、联系电话、住址等信息。

3. 甲方：物业公司的名称、法定代表人、地址、联系电话、邮箱等。

二、协议内容

1. 甲方就乙方所述建筑物物业服务事项提供服务，包括但不限于维护绿化、保洁卫生、维修管理、安全防范、消防安全、停车场管理、照明维护等。

2. 乙方应按照甲方规定的时间、费用等条款向甲方及时缴纳物业服务费。

3. 甲方承诺将按时、按质、按量为乙方提供物业服务，保障乙方的正常使用权。

4. 协议有效期为X年，自签定之日起生效，协议期满自动失效，如双方另有约定，以另有约定为准。

三、违约责任

1. 如果乙方未按甲方要求及时缴纳物业费用，乙方应按时支付相应的违约金；

2. 如果甲方未能按时提供物业服务，甲方应按时向乙方支付相应的违约金。

四、争议解决

1. 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；

2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

五、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议任一条款被视为无效，不影响协议其他条款的效力。

业主协议书物业维修应包括的内容：

一、 合同有效性

1. 合同的有效性指标：

（1）签订合同的双方具有完全民事行为能力；

（2）合同内容必须是真实有效的；

（3）合同必须有明确的订立目的；

（4）双方当事人必须有真实的意思表示，并且要求双方应当签订书面协议；

（5）合同必须符合现行法律法规和政策的要求。

2. 签订合同的业主必须具有完全民事行为能力，才能具有签订有效合同的能力；

3. 合同签订时，双方应当就合同内容细致清楚地进行沟通，并在合同中明确标明争议的解决方式，以及对约定不履行的处理方式；

4. 合同签订时，双方应当正确填写合同中的内容，并且应当在合同上签字或者盖章，以示认可并同意承担合同约定的责任；

5. 根据《合同法》的规定，若双方之间发生争议，则应该采取调解、仲裁或者诉讼的方式解决；

6. 合同对双方当事人具有约束力，当事人应当尊重合同约定，遵守合同义务，按照合同规定履行义务，并守住合同承诺。

综上所述，按照《合同法》的规定，和业主签订合同有效，但是双方当事人需要满足一定的要求，并且在合同签订时应当认真填写合同内容，正确签字或者盖章，以示认可，并尊重合同约定，履行合同义务，遵守合同承诺。

业主协议书物业维修应包括下列内容：

业主和租户合约应该包括以下内容：

一、双方身份定义

在合同中需要明确业主和租户的身份，并且应该确定出租人或租赁物所有者的法律身份。

二、出租物件描述

合同中应描述出租物件的具体情况，包括位置，面积，配置，内部装修状况等，并且需要由双方确认出租物件的真实情况。

三、租金和押金

合同中要明确租金的数额，以及租金的付款时间，付款方式等；此外，合同还应当规定双方是否需要签订押金协议，如需要，则需要明确押金的数额，押金的使用方式和押金退还时间等内容。

四、租赁期限

合同中需要明确租赁期限，确定租赁期限的起止日期，以及租赁期限是否可以续租等具体情况。

五、义务和责任

合同中应当明确业主和租户的权利义务，包括业主保障租赁物件安全，租户有义务依法使用租赁物件，不能违反法律规定等内容。

六、违约责任

合同应当明确双方的违约责任，包括什么情况会被视为违约，违约一方的补偿责任等内容，以便在发生争议时可以依据合同规定解决纠纷。

物业移交业主自治协议范本示例

移交方：_________________(甲方)

接收方：_________________(乙方)

一、甲方按照国家相关规定，将物业管理用房一次性移交给乙方，房屋基本情况、面积、位置、室内装修等见附件一《物业管理用房清单》。

二、甲方提供的物业管理用房屋所有权归全体业主，使用权归乙方，使用期限为物业管理服务合同有效期，期间社区建设政策法规如有变动，双方协商做出调整。

三、如遇特殊情况甲方需调整物业管理用房屋，应提前通知乙方，甲方可为乙方提供同等面积的办公用房。

四、乙方应充分利用甲方提供的房屋，除物业服务工作外，禁止挪作他用。

五、乙方在使用该房屋期间应尽到日常维修维护义务，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

六、乙方使用物业管理房屋期间，发生的税费由________________方承担，水、电、气、热等费用由___________方承担。乙方如需装修房屋，费用自理。

七、本协议未尽事宜，经双方协商后可另行签订补充协议。

八、本协议一式四份，双方各执两份，自双方盖章后生效。

甲方：_________________乙方：_________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

扩展：业主在物业管理范围受伤物业免责协议书？

这种协议书在某种情形下可能是无效的，法律不予支持。比如存在重大误解，显失公平，欺诈，胁迫这几种情形。

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