郑律师(认证律师)
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手写房产遗嘱应当包含以下内容:
1. 遗嘱的发起者:在遗嘱中应明确声明遗嘱的发起者,包括其姓名、出生日期、住址等信息。
2. 遗嘱的内容:遗嘱应明确声明其如何处理其房产的问题,包括将其物业留给谁,以何种方式分割,是否需要缴纳税款等等。
3. 合法性:遗嘱必须符合当地的法律法规,并且应该有一位监督人或者其他有资格的人士签字确认。
4. 生效:遗嘱一旦签字确认即可生效,也可以选择在未来某一时间(例如遗嘱发起者去世后)生效。
5. 报备:遗嘱应该报备到当地的公证处,以确保其生效并具有法律效力。
一、定义
手写赠与协议,是指当事人签订的一份由赠与人和受赠人共同签字的书面协议,明确赠与人将其财产转让给受赠人的行为。
二、要件
(1)双方当事人的身份证明;
(2)赠与人的财产,包括赠与物的种类、数量、成色、价值等;
(3)双方当事人的签字;
(4)该协议签订之日期;
三、有效性
手写赠与协议经双方当事人签字,并加盖公章后即具有法律效力,具有双方当事人应尽义务的法律约束力。
一、双方名称:
甲方(赠与人):______
乙方(受赠人):______
二、房屋信息:
(1)房屋坐落地址:_____
(2)面积:_____ 平方米
(3)房屋所有权证号:_____
三、赠与情况:
甲方将上述房屋赠与乙方,乙方无条件接受并感谢甲方的赠与。
四、甲方承诺:
(1)甲方保证上述房屋没有任何抵押和负债,无纠纷,乙方接受赠与后可以安心使用;
(2)甲方承诺将尽快办理相关的产权变更手续,确保乙方具有完整的房屋所有权;
(3)甲方保证上述房屋原自己使用,未涉及任何第三方权益,若有涉及,则甲方应自行负责承担相应的法律责任。
五、其他:
(1)双方协商一致的其他内容:
(2)本协议自双方签字盖章之日起生效,经双方书面同意可以修改或者变更,修改或者变更后的协议同样具有法律效力;
(3)凡是因本协议产生的纠纷,双方均应友好协商解决,如协商不成,双方均可向当地法院起诉。
六、签字:
甲方(赠与人):______
乙方(受赠人):______
日期:____ 年___ 月___ 日
甲方(赠与人):
父亲:_________ 身份证号:_________
母亲:_________ 身份证号:_________
乙方(受赠人):
子女:_________ 身份证号:_________
甲方乙方系父母与子女关系。甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方,并承诺在具备过户条件时,配合乙方将产权登记在乙方名下。根据《民法典》等有关法律规定,双方自愿达成赠与协议如下:
第一条:甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方一人所有,乙方自愿接受该赠与房产。该房产具体状况如下:
(一)该房产位于_________,建筑面积_________平方米。
(二)赠与房产的所有权证证号为:_________!!
第二条:该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产附属设施及其他相关权益随该房产一并赠与乙方一人。
第三条:乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。
第四条:根据甲方的意愿,本合同签订后,若乙方结婚,甲方对乙方的一人赠与性质不变。乙方的妻子只享有居住权,没有房产所有权。
第五条:本赠与合同为不可撤销合同,自双方签字之日起生效。
第六条:若甲方在过户至乙方名下之前出售该房产,则出售该房产所得全部款项赠与乙方。
本合同一式2份,甲乙双方各执1份,具备同等法律效力。
甲方(签字):
_________年____月____日
乙方(签字):
_________年____月____日
房屋赠与只有书面合同没有公正也是有效的,但是不履行赠与合同约定的义务的赠与人是可以取消赠予的。根据《中华共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百九十条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。《中华共和国合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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