导读：
办公楼退租申请应该包括以下内容：申请人的基本情况：申请人名字、联系方式、承租的办公楼编号、租赁期限。
办公楼退租申请应该包括以下内容：
一、申请人的基本情况：申请人名字、、承租的办公楼编号、租赁期限。
二、申请理由：清楚地阐述退租的理由，如业务调整、经济原因等，并说明退租前已履行完相关义务。
三、报租金及其他相关费用：报出支付过的租金及其他费用，如装修费等，并提供相应的凭证和。
四、退租时间：明确退租的具体时间，以避免纠纷和租赁合同约定的责任。
五、：给出申请人的，如手机号、电子邮箱等，以便确认相关信息。
六、其它：如有其它必要的材料，也可附在申请书中备查。
通过以上的内容，办公楼退租申请就可以有效地提出了。
买卖合同办公楼应包括的内容：
答：1、办公楼装修合同的内容应当包含装修工作的种类、质量标准及完成时间；
2、装修费用的支付方式及期限；
3、装修项目的履行期限；
4、装修质量的保证，如保修期限；
5、装修过程中的安全措施；
6、双方在违约情况下的责任；
7、仲裁条款；
8、其他一些潜在风险，如质量问题等。
买卖合同办公楼的注意事项：
?
一、合同的内容应包括：
1、甲乙双方的基本情况，包括姓名、地址、等；
2、装修项目的基本情况，包括办公楼的位置、装修范围、装修风格、整体设计及施工要求等；
3、装修费用的明细，包括设计费、施工费、购买材料费、工程管理费等；
4、设计进度及施工进度，包括设计初稿提交时间、施工开始时间、施工完成时间等；
5、质量保证，包括质量标准、质量检查及保修期限等；
6、结算方式，包括付款方式、付款时间等；
7、违约责任，包括违约一方的责任和处理方式等；
8、争议的解决方式，包括咨询、调解及仲裁等；
9、其他约定内容。
二、合同的有效性：
1、双方当事人应当在合同中真实、准确地表明自身的基本情况，并签字确认；
2、双方应当就装修项目的基本情况、费用、设计及施工进度、质量保证、结算方式、违约责任、争议的解决方式及其他约定等作出明确的规定；
3、合同内容应当遵循法律法规的规定，不得违反规定；
4、合同应当经双方当事人的真实意思表示，双方当事人应当自愿签署；
5、合同应当由双方当事人签字或者盖章，并由公证公证，方能生效。
办公楼产权买卖合同范本示例
卖方：_______________(简称甲方) 身份证：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证：_____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________!!
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：__________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证： __________________身份证： ___________________
人(甲方)：_________________ 人(乙方)： _________________
身份证: ___________________身份证： ___________________
日期：____________日期：____________
扩展：公司出售办公楼如何缴纳税费？
一、公司出售办公楼缴纳税费： 出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。印花税，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7％、5％、或1％。土地以收入，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款。或者按规定进行核定征收。如核定征收请咨询当地查询当地土地核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。二、出售办公楼缴纳的税费： 1、公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。2、根据税法的规定：房屋建筑物不属于征税对象，不征收。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3％。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5％。3、据相关资料，现行税法对出售办公楼没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种：营业税；城建税：教育费附加；地方教育费附加；房产税；个人所得税。出售写字楼时还要注意自己所租赁的写字楼是否合法产权名称是否正确，这样才能保证自己所处的公司可以正常的运行。
发表评论