李律师(认证律师)
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有效的楼层协议书应该包括以下内容:
1. 双方名称:在协议中明确标明楼层购买者和出售者的名称。
2. 楼层信息:在此部分中提供楼层的详细信息,如楼层所在位置、楼层面积、楼层价格等。
3. 交易条款:此部分是协议的关键,双方需要达成一致,并明确交易条款,如交易时间、付款方式、买卖双方的义务等。
4. 其他条款:如保密条款、争议处理方式、违约责任等。
5. 签字:在双方均确认无误后,需要双方签字确认,以此确认协议的有效性。
楼层协议书的写作最有效的方法是:
1.清晰明确:在写楼层协议书时,要尽可能详细,把所有关键条款都写清楚,以避免事后产生歧义。
2.尽量简短:不要使用太多的啰嗦话,应当尽量使用简洁明了的语言,以便更好地传达信息。
3.严格遵守法律:必须遵守当地的房屋管理法规,以确保协议书的合法性。
4.结构合理:应将协议书分为几个部分,内容清晰有序,以便更好地让双方理解。
5.签字确认:要求双方在协议书上签字确认,以便正式生效。
楼层协议书的写作最有效的方法是:
1.清晰明确:在写楼层协议书时,要尽可能详细,把所有关键条款都写清楚,以避免事后产生歧义。
2.尽量简短:不要使用太多的啰嗦话,应当尽量使用简洁明了的语言,以便更好地传达信息。
3.严格遵守法律:必须遵守当地的房屋管理法规,以确保协议书的合法性。
4.结构合理:应将协议书分为几个部分,内容清晰有序,以便更好地让双方理解。
5.签字确认:要求双方在协议书上签字确认,以便正式生效。
甲方:___________
乙方:___________
身份证号码:________
关于乙方向甲方购宜,双方经协商,达成协议如下:
一、房屋具体情况:
1、位置:__市__区__县__小区__楼__单元__号
2、房屋类型__,建筑面积__平方米,结构__楼层,房屋走向:__,房屋形状:__,用途__!!该房产的总占地面积:__!!
3、该房产连同地产总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。
《房屋所有权证》书证号:____________
土地证编号:
三、房屋四界:东:西:南:北:
该房产总价格为币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。
甲方完全搬走之后,再付款币贰拾万元。
房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。
五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的`交易费;承担公证费、协议公证费。
乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于____个人出资购买,其所有权完全属于____个人所有。
十一、《房屋所有权证》《国有土地使用证》
卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。
该项房产的房地产评估报告。
该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
十三、本协议壹式份,甲方份,乙方份,
甲方:___________乙方:____________
代表:____________
______年______月______日
______年______月______日
合同里会写有楼层高度,楼层高度也是一道重要的标准,一般是以米为单位。在签合同的时候一定要确定好具体数字,层高一般2.8左右比较合适,太高了不符合标准,太低了会住起来压抑,在装修后实际层高还会变少一些。
楼层高度是一个非常重要的数据,楼层高度对实际生活影响非常大。
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