孙律师(认证律师)
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农村回迁安置协议书应当包括以下内容:
一、双方甲乙双方的基本情况,包括甲方的姓名、等;
二、回迁安置的相关事项,包括甲方办理回迁安置手续所需的时间、有关费用的缴纳、安置的地点、安置的条件等;
三、甲乙双方对安置事宜的约定,包括甲方承诺遵守安置规定、支付安置费用、配合安置等;
四、甲乙双方的法律责任,包括甲方在安置过程中的法律责任,以及乙方在安置过程中的法律义务;
五、本协议的生效、解释和变更,以及其他内容。
农村回迁安置协议书应当包括以下内容:
一、双方甲乙双方的基本情况,包括甲方的姓名、等;
二、回迁安置的相关事项,包括甲方办理回迁安置手续所需的时间、有关费用的缴纳、安置的地点、安置的条件等;
三、甲乙双方对安置事宜的约定,包括甲方承诺遵守安置规定、支付安置费用、配合安置等;
四、甲乙双方的法律责任,包括甲方在安置过程中的法律责任,以及乙方在安置过程中的法律义务;
五、本协议的生效、解释和变更,以及其他内容。
1、农村回迁安置协议书应当由双方书面签订,凡与双方签订的农村回迁安置协议书,均应当在部门备案。
2、农村回迁安置协议书应当注明双方意思表示,以及相关法律依据、事项、时间、地点等内容,并应当详细规定安置费用支付责任和权利义务等内容;
3、农村回迁安置协议书应当包括双方的法定代表人签字或者盖章,否则无效;
4、农村回迁安置协议书应当加盖公章,双方可以约定由部门具有及核准功能的机构盖章,以示该协议书的真实性。
5、农村回迁安置协议书应当明确农民工在安置过程中的安全保障,以及对回迁安置费用支付的责任,在费用支付完成后,农村回迁安置协议书应当经双方签字盖章后生效。
甲方(出让方):_______________
乙方(买受方):_______________
证明人:_______________
甲方在__________小区有一套回迁楼(包括楼上阁楼、___________平仓房),具体房屋编号为:_______________,面积为___________平方米,门牌号___________,仓房号由___________介绍,乙方同意购买甲方回迁楼(包括),经甲乙双方充分协商本着自愿的原则达成以下协议,具体内容如下:
第一条 经甲乙双方协商,乙方___________万元币向甲方购买该回迁楼(包括楼上阁楼、___________平仓房)。
第二条 乙方须在___________年___________月___________日前向甲方支付定金币元及购房款___________万元,之后乙方须在___________年___________月___________日前向甲方支付剩余房款币___________万元;如果乙方未能在___________年___________月___________日前向甲方支付全部房款,则视为乙方违约,元定金归甲方所有,甲方退回其余房款。
如果甲方违约,应退回定金元及所有房款,并赔付乙方___________元。
第三条 在开发商向房产部门办理房照和土地使用证时,甲乙双方应一同办理。
甲方取得房照和土地使用证后,须在10个工作日内与乙方一同办理二手房过户手续及土地使用证过户手续。
第四条 乙方向甲方支付完全部房款后,该回迁房产权归乙方所有。
双方应该共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。
如果甲方违约,除了退还乙方交付的所有购房款和利息及有关费用外,还须支付___________万元的违约金,之后该回迁房产权仍然归甲方所有。
如果乙方违约,甲方在扣除___________万元违约金后将其余房款退还乙方。
第五条 甲方接收该回迁房时,收到一份《回迁入户通知单》。
开具时间为___________年___________月___________日,安置地址为______________________,建筑面积___________2。
在乙方向甲方支付完全部房款当日,甲方应所有收据转交给乙方。
在乙方向甲方支付完全部房款当日,甲方须将该《回迁入户通知单》交给乙方保管。
第六条 本协议共一页;本协议一式三份,甲乙双方各执行一份,证明人各执一份。
甲方签字:_______________
甲方配偶签字:_______________
甲方身份证号:_______________
甲方配偶身份证号码:_______________
时间:_______________
乙方签字:_______________
证明人签字:_______________
乙方身份证号码:_______________
时间:_______________
拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿,或者是用于安置的房屋,安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话,需要再补贴一些货币,才能购买该房屋。
如果说安置的面积很小,居住水平远远低于之前的,那是补偿方案的问题。需要对补偿方案申请协调,协调不成可以申请裁决。
房屋征收补偿金的标准直接关系着被征收人的切身利益,从以往情况来看,也是多数土地征收矛盾产生的根源。法律规定了房屋征收补偿的最低标准,要求对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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