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宅基地卖买协议合同怎么写才有效（二手房卖买合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-17 01:26:01
  • 62
导读： 宅基地买卖协议合同应该包含以下内容：双方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

宅基地卖买协议合同怎么写才有效（二手房卖买合同怎么写）

宅基地买卖协议合同应该包含以下内容：

一、双方的基本信息，包括姓名、、身份证号码等。

二、买卖双方签订此协议时所涉及的房屋信息，包括房产权属人、所在区位、面积、土地使用权等。

三、买卖双方签订此协议时所涉及的具体价款，以及买卖双方的具体缴付方式和时间。

四、双方对买卖后的房屋管理及其相关权利义务的明确规定。

五、买卖双方就此协议的争议解决方式的约定。

六、双方就此协议的有效性、变更及解除的约定。

七、双方签字盖章，协议生效日期等。

协议卖买设备应包括下列内容：

二手房卖买合同应当包括以下内容：

一、 卖方与买方的基本情况：卖方与买方的姓名或名称、联系地址以及联系电话等。

二、 交易房屋信息：房屋地址、交易价款、其他附属物、土地使用权等。

三、 交易条件：交易时间、支付方式、是否有中介服务等。

四、 违约责任：如果任何一方违反合同，应承担相应的责任。

五、 交易后续行为：包括买卖双方关于交易房屋的后续行为，以及交易双方的相关责任。

六、 交易双方的法律责任：如遇交易纠纷，双方应按照《中华共和国合同法》的规定处理，并承担相关的法律责任。

七、 其他：其他需要约定的内容。

协议卖买设备必要条款：

宅基地买卖协议有效的写法应包括以下几点：

1、双方的真实身份：买卖双方的姓名、年龄、性别、联系电话、住址等；

2、宅基地的具置、面积等信息；

3、宅基地的交易价格，以及卖方的支付方式；

4、买卖双方的权利义务，如交付定金、支付尾款、办理过户手续等；

5、特殊事项，如宅基地是否已办理过户手续，属于哪一方的特殊情况等；

6、双方协议的约定、议定、确认，以及双方签字盖章；

7、买卖双方可以依据本协议书在未来的一段时间内追究法律责任和维权等；

8、本协议生效日期、终止日期、争议解决及其他补充条款等。

卖买土地协议合同范本示例

转让方(以下简称甲方)：_________________

受让方(以下简称乙方)：_________________

甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的_____________乡(镇)_____________村_____________组_____________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_____________(主营项目)生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为_____________元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_____________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_____________元币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第_____________种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_____________!!

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_____________(具体内容见附件)。时间为_____________!!

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于_____________年_____________月_____________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为_____________或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：_________________!!

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________!!

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____________种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解；

2、提请_____________仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_____________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人(签章)：_________________乙方代表人(签章)：_________________

身份证号：_________________身份证号：_________________

住址：_________________住址：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

发包方(签章)：_________________鉴证单位(签章)：_________________

法定代表人身份证号：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

扩展：买设备记账凭证怎么填？

买设备记账凭证写购买什么设备，并借：固定资产，贷：银行存款

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