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农村宅基地盖房怎么写协议合同有效（农村宅基地赠予合同怎么写是有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-11 15:54:59
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导读： 农村宅基地盖房协议合同应包含以下几个方面的内容：甲乙双方的基本情况：首先要说明甲乙双方的基本信息，如甲方为准备盖房的一方，乙方为土地所有者。

农村宅基地盖房怎么写协议合同有效（农村宅基地赠予合同怎么写是有效）

农村宅基地盖房协议合同应包含以下几个方面的内容：

一、甲乙双方的基本情况：首先要说明甲乙双方的基本信息，如甲方为准备盖房的一方，乙方为土地所有者。

二、合同内容：约定甲方在乙方土地上建设住宅的具体内容，包括土地的使用期限、费用、建筑规模等，以及如遇纠纷可能出现的解决办法。

三、责任义务：甲方在建设过程中必须遵守当地法律法规，对环境保护有责任，并尽力保护好乙方的土地和环境，不得损害乙方的利益。

四、终止协议：在甲方未能按时完成盖房的情况下，双方均有权单方面终止协议，或者双方协商一致终止协议。

五、其他条款：双方在协议中可以约定其他有关内容，如违约责任、争议解决等。

综上所述，农村宅基地盖房协议合同应包含以上几方面的内容，以确保协议的有效性。

农村协议合同宅基地应涵盖如下条款：

的

1、定义：农村宅基地赠予合同是指农村用地的所有者将某一块宅基地授予另一方，以表达对另一方的感激之情或其他目的而订立的书面合同。

2、签订当事人：农村宅基地赠予合同应当由赠与人、受赠人双方签订，并由当事人共同确定内容。

3、赠与人的权利义务：赠与人应当遵守中华共和国相关法律的规定，如有违反，应当负责。赠与人有权按照本合同的约定收取受赠人指定的费用，并对受赠人及其家属给予适当的保护。

4、受赠人的权利义务：受赠人应当遵守中华共和国相关法律的规定，如有违反，应当负责。受赠人应当根据本合同的约定支付赠与人指定的费用，并且应当维护赠与人所拥有的宅基地的权利，不得超越赠与人的约定使用范围。

5、违约责任：任何一方未能履行本合同约定的义务的，应当承担违约责任。

6、本合同的效力：本合同自双方签字并盖章后生效，并应当按照中华共和国法律的规定执行。

农村协议合同宅基地应包括的条款：

一、双方认同：

1、甲方：（出让方）

2、乙方：（受让方）

二、双方一致同意：

1、甲方同意将其所拥有的农村宅基地（地块编号/土地使用权证号：_________ ）转让给乙方。

2、乙方同意以________元（币大写：____________）的价格，将甲方的农村宅基地购买。

3、乙方同意支付完毕以上金额后，甲方应当向乙方交付农村宅基地的土地使用权证书并办理相关手续。

三、本条款未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

四、本条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签字

甲方：

乙方：

农村购买宅基地合同范本示例

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：_______________甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为币_____________元，大写：______________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：____________年___________月________________日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____________万元，并偿付违约金_____________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：_______________乙方：_______________

身份证号：_______________身份证号：_______________

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

以上是一份农村购买宅基地合同。

扩展：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？

2022农村宅基地退出宅基地土地归村集体所有，因为农村宅基地是本村村民依法享有的一项权利，经村委会，镇街审批分配的宅基地，宅基地土地的所有人归村集体，宅基地使用人只是享有使用权，所以农村宅基地退出宅基地后，土地仍归原村集体所有。

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