沈律师(认证律师)
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双方自愿协议书应该包括以下内容:
一、协议双方:
1.甲方(姓名、)
2.乙方(姓名、)
二、协议主体:
甲乙双方就(具体事项)达成协议如下:
三、协议条款:
1.(具体条款)
2.(具体条款)
3.(具体条款)
四、签字:
本协议签订日期:
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
一年后过户合同应该包括以下内容:
一、双方当事人的基本信息:过户人及受让人的姓名、身份证号码、通讯地址、电话号码等。
二、物业的具体信息:物业的地址、物业类型、面积、权属证明文件编号等。
三、过户时间:签订合同之日起一年内,即为过户时间。
四、过户价款:过户价款金额及结算方式,过户价款双方可协商确定。
五、过户手续:双方可根据物业实际情况,确定相应的过户手续,以便能够顺利完成过户。
六、其它:双方可以根据实际情况自由协商确定其它条款,以使双方的权利义务更加明确。
一、买房2年后过户协议内容
1. 买受人:买受人姓名和身份信息;
2. 卖方:卖方姓名和身份信息;
3. 房屋地址:房屋的具体地址;
4. 过户时间:买受人购买房屋两年后的日期;
5. 过户方式:买受人和卖方共同签订过户协议,并前往房屋所在地的不动产登记处办理过户手续;
6. 过户费用:买受人承担全部过户费用;
7. 违约责任:如果买受人未能在约定的时间内办理过户手续,应当支付违约金;
8. 争议解决:本协议争议解决,应当提交当地法院诉讼解决。
二、协议签订
本协议由买受人和卖方共同签署,具有法律效力。
签署人:
买受人:
卖方:
转让方(以下简称甲方):________________
受让方(以下简称乙方):________________
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第1条转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于________________,建筑面积________________平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。
双方商定该房屋转让价格为________________(币)元整,大写________________元整(币)。
由乙方向甲方预先支付购房定金________________万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。
甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:________________乙方:________________
身份证号:________________身份证号:________________
电话:________________电话:________________
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
房屋过户是一次性把钱付清了,可以办房产证了。协议过户是还有一部分没有付清,等都付清了才可以过户
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