导读：
一般来说，离婚后宅基地分配合同有效，双方可以凭借此合同来解决离婚后宅基地的分配问题。合同应包括以下内容：甲乙双方达成的离婚后宅基地分配协议。
一般来说，离婚后宅基地分配合同有效，双方可以凭借此合同来解决离婚后宅基地的分配问题。合同应包括以下内容：
一、甲乙双方达成的离婚后宅基地分配协议；
二、双方确定的宅基地的位置、面积、抵押物、价格、付款方式等；
三、双方对宅基地的所有权归属、使用权、有效时间段等权利义务的明确；
四、双方所有权及担保责任的定义和义务；
五、其他双方认可的条款及约定。
此外，离婚后宅基地分配合同应遵守相关法律法规，且应由双方签字盖章，以确保合同效力。
协议宅基地离婚应包括的内容：
一、宅基地纠纷协议写作要点：
1. 明确双方权利义务：明确双方订立本协议的目的、投资者所拥有的权利和宅基地能提供的服务、投资者的责任，以及宅基地可以要求投资者履行的义务。
2. 确定具体的服务内容：应清楚说明宅基地有权提供的服务内容，包括但不限于提供租赁服务、招商引资服务、投资参与服务等。
3. 规定纠纷的处理方式：注明双方在出现纠纷时所采取的处理方式，如是否可以调解、仲裁或诉讼等，以及由哪一方来承担责任等。
4. 其他条款：根据双方实际情况，可根据双方协商而添加其他条款，如补充协议、争议解决方式等。
二、宅基地纠纷协议写作模板：
宅基地纠纷协议（以下简称“本协议”）
甲方：（投资者）
乙方：（宅基地）
鉴于：
甲方拥有投资意向，乙方提供宅基地服务，双方就此订立本协议。
第一条 权利义务
1. 甲方有权要求乙方提供租赁服务、招商引资服务、投资参与服务等。
2. 乙方有义务为甲方提供上述服务，并按照本协议的约定支付服务费。
3. 甲方有义务按照本协议的约定支付服务费。
第二条 纠纷处理
双方在本协议履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。
第三条 其他条款
1. 双方应按约定的时间和方式签订本协议的补充协议。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，双方可协商补充规定。
4
协议宅基地离婚应包括的条款：
1、买受人（即买方）：XXX；
2、购买物：XXXXX；
3、购买价格：XXXXX元；
4、结算方式：XXXXX；
5、房屋所有权归属及转让：XXXXX；
6、物业管理责任：XXXXX；
7、有效期限：XXXXX；
8、违约责任：XXXXX；
9、争议解决：XXXXX；
10、其他：XXXXX。
以上，双方同意并签字盖章，本协议自双方签字之日起生效。
农村宅基地离婚分割协议范本示例
甲方(出让方)：_________________乡(镇)村组，农户姓名
身份证号：_________________
住所：_________________
乙方(受让方)：_________________
身份证号：_________________
住所：_________________
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级
甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方，承包地座落于__!!四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为__年，从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费元(或实物公斤)。付款方式，付款时间。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由__方享受。
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的法院起诉；也可直接向法院起诉。
十、其他约定事项
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签名：_________________
乙方(盖章)签名：_________________
鉴证单位：_________________(盖章)鉴证人签名：_________________
_______年____月____日
扩展：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？
二零二二年农村宅基地退出机制稳步推进，鼓励进城安居乐业的取得城镇户籍或者多套房产宅基地的村民退出宅基地。宅基地退出的土地归原所在村社集体所有，对于退出来的宅基地原则上是复耕复产。或者通过本村社农户有偿转让二次利用，土地储备中心收回来的宅基地按照市场行情给予退出宅基地的村民一定的经济补偿！
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