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市场摊位协议怎么写的有效(门面租赁合同的条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-08 08:00:35
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导读: 市场摊位协议应遵守《中华人民共和国法律法规》,各方应当尊重彼此的权利和义务,并遵守诚实信用原则。

市场摊位协议怎么写的有效(门面租赁合同的条款怎么写)

1. 市场摊位协议应遵守《中华共和国法律法规》,各方应当尊重彼此的权利和义务,并遵守诚实信用原则;

2. 摊主需要支付租金,在协议期间,摊主可按照租赁期限支付租金,双方应根据协议约定签订租赁合同;

3. 摊主需按期缴纳物业费,物业费标准应符合市场行情,双方应签订物业服务合同;

4. 摊主需按期支付水电费,双方应签订相应的水电使用服务合同;

5. 摊主需按正常经营秩序进行经营,不得占用公共场所,不得影响其他摊主正常经营;

6. 摊主需妥善保管好摊位,不得损坏他人的物品,不得做出违反任何法律法规的行为;

7. 双方在协议期内,应当按照协议约定的条款履行义务,如果双方违反协议约定,应当承担相应的责任。

合同摊位租赁门面的注意事项:

1、合同标的:本合同由甲方出租,乙方承租门面(包括但不限于门面地址、房屋内部装修及其他附属物品);

2、租金及支付方式:乙方应按规定的期限向甲方支付租金,租金支付方式及金额另行签订协议;

3、租赁期限:本合同有效期为__年,自______起至_____止;

4、续租:本合同到期未续租的,甲方有权单方面终止本合同;

5、租赁物的保管及维护:乙方承租的门面及其附属物品,由乙方保管及维护,不得对其进行任何更改或拆除,否则由此造成的一切责任由乙方承担;

6、违约责任:任何一方未能履行本合同约定的义务,均应承担违约责任;

7、争议解决:双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;如协商不成,应提交有关国家或法院诉讼解决。

8、其他:双方另有约定的,应作为本合同的补充条款,具有同样的法律效力。

合同摊位租赁门面应包括的条款:

一、租赁期限

1、本合同的租赁期限为自(开始日期)起至(结束日期)止。

2、双方同意,租赁期满前可以延长租赁期限,但需另行签订书面协议。

二、租金

1、出租方应按照本合同约定的租金标准,向承租方收取租金。

2、租金收取方式:(根据实际情况而定)

三、租赁物

1、出租方出租给承租方的财产物品,包括:(物品名称)

2、租赁物在使用期间有损坏的,由承租方承担责任。

四、其他约定

1、双方可以另行约定其他事项,并以书面形式签订。

2、本合同变更或解除,双方均应以书面形式签订新合同或解除合同。

五、争议处理

1、双方就本合同的履行发生争议,应友好协商解决。

2、协商不成,可以向(仲裁机构)提起仲裁。

六、法律适用及其他

1、本合同适用中华共和国法律。

2、本合同一式(份),双方各执(份),具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜,双方可另行签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

门面摊位管理合同范本示例

合同编号:____________

甲方:__________________

乙方:______物业管理公司

双方本着平等自愿、协商一致的原则,为对甲方租赁________________有限公司(以下简称“________公司”)的门面(摊位)进行合理使用、避免纠纷,根据《民法典》及有关法律法规之规定,达成如下协议。

一、经营场所

1.甲方租赁的门面(摊位)位于______第______号商业铺位。

2.甲方租用的门面(摊位)面积为______平方米。

二、管理、服务期限

与甲方和华鹏*司签订的租赁合同期限相同,该租赁合同期满顺延时,本合同期限也顺延。

三、管理、服务费用

1.管理费。按甲方租用面积计算,每平方米______元,共计______元。

2.水费、电费。

3.卫生费。

4.其他费用。

甲方应于每月5号前缴纳当月的管理费。其他实际产生的费用于________________号前缴到乙方(若情况发生变化,乙方有权作相应调整),再由乙方将有关费用交到相关单位。若甲方逾期缴纳上述费用,逾期金额按每日3‰给付乙方违约金,并应赔偿乙方相应损失。

四、双方权利义务

1.甲方不得超越经营范围和违反国家法律、法规、行政规章的规定从事其它经营活动。

2.乙方制订的各种规章制度在不违反国家法律、法规强制性规定的情况下,甲方应当遵守。

3.甲方必须按乙方统一的作息时间从事经营活动。

4.乙方必须遵守甲方的管理制度,遵守安全消防规定,维护店容卫生。

5.甲方应对自己及其雇员、消费者的人身和财产安全负责,若发生人身伤亡或财产损失,均由甲方自行承担。

6.甲方出售的商品若出现质量问题或其他原因(包括本合同第5条的情形等)给消费者、购货人造成损害。乙方有权代甲方确认损失情况,并在确认损失大小后代为甲方赔偿,甲方必须在乙方确认赔偿金额后两日内向乙方交付代为赔偿金。

7.甲方应妥善保管自己的商品和有关用品,若物品被盗、损毁、遗失等,除乙方有故意或重大过失行为外,乙方不承担任何经济和法律责任。

8.甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督,但甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。

五、合同解除及争议解决

1.双方签订合同后,任何一方不得擅自单方解除本合同。否则,任何一方单方解除本合同,均应向对方给付违约金______元。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行的,双方均可解除本合同,互不追究违约责任。

3.若因甲方违约行为导致其与________公司的租赁合同终止,双方均可解除本合同,但甲方应同时给付乙方违约金______元。

4.双方发生争议应协商解决,协商不成时可向綦江县法院起诉。

六、其他事项

1.本合同未尽事项,双方可签订补充协议。

2.本合同一式贰份,双方各执一份,自签字时生效,均具有同等法律效力。

甲方:______物业管理公司

______年______月______日

乙方:__________________

______年______月______日

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