褚律师(认证律师)
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1. 市场摊位协议应遵守《中华共和国法律法规》,各方应当尊重彼此的权利和义务,并遵守诚实信用原则;
2. 摊主需要支付租金,在协议期间,摊主可按照租赁期限支付租金,双方应根据协议约定签订租赁合同;
3. 摊主需按期缴纳物业费,物业费标准应符合市场行情,双方应签订物业服务合同;
4. 摊主需按期支付水电费,双方应签订相应的水电使用服务合同;
5. 摊主需按正常经营秩序进行经营,不得占用公共场所,不得影响其他摊主正常经营;
6. 摊主需妥善保管好摊位,不得损坏他人的物品,不得做出违反任何法律法规的行为;
7. 双方在协议期内,应当按照协议约定的条款履行义务,如果双方违反协议约定,应当承担相应的责任。
1、合同标的:本合同由甲方出租,乙方承租门面(包括但不限于门面地址、房屋内部装修及其他附属物品);
2、租金及支付方式:乙方应按规定的期限向甲方支付租金,租金支付方式及金额另行签订协议;
3、租赁期限:本合同有效期为__年,自______起至_____止;
4、续租:本合同到期未续租的,甲方有权单方面终止本合同;
5、租赁物的保管及维护:乙方承租的门面及其附属物品,由乙方保管及维护,不得对其进行任何更改或拆除,否则由此造成的一切责任由乙方承担;
6、违约责任:任何一方未能履行本合同约定的义务,均应承担违约责任;
7、争议解决:双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;如协商不成,应提交有关国家或法院诉讼解决。
8、其他:双方另有约定的,应作为本合同的补充条款,具有同样的法律效力。
一、租赁期限
1、本合同的租赁期限为自(开始日期)起至(结束日期)止。
2、双方同意,租赁期满前可以延长租赁期限,但需另行签订书面协议。
二、租金
1、出租方应按照本合同约定的租金标准,向承租方收取租金。
2、租金收取方式:(根据实际情况而定)
三、租赁物
1、出租方出租给承租方的财产物品,包括:(物品名称)
2、租赁物在使用期间有损坏的,由承租方承担责任。
四、其他约定
1、双方可以另行约定其他事项,并以书面形式签订。
2、本合同变更或解除,双方均应以书面形式签订新合同或解除合同。
五、争议处理
1、双方就本合同的履行发生争议,应友好协商解决。
2、协商不成,可以向(仲裁机构)提起仲裁。
六、法律适用及其他
1、本合同适用中华共和国法律。
2、本合同一式(份),双方各执(份),具有同等法律效力。
3、本合同未尽事宜,双方可另行签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同编号:____________
甲方:__________________
乙方:______物业管理公司
双方本着平等自愿、协商一致的原则,为对甲方租赁________________有限公司(以下简称“________公司”)的门面(摊位)进行合理使用、避免纠纷,根据《民法典》及有关法律法规之规定,达成如下协议。
1.甲方租赁的门面(摊位)位于______第______号商业铺位。
2.甲方租用的门面(摊位)面积为______平方米。
与甲方和华鹏*司签订的租赁合同期限相同,该租赁合同期满顺延时,本合同期限也顺延。
1.管理费。按甲方租用面积计算,每平方米______元,共计______元。
2.水费、电费。
3.卫生费。
甲方应于每月5号前缴纳当月的管理费。其他实际产生的费用于________________号前缴到乙方(若情况发生变化,乙方有权作相应调整),再由乙方将有关费用交到相关单位。若甲方逾期缴纳上述费用,逾期金额按每日3‰给付乙方违约金,并应赔偿乙方相应损失。
1.甲方不得超越经营范围和违反国家法律、法规、行政规章的规定从事其它经营活动。
2.乙方制订的各种规章制度在不违反国家法律、法规强制性规定的情况下,甲方应当遵守。
3.甲方必须按乙方统一的作息时间从事经营活动。
4.乙方必须遵守甲方的管理制度,遵守安全消防规定,维护店容卫生。
5.甲方应对自己及其雇员、消费者的人身和财产安全负责,若发生人身伤亡或财产损失,均由甲方自行承担。
6.甲方出售的商品若出现质量问题或其他原因(包括本合同第5条的情形等)给消费者、购货人造成损害。乙方有权代甲方确认损失情况,并在确认损失大小后代为甲方赔偿,甲方必须在乙方确认赔偿金额后两日内向乙方交付代为赔偿金。
7.甲方应妥善保管自己的商品和有关用品,若物品被盗、损毁、遗失等,除乙方有故意或重大过失行为外,乙方不承担任何经济和法律责任。
8.甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督,但甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。
五、合同解除及争议解决
1.双方签订合同后,任何一方不得擅自单方解除本合同。否则,任何一方单方解除本合同,均应向对方给付违约金______元。
2.若因不可抗力导致本合同无法履行的,双方均可解除本合同,互不追究违约责任。
3.若因甲方违约行为导致其与________公司的租赁合同终止,双方均可解除本合同,但甲方应同时给付乙方违约金______元。
4.双方发生争议应协商解决,协商不成时可向綦江县法院起诉。
六、其他事项
1.本合同未尽事项,双方可签订补充协议。
2.本合同一式贰份,双方各执一份,自签字时生效,均具有同等法律效力。
甲方:______物业管理公司
______年______月______日
乙方:__________________
______年______月______日
可以去雨润市场管理中心的招商部门根据自己情况签订租赁合同协议
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