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房屋产权变更协议怎么写（房屋产权遗嘱怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2023-12-17 12:19:58
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导读：协议的订立本变更协议由乙方（出让方）与甲方（受让方）签订，以调整乙方与甲方之间的房屋产权关系。

一、协议的订立

本变更协议由乙方（出让方）与甲方（受让方）签订，以调整乙方与甲方之间的房屋产权关系。

二、变更内容

1. 甲方同意从乙方手中受让甲方原具有的房屋产权；

2. 乙方同意将甲方原具有的房屋产权转让给甲方；

3. 乙方同意甲方可以按照本协议约定的条件及时行使上述产权。

三、变更条件

1. 变更的房屋产权必须是合法合规的，不允许有任何欠税、抵押等法律纠纷；

2. 乙方已就此次变更支付相应的税费；

3. 变更的房屋产权已取得相关的土地使用权证明文件；

4. 乙方已把相关的房屋产权变更登记手续办理完毕。

四、协议的生效

本协议从双方签字之日起生效，一经签定，受让人和出让人均不得擅自修改。若有任何变动，须由双方协商一致后作出书面变更，并经双方同意签字确认方可生效。

五、其他约定

1. 本协议以中华共和国有关法律规定为准；

2. 双方在履行本协议过程中发生的纠纷，由友好协商解决；

3. 如果本协议的任何条款因为违华共和国的法律而无效，则该条款被视为被删除，而不影响本协议其他条款的效力。

六、签字

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

协议家庭房屋产权转让应涵盖如下条款：

房屋产权遗嘱是指房主在自己生前将自己的房屋产权遗赠给其他人，但他/她去世后才能生效。为了使房屋产权遗嘱有效，需要满足以下几个要求：

一、遗嘱必须由遗嘱制定者本人（管理人）亲笔签字或者在其他人面前签字，并由两位不相关的见证人在文书上亲笔签字，否则无效。

二、遗嘱受当事人的意思表示控制，即遗嘱的制定者必须是有完全民事行为能力的成年人，不可以下药、酒精迷惑等情况下制定遗嘱。

三、遗嘱应当清楚表明其中的物业、收益权、权利义务等内容，必须明确受让人的名称，如果提到有关金钱的，应当清楚注明数目。

四、遗嘱应当在制定人死亡后立即履行，遗嘱制定者死亡后，应当立即通知受让方，受让方应当立即行使遗嘱赋予的权利，否则遗嘱将无效。

协议家庭房屋产权转让的注意事项：

一、房屋产权遗嘱的有效写法：

1、首先，要注明遗嘱所涉及的房屋的位置、地号、户号、权属情况等；

2、然后，要对产权人进行详细的说明，包括姓名、身份证号码、、家庭住址等；

3、再者，要明确遗嘱中述及的权利义务，以及产权人之间的占有、使用、折价、出售、合并等权利和义务；

4、最后，要注明遗嘱的生效时间、时效性和变更原则，以及在遗嘱无效时的处理方式，以保证遗嘱的有效性。

转让协议（房屋产权）范本示例

甲方(转让方)：____________

乙方(承转方)：____________

经甲乙双方协商一致，甲方同意将位于产权转让给乙方。具体内容如下：

一、房屋面积以个人申报单位实际面积为准，按统一建房要求，乙方按时交纳建房款，如不按时交款，后果由乙方自行承担。

二、房屋户型、楼层以实际分配方案为主，房屋所有的配套福利，包括停车位、公共设施等，只要是甲方在修建房屋中享有的一切权利，乙方均享有。

三、转让费用为万元，在鉴定合同时乙方付元定金，在交付建房首付款时，乙方付清转让费及建房首付款，其他建房款按照统一要求分批付清。

四、如果以后涉及房屋产权办理相关手续，甲方积极配合办理，产生的所有费用由乙方承担。

五、在建房过程中，如有房屋贷款，乙方享有按揭贷款的权利。

六、以上房屋转让协议双方自愿签订，如有违约的情况：①若甲方违约，违约金按转让费的两倍付给乙方;②若乙方违约，甲方有权拒绝退还转让费。

七、本合同自签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)

乙方(签字)

______年______月______日

扩展：兄弟放弃房屋产权承诺书？

兄弟放弃其拥有房屋产权时必须写放弃承诺书。比如父母双亡有兄弟姐妹五人共同拥有父母的房屋产权时，兄弟姐妹中有的经济条件较好且感情也佳，商议后其他人放弃产权仅给经济差的一人或二人继承，放弃的人必须写放弃产权承诺书。只有相关的产权人放弃了兄弟才能办理产权登记。其他共同拥有产权的一方放弃也必须写放弃承诺书。是对法律的一种遵重。