导读：
协议条款把房子给儿子：甲方（房主）向乙方（儿子）把本宅所有权转让给乙方，由乙方拥有全部的使用权。
一、 协议条款
1. 把房子给儿子：甲方（房主）向乙方（儿子）把本宅所有权转让给乙方，由乙方拥有全部的使用权；
2. 房子地址：本宅位于（详细地址）；
3. 房子交割方式：甲方保证本宅无任何抵押、查封、质押等法律诉讼或债务，并可满足该产权的转让要求；
4. 交割时间：双方在协议签订之日起三十天内交割完毕；
5. 法律效力：本协议一经签订，即受中国法律的保护，任何一方不得违反本协议约定。
二、 其他约定
1. 如有纠纷，双方应通过友好协商解决；
2. 双方在此确认，本协议一经签订，即表示双方均已充分阅读、理解并同意本协议的全部条款；
3. 如果在协议履行过程中出现任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可于中华共和国法律规定的管辖范围内向有管辖权的法院提起诉讼。
特此签订：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期： ________
儿子协议房屋注意事项：
房屋产权遗嘱有效的写法应该包括以下几点：
1. 明确遗嘱人是谁，即房屋所有权归属于何人。
2. 明确房屋的位置，并提供相关地址或细节可以证明房屋的位置。
3. 明确被赠予房屋的受益人，即房屋的所有权归属于谁。
4. 明确赠予的继承方式，即被赠予房屋的受益人可以在什么时候及如何继承房屋。
5. 明确遗产税的负担方式，以及受益人是否需要承担税费。
6. 明确其他可能的约定，如是否可以出售房屋、出租房屋、房屋的抵押等等。
7. 遗嘱需要由两个见证人签字，以证明其真实性。
8. 最后，遗嘱需要在机构备案，以保证其有效性。
儿子协议房屋应包括的条款：
婆婆的遗嘱应该包括以下内容：
1、婆婆的身份信息，包括姓名、出生日期、婚姻状况等。
2、婆婆的住所信息，包括住址、电话号码和邮箱地址等。
3、对儿子的遗赠物品，如房产、财产、家庭家具、家用电器等，应当明确具体的名称和数量。
4、婆婆的意志表达，如将遗赠物品留给儿子，并明确遗嘱人是否有意放弃或保留一定权利，例如法律继承权、管理权等。
5、婆婆的签名和日期。
6、监督人的签名和日期，以及对遗嘱的认可。
7、有关婆婆的死亡的证明文件。
最后，婆婆的遗嘱应该在公证处进行公证，以确保其有效性。
父母房屋赠与儿子协议书范本示例
赠与人：___________ 受赠人：___________ 赠与人与受赠人关系：___________
第一条：赠与目的
赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。
第二条：受赠人的权利
1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权；
2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖；
3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用；
4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担；
5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利；房屋赠与合同6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务；
7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
第三条：赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有、遗弃、等行为的；
3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的；
4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的；
5、因受赠人的行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、liuxue86.com住院治疗的，赠与人的继承人或者法定人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；
6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的；
第四条：合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第五条：合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。
赠与人(签字、盖章、电话)_____________________
见证人(签字盖章)_____________________
受赠人(签字、盖章、电话)_____________________
签订地点：______________________
签订时间：________年________月________日
扩展：农村房屋过户给儿子要多少费用？
过户费用包括：
（1）公证费；按房价2%缴纳：
（2）评估费：按房价0.5%缴纳；
（3）契税；按房价3%缴纳；
（4）土地；按房价1%缴纳；
（5）所得税；按房价1%缴纳；
（6）房屋产权登记费：80.00元。
房屋买卖方式过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
（3）土地；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；
（6）房屋产权登记费：80.00元；
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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