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两个人宅基地互换协议书怎么写才有效（宅基地互换合同有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-24 12:18:10
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导读： 各方身份：甲方（买方）：XXX; 乙方（卖方）：XXX。双方协商一致，就甲方提出的宅基地互换要求，双方就此达成如下协议。

两个人宅基地互换协议书怎么写才有效（宅基地互换合同有效吗怎么写）

1.各方身份：甲方（买方）：XXX; 乙方（卖方）：XXX。

2.双方协商一致，就甲方提出的宅基地互换要求，双方就此达成如下协议：

（1）甲方宅基地位于XXX，面积为XXX，具体情况如下：；

（2）乙方宅基地位于XXX，面积为XXX，具体情况如下：；

（3）双方协商一致，同意将上述两处宅基地进行互换，互换后的产权归属及管理权归甲方所有。

3.双方确认，本协议一经签订，立即生效，对双方均具有约束力，不得随意撤销或变更。

4.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签署。

甲方（买方）：XXX

乙方（卖方）：XXX

签约日期：XXXX年XX月XX日

书互换协议宅基地注意事项：

宅基地互换合同是一种有效的合同，用于当一方以其宅基地作为财物转让另一方时签订。此合同应明确提供双方身份、互换物所在地、价值及交割日期等条款内容。

根据中华共和国《合同法》第18条的规定，宅基地互换合同应包含以下内容：

一、双方身份：明确双方的姓名、性别、年龄、住址及身份证号码等信息。

二、互换物所在地：明确互换物所在的省市、县区、街道、小区及相关地址。

三、价值：明确宅基地的价值，以及双方是否允许进行货币折算。

四、交割日期：明确双方交割物品的日期及时间。

五、其他：如双方有其他特殊要求，也应予以记载。

此外，宅基地互换合同还应包括双方人的身份、具体交割日期、物品验收及交割支付方式等内容。

书互换协议宅基地的注意事项：

一、宅基地遗嘱写作要点：

1. 手续完整：宅基地遗嘱应当经过当事人本人签字或者盖章确认，且遗嘱书中应当有时间、地点及签署人等信息。

2. 遗嘱内容规范：遗嘱书中应当包含当事人的名字、身份证号、宅基地所在地及具体的宅基地地址，并明确其是否愿意将此宅基地遗赠给指定的受赠人，对于遗嘱内容应当尽量精确、具体，不得有歧义或引起争议的地方。

3. 受赠人身份证明：需要准备受赠人的有效身份证明文件，例如身份证、户口本等，以证明受赠人的真实身份。

4. 相关证明文件：为了确保遗嘱的有效性，应当准备相关的证明文件，例如当事人的身份证、户口本、宅基地领取证明、不动产权证等。

二、宅基地遗嘱的法律效力

1. 遗嘱的效力：根据《民法通则》及其他有关法律规定，宅基地遗嘱具有法律效力，可以作为当事人宅基地的有效法律文件。

2. 不可撤销性：宅基地遗嘱一经生效，便不可撤销，受赠人可以按照遗嘱的约定对宅基地进行合法的使用、交易等活动。

3. 时效性：宅基地遗嘱生效后，一般有效期为十年，超过十年，受赠人可以凭借遗嘱原件重新申请宅基地使用权。

三、宅基地遗嘱书的具体内容

1. 遗嘱书中应当具体描述当事人的身份信息，以及宅基地的所在地、地址及宅基地的领取证明等相关信息。

2. 明确表明是否愿意将宅基地遗赠给指定的受赠人，以及指定的受赠人的身份信息，并尽量详细的描述遗赠的具体内容。

3. 最后，应当清楚的

宅基地互换协议书范本示例

甲妻：身份证号码：_________ 甲方：_________ 身份证号码：_________

乙方：_____________________ 身份证号码：______________乙 妻::根据《中华共和国民法典》有关规定，本着“双赢”的原则，经协商一致，并经村委会批准，甲乙双方自愿将各自的宅基地交换，现双方达成如下协议：

一、甲方宅基地位置积共平方米。

（有其他物品都写明物品名称和数量、状况）。

二、乙方宅基地位置积共平方米。

（有其他物品都写明物品名称和数量、状况）。

三、甲方、乙方对各自的宅基地状态保证如下：

1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；

2、该宅基地的抵押状况为：。

3、该宅基地的使用状况为：无使用权人。

4、该宅基地没有其他任何纠纷。

四、甲方双方自愿将各自宅基地及地上附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。

五、如果中途一方反悔，不协助另一方办理手续的，需支付对方宅基地市值双倍违约金。

六、如有未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，可以到法院起诉。

七、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，村委会存档一份。自甲、乙双方签字，并加盖村委会公章后生效。

甲方：______________乙 方：_______

甲妻:乙妻：

盖章：盖章：

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日

扩展：宅基地上建的房子互换协议？

首先协议要写明双方协商议定的宅基地上建的房子的主要内容概述，其次，协议要以条款的形式对双方协商议定的宅基地上建房子的主要内容进行详细描述，最后协议要写明，双方协商议定的其他相关的条款内容

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