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村委会出具的土地证明有效吗怎么写（村委会的承包合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2023-11-15 02:00:48
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导读：村委会出具的土地证明是有效的，可以用作土地使用权的证明。由于中国土地所有权制度的设定，村委会是中国土地所有权登记机构之一，可以根据所有者的意愿对土地进行登记和管理，并颁发相应的土地证明。村委会出具的土地证明可以作为证明土地使用权的重要依据，具有法律效力。

村委会出具的土地证明是有效的，可以用作土地使用权的证明。由于中国土地所有权制度的设定，村委会是中国土地所有权登记机构之一，可以根据所有者的意愿对土地进行登记和管理，并颁发相应的土地证明。村委会出具的土地证明可以作为证明土地使用权的重要依据，具有法律效力。

承包合同村委必要条款：

1. 村委会的承包合同应该由双方签订，也就是由拟定合同的双方签字，并由该村委会的主任或其他有权力的人签字加盖公章。

2. 合同中应包含双方的名称、地址、、签署日期、村委会的承包项目、承包期限、付款方式以及其他相关条款。

3. 合同中应该明确的说明承包方的权利和义务，以及双方的补偿条款和约定。

4. 该合同应具有法律效力，并遵守当地的法律法规，任何一方未能遵守该合同的内容，另一方将有权要求对方承担违约责任。

5. 合同最后应该有双方的签字和印章，以及一份原件，以确保双方都可以拿到有效的合同。

承包合同村委应包括的条款：

承包合同是村委会与村民签订的关于土地使用权的协议，村委会将土地使用权授予村民，村民需按照有关法律法规支付相应的费用。承包合同应包含以下内容：

一、双方基本情况：村委会名称、村民姓名；

二、承包土地的情况：土地面积、土地位置、土地用途；

三、承包期限：承包期限开始时间及终止时间；

四、承包费用：双方协商确定的承包费用标准及缴纳期限；

五、违约责任：在承包期间，如果任何一方违反协议，应当承担相应的责任；

六、争议处理：双方发生争议的，应当友好协商解决，协商不成的，可以依照有关法律法规向法院提起诉讼；

七、其他条款：双方可以就本协议的其他事项订立补充协议。

上述内容应该包含在承包合同中，而且合同应该经双方签字或盖章，并加以保管，方能具有法律效力。

村委房门面装修承包合同范本示例

甲方(发包方)_________________

乙方(承包方)_________________

甲方委托乙方对甲方位于的店铺进行装修，双方经协商并根据相关规定达成以下协议,以供双方共同遵守。

一店面装修价款

店面装修总价款(详见报价单)：_________________

总价款包含设计费、材料款、人工费、施工清运费、装卸费、税费等全部费用

二质量要求

1、店面装修验收标准质量和装修效果必须符合国家标准且同时符合公司店面装修要求;

2、施工中甲方如有特殊要求双方另行签订补充协议确定。

三材料的供应

1店面装修材料由乙方负责供应,装修所用材料数量、质量、规格等必须符合甲方要求,如与要求不符出现问题其损失由乙方全额承担;

2材料的保管由乙方承担,由于保管不善出现丢失现象,甲方不承担任何责任

四付款方式

协议一经签定甲方付给乙方百分之,装修项目验收完毕后甲方付给乙方百分之，项目验收完毕后甲方付给乙方10%。

五店面装修

装修日期为_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日,因延期给甲方造成的，每天的损失根据店面装修总价款的2%进行扣除。

六店面装修验收

1店面装修完毕后甲方对所用材料、施工质量、店面装修的整体形象进行初步验收,达不到合同要求或弄虚作假所造成的一切损失由乙方承担。

2甲方对店面初步验收合格后，店面投入使用，在初步验收合格后三个月内，出现任何问题的，乙方无条件维修，费用由乙方承担。因乙方原因导致甲方损失的，乙方承担全部责任。

七其他

1装修时甲方应积极配合乙方并提供装修中所用水电。因水电问题影响施工日期乙方不承担任何损失;

2乙方负责在装修过程中的人员安全，承担全部责任。

3本协议自双方签字盖章之日起生效。文书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方_________________乙方_________________

_________________年_________________月_________________日_________________年_________________月_________________日

扩展：村委有权终止承包合同吗？

土地承包合同是承包人和村委会签订的,所以村委会在一定的情形下,有权取消土地承包合同。

出现两种情形的，农村集体经济组织报经原批准用地的批准，可以收回土地使用权：

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的。

二、解除农村土地承包合同的情形有哪些

解除农村土地承包合同的情形有：

一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重，承包合同全部无法履行的。

七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

【法律依据】

《中华共和国土地管理法》

第六十六条，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

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村委会开具入户证明有效吗吗怎么写（村委会的承包合同怎么写才有效）

村委会开具的入户证明是有效的，但需要经过村村民代表大会或村委会会议的正式决定，以及村主任的签字和盖章，才能真正具有法律效力。入户证明应当由村委会出具，须加盖村委会公章，并包括以下内容：申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等基本信息；申请人在村里的实际居住情况；申请人现居住的住址；入户时间；签发人、签发日期等。

2024-09-19

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