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厂房租赁拆迁条款怎么写（厂房租赁合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:42
  • 33
导读： 定义拆迁：指厂房租赁人对厂房的拆除、整修和搬迁。

厂房租赁拆迁条款怎么写（厂房租赁合同怎么写才有效）

一、定义

1. 拆迁：指厂房租赁人对厂房的拆除、整修和搬迁。

2. 租赁人：指将厂房租赁给承租人的法律主体。

3. 租赁期：指厂房租赁的有效期限，从租赁合同生效开始，至租赁期满或双方共同协商终止为止。

4. 拆迁费用：指租赁人因拆迁而产生的相关费用，包括但不限于拆迁工程费用、新厂房建设费用、搬迁等相关费用。

二、拆迁条款

1. 在租赁期内，如果租赁人需要拆迁厂房，应在提出拆迁申请前，提前向承租人发出书面通知，并在拆迁前与承租人协商双方的利益。

2. 对于厂房拆迁时由租赁人承担的费用，租赁人应尽量减少，但应支付给承租人必要的拆迁补偿费用。

3. 如果租赁人要求拆迁，承租人应在收到书面通知后30天内移走自己的财物，并同意拆迁。

4. 拆迁补偿费用应在拆迁前支付，拆迁过程中应保障承租人的合法权益，并为其及时索取补偿。

5. 拆迁前，租赁人应先完成厂房的拆迁工作，以及搬迁新厂房的建设工作，并及时将拆迁工程费用及新厂房建设费用给予承租人。

6. 拆迁补偿费用的结算方式应由双方协商确定，以保障双方的利益。

7. 如发生争议，双方应友好协商，维护彼此的合法权益。

协议书厂房合同租赁转让应包括的内容：

厂房租赁合同应该包含以下内容：

1、甲乙双方的身份信息，包括姓名、、营业执照等；

2、租赁厂房的位置、面积、用途；

3、租金支付时间、金额等；

4、租期、起止时间；

5、租金支付方式；

6、续租条件；

7、违约条款；

8、法律及争议解决方式；

9、双方签字。

协议书厂房合同租赁转让应包括下列内容：

1、租赁期限：甲方同意将厂房租赁给乙方，租赁期限为X年，从XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。

2、租金标准：乙方每月应向甲方支付租金XXXX元整，每年一次性支付租金XXXX元整。

3、租赁期内修缮费用：乙方在租赁期内应承担维修费用，具体标准由双方另行协商确定。

4、拆迁费用：如果乙方在租赁期满之前需要拆迁，乙方应支付相关拆迁费用。

5、违约责任：双方均应严格履行合同约定的义务，如果乙方未能按期支付租金或者违反其他条款的，应承担违约责任，具体标准由双方单独签订的《租赁合同补充条款》中确定。

房屋合同租赁合同协议书范本示例

出租方（以下简称甲方）：_________________

承租方（以下简称乙方）：_________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1.租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积平方_________米；

2.室内附属设施：

A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD

B：家俱：

二、租用期限及其约定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用________年；自________年____月____日起至________年____月____日；

2.房屋租金：每月_________________元币；

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计___________________元币；

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

（3）乙方无故拖欠房屋租金达______天；

（4）连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁进行仲裁。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：

（如：入住时的水电煤字数。）

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

签约日期：________年____月____日

扩展：租赁合同协议书？

首先是明确主题，即标题。其次是要确定租赁协议双方，写明协议双方的全称。

三是协议的正文，租赁的主要物品、租赁期限、租赁价格及付款方式、违约责任等。

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