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厂房租赁拆迁条款怎么写(厂房租赁合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:42
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导读: 定义拆迁:指厂房租赁人对厂房的拆除、整修和搬迁。

厂房租赁拆迁条款怎么写(厂房租赁合同怎么写才有效)

一、定义

1. 拆迁:指厂房租赁人对厂房的拆除、整修和搬迁。

2. 租赁人:指将厂房租赁给承租人的法律主体。

3. 租赁期:指厂房租赁的有效期限,从租赁合同生效开始,至租赁期满或双方共同协商终止为止。

4. 拆迁费用:指租赁人因拆迁而产生的相关费用,包括但不限于拆迁工程费用、新厂房建设费用、搬迁等相关费用。

二、拆迁条款

1. 在租赁期内,如果租赁人需要拆迁厂房,应在提出拆迁申请前,提前向承租人发出书面通知,并在拆迁前与承租人协商双方的利益。

2. 对于厂房拆迁时由租赁人承担的费用,租赁人应尽量减少,但应支付给承租人必要的拆迁补偿费用。

3. 如果租赁人要求拆迁,承租人应在收到书面通知后30天内移走自己的财物,并同意拆迁。

4. 拆迁补偿费用应在拆迁前支付,拆迁过程中应保障承租人的合法权益,并为其及时索取补偿。

5. 拆迁前,租赁人应先完成厂房的拆迁工作,以及搬迁新厂房的建设工作,并及时将拆迁工程费用及新厂房建设费用给予承租人。

6. 拆迁补偿费用的结算方式应由双方协商确定,以保障双方的利益。

7. 如发生争议,双方应友好协商,维护彼此的合法权益。

协议书厂房合同租赁转让应包括的内容:

厂房租赁合同应该包含以下内容:

1、甲乙双方的身份信息,包括姓名、、营业执照等;

2、租赁厂房的位置、面积、用途;

3、租金支付时间、金额等;

4、租期、起止时间;

5、租金支付方式;

6、续租条件;

7、违约条款;

8、法律及争议解决方式;

9、双方签字。

协议书厂房合同租赁转让应包括下列内容:

1、租赁期限:甲方同意将厂房租赁给乙方,租赁期限为X年,从XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。

2、租金标准:乙方每月应向甲方支付租金XXXX元整,每年一次性支付租金XXXX元整。

3、租赁期内修缮费用:乙方在租赁期内应承担维修费用,具体标准由双方另行协商确定。

4、拆迁费用:如果乙方在租赁期满之前需要拆迁,乙方应支付相关拆迁费用。

5、违约责任:双方均应严格履行合同约定的义务,如果乙方未能按期支付租金或者违反其他条款的,应承担违约责任,具体标准由双方单独签订的《租赁合同补充条款》中确定。

房屋合同租赁合同协议书范本示例

出租方(以下简称甲方):_________________

承租方(以下简称乙方):_________________

甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

一、租赁地点及设施:

1.租赁地址:________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米;

2.室内附属设施:

A:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD

B:家俱:

二、租用期限及其约定:

1.租用期限:甲方同意乙方租用________年;自________年____月____日起至________年____月____日;

2.房屋租金:每月_________________元币;

3.付款方式:按____________支付,另付押金____________元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

第一次付款计___________________元币;

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务:

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁进行仲裁。

本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

五、其它说明:

(如:入住时的水电煤字数。)

出租方:承租方:

联系电话:联系电话:

签约日期:________年____月____日

扩展:租赁合同协议书?

首先是明确主题,即标题。其次是要确定租赁协议双方,写明协议双方的全称。

三是协议的正文,租赁的主要物品、租赁期限、租赁价格及付款方式、违约责任等。

 
 
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