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二手房交易收条怎样写有效(二手房交易补充条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-01 00:23:33
  • 27
导读: 二手房交易收条是买卖双方达成协议,由买卖双方签字确认的书面文件,记录了二手房的买卖情况,包括买卖双方的姓名、身份证号、地址、交易房屋的地址、房屋面积、价格等信息。

二手房交易收条怎样写有效(二手房交易补充条款怎么写)

一、二手房交易收条是什么

二手房交易收条是买卖双方达成协议,由买卖双方签字确认的书面文件,记录了二手房的买卖情况,包括买卖双方的姓名、身份证号、地址、交易房屋的地址、房屋面积、价格等信息。

二、二手房交易收条怎样写有效

1、收条必须写明买卖双方的姓名、身份证号码以及联系地址;

2、收条要写明交易房屋的具体地址,并且写明房屋面积;

3、收条必须写明交易的价格,以免发生纠纷;

4、收条必须经买卖双方签字,并落款日期确认,以备将来查阅;

5、收条需要到公证机构进行公证,以确保收条的完整性和真实性。

二手房交易合同自主注意事项:

一、以下补充条款(“补充条款”)适用于双方(“买家”和“卖家”)签订的《二手房买卖合同》(“合同”):

1. 买卖双方在此明确:本次交易中买家购买的产权不包含任何欠款或债务,买家应保证支付全部购房款;

2. 双方确认,卖家在本次交易中所出售的二手房在无约束力的情况下有效;

3. 双方确认,在本次交易中,买家承诺支付相关的物业管理费和相关的水电费,而卖家则应保证支付对应的物业管理费和相关的水电费;

4. 双方确认,在本次交易中,买家应在合同签订7日内支付首次付款;

5. 双方确认,在本次交易中,买家应在合同签订30日内支付尾款;

6. 双方确认,在本次交易中,买家应在合同签订45日内完成购房手续,并完成交接手续;

7. 双方确认,在本次交易中,卖家应在合同签订45日内提供有关产权的有效证明文件;

8.双方确认,在本次交易中,买家应在合同签订50日内提供相应的凭证;

9. 双方确认,在本次交易中,买家应在合同签订60日内完成房屋登记手续。

10. 双方确认,上述补充条款和合同一起构成双方买卖二手房的完整协议,在任何情况下均具有法律约束力。

二手房交易合同自主应包括下列内容:

①合同主体:一方为买方,另一方为卖方;

②交易标的物:包括建筑面积、房屋类型、所在位置、价格、付款方式等;

③卖方保证:卖方保证其拥有出售房屋的完整权利,没有任何权利纠纷;

④买方保证:买方保证其资金来源合法,交易价款来源合法,无欺诈行为;

⑤交易细则:包括交易时间、交易中介费用、违约责任等;

⑥双方约定:双方应当根据《中华共和国不动产登记条例》和有关个人所得税法规,在合同订立之日起30日内办理不动产登记和个人所得税申报等手续;

⑦违约责任:双方约定,如果发生交易违约,应当承担民事责任。

⑧其他条款:双方约定的其他事宜。

二手房交易合同范本示例

二手房交易合同(一)

卖方:__________________(以下简称甲方)

买方:__________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

1、房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

2、该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。

二、甲乙双方商定成交价格为币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。(www.fwsir.com)该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙双方及部门各一份,房管部门一份。

八、双方约定的其它事项:

________________________!!

甲方(签名或盖章)_________乙方(签名或盖章)_________

人(签名或盖章)__________人(签名或盖章)_______

签订日期:_______年____月____日

二手房交易合同(二)

卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______

买方:________(以下简称乙方)身份证号:______

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:

1、甲方所售房屋所有权证号为”______号”,房屋土地使用权证号为”______号”;

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______!!

第二条房屋价格及其他费用:

1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。

第三条付款方式:

第四条房屋交付:

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任:

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任:

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

甲方(签章):乙方(签章):

住址(工作单位):住址(工作单位):

联系电话:联系电话:

扩展:二手房交易买方如何免责?

把免责条款写在协议上,且得到卖家和中介认可

 
 
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