导读：
二手房交易收条是买卖双方达成协议，由买卖双方签字确认的书面文件，记录了二手房的买卖情况，包括买卖双方的姓名、身份证号、地址、交易房屋的地址、房屋面积、价格等信息。
一、二手房交易收条是什么
二手房交易收条是买卖双方达成协议，由买卖双方签字确认的书面文件，记录了二手房的买卖情况，包括买卖双方的姓名、身份证号、地址、交易房屋的地址、房屋面积、价格等信息。
二、二手房交易收条怎样写有效
1、收条必须写明买卖双方的姓名、身份证号码以及联系地址；
2、收条要写明交易房屋的具体地址，并且写明房屋面积；
3、收条必须写明交易的价格，以免发生纠纷；
4、收条必须经买卖双方签字，并落款日期确认，以备将来查阅；
5、收条需要到公证机构进行公证，以确保收条的完整性和真实性。
二手房交易合同自主注意事项：
一、以下补充条款（“补充条款”）适用于双方（“买家”和“卖家”）签订的《二手房买卖合同》（“合同”）：
1. 买卖双方在此明确：本次交易中买家购买的产权不包含任何欠款或债务，买家应保证支付全部购房款；
2. 双方确认，卖家在本次交易中所出售的二手房在无约束力的情况下有效；
3. 双方确认，在本次交易中，买家承诺支付相关的物业管理费和相关的水电费，而卖家则应保证支付对应的物业管理费和相关的水电费；
4. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订7日内支付首次付款；
5. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订30日内支付尾款；
6. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订45日内完成购房手续，并完成交接手续；
7. 双方确认，在本次交易中，卖家应在合同签订45日内提供有关产权的有效证明文件；
8.双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订50日内提供相应的凭证；
9. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订60日内完成房屋登记手续。
10. 双方确认，上述补充条款和合同一起构成双方买卖二手房的完整协议，在任何情况下均具有法律约束力。
二手房交易合同自主应包括下列内容：
①合同主体：一方为买方，另一方为卖方；
②交易标的物：包括建筑面积、房屋类型、所在位置、价格、付款方式等；
③卖方保证：卖方保证其拥有出售房屋的完整权利，没有任何权利纠纷；
④买方保证：买方保证其资金来源合法，交易价款来源合法，无欺诈行为；
⑤交易细则：包括交易时间、交易中介费用、违约责任等；
⑥双方约定：双方应当根据《中华共和国不动产登记条例》和有关个人所得税法规，在合同订立之日起30日内办理不动产登记和个人所得税申报等手续；
⑦违约责任：双方约定，如果发生交易违约，应当承担民事责任。
⑧其他条款：双方约定的其他事宜。
二手房交易合同范本示例
二手房交易合同（一）
卖方：__________________（以下简称甲方）
买方：__________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落
幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途
2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。
二、甲乙双方商定成交价格为币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。(www.fwsir.com)该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：
________________________!!
甲方（签名或盖章）_________乙方（签名或盖章）_________
人（签名或盖章）__________人（签名或盖章）_______
签订日期：_______年____月____日
二手房交易合同（二）
卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______
买方：________（以下简称乙方）身份证号：______
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为”______号”，房屋土地使用权证号为”______号”；
2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为______!!
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：
第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方（签章）：乙方（签章）：
住址（工作单位）：住址（工作单位）：
联系电话：联系电话：
扩展：二手房交易买方如何免责？
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