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不动产权证怎么写才能有效（不动产权证过户给配偶协议怎么写才有效）
不动产权证的内容被出具证书的不动产的名称、地址、性质、数量及面积。
2024-07-02
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不动产权证怎么写才有效（不动产权证怎么写才能有效）
- 2024-10-31 02:22:17
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导读：
不动产权证应该包括以下内容：不动产权属性：描述不动产的类别及名称，如土地、房屋等。
不动产权证应该包括以下内容：
1、不动产权属性：描述不动产的类别及名称，如土地、房屋等；
2、不动产权利人：描述不动产权利人的名称及身份证明；
3、不动产坐落：描述不动产的所在地，如城市、街道、小区等；
4、不动产面积：描述不动产的面积，并有具体的数字；
5、不动产权属性变更：如果不动产的权属发生变化，应进行相应的书面变更，并有具体的日期；
6、签发机构：描述签发不动产权证的机构名称、日期及印章。
不动产权国土局打印证明必要条款：
不动产权证应该包括以下内容：
1、不动产权属性：描述不动产的类别及名称，如土地、房屋等；
2、不动产权利人：描述不动产权利人的名称及身份证明；
3、不动产坐落：描述不动产的所在地，如城市、街道、小区等；
4、不动产面积：描述不动产的面积，并有具体的数字；
5、不动产权属性变更：如果不动产的权属发生变化，应进行相应的书面变更，并有具体的日期；
6、签发机构：描述签发不动产权证的机构名称、日期及印章。
不动产权国土局打印证明应涵盖如下条款：
一、不动产权证的内容
1.被出具证书的不动产的名称、地址、性质、数量及面积；
2.不动产的权利人或所有权人的姓名、身份证号码、住址；
3.不动产的权属关系，以及不动产登记时间及登记编号；
4.不动产权利的起始日期及终止日期；
5.不动产权利的行使方式和权力范围；
6.不动产权利的财产性质以及支付方式；
7.不动产权利的冻结、抵押、转让和注销情况；
8.不动产权利的继承、转让及撤消等权利变更情况；
9.不动产权利的变更和保护等其他事项。
二、有效写法
1.不动产权证应当由当地房地产管理部门出具，并经注册登记才能有效；
2.不动产权证的内容应当符合各项有关规定，如《不动产权证登记管理规定》、《不动产权利登记管理条例》等；
3.根据各地规定，不动产权证应当由当地房地产管理部门出具，并经注册登记才能有效；
4.不动产权证内容应当准确无误，涉及的权利人、权利种类、权利范围、登记时间等应当真实准确；
5.不动产权证应当由原登记办理变更手续，变更后的不动产权证才能有效。
国土局总结范本示例
__县国土资源局20__年工作回顾及20__年工作安排
20__年，我局围绕省厅、市局及县委县部署，进一步深化“双保双服务”行动，细化工作举措。保障发展更加有力，保护资源更加有效，保障民生更加深入，服务社会更加优质，队伍建设更加坚实。
(一)半年重点工作回顾
今年以来，我局进一步认清形势，加大了保障发展及保护资源力度，多措并举、攻坚破难，推行能力提升与业务提升两手抓。在十二五开局之年，全县国土资源管理水平得到了新提升，各项重点工作均取得了阶段性成果。具体表现为“六个抓”。
一、抓统筹，新一轮土地利用总体规划推进有序。今年，我县县、乡两级土地利用总体规划已经全部通过审批，目前土地利用总体规划修编成果（包括数据库）的已经完成报部报省备案工作。为进一步统筹抓好基本农田保护工作，制定完成了“基本农田划定工作方案”，并成立了基本农田划区定界领导小组。积极开展基本农田保护补偿试点工作，将__镇确定为基本农田保护补偿的试点乡镇，《__县基本农田保护补偿资金使用管理试行办法》已拟定完成，走出了我县基本农田保护补偿试点工作的第一步，计划在今年完成试点工作。
二、抓速度，农村土地综合整治保质保量。20__年是我县__个农整项目正式实施的第一年。该__个项目涉及我县四个乡镇__个行政村，规划共计复垦建设用地__亩，安排建设项目面
积__亩，搬迁农户__户，约__人。__个项目共获得一期周转指标__亩，并于近日获得一期追加指标__亩。为确保农村土地综合整治高效稳步开展，召开了全县的农村土地综合整治工作推进会和农村土地综合整治业务培训会。采取与农民面对面的形式解答农民提问。目前，我县第二批农整项目共__余个已上报，部分项目中已经进入规划编制阶段和前期调查论证，预计将于__月底开展县级评审。
三、抓经营，节约集约模范县创建有力。今年，我局共成交项目__宗，面积__亩，其中经营性用地成交__宗，面积__亩，成交总价突破__亿元。我局专门成立了节约集约模范县创建工作领导小组，牵头起草了《__县节约集约利用土地管理办法（试行）》，并付诸实施。通过进一步完善考核管理办法，落实专项资金__万元，掀起全县节约集约用地新的。今年来，我局共盘活项目__宗，面积约__亩，完成今年盘活存量土地__亩任务的__%，共消化转而未供__亩，完成计划的__%，对余下的转而未供土地进行了分类，全面实现“时间过半任务过半”的目标。
四、抓核查，卫片执法检查深入细致。今年，国土资源部下发到我县20__年度土地变更调查遥感监测成果图斑数共计__个，用地图斑为__个，本年批准本年建设图斑__个，往年批准本年建设图斑为__个，疑似新增建设用地图斑__个。我局在三天内完成了外业核查比对与内业资料分析，目前列入合法用地__宗，总面积__亩，耕地面积__亩。列入用地__宗（包括已农转未供地5宗）总面积__亩，耕地面积__亩。疑似新增建设用地图斑__个，总面积__亩，耕地面积__亩。截止6月
3日，我局以对涉及本次下发监测图斑的__宗用地已全部依法立案查处到位。初步核算，我县用地耕地面积占新增建设用地耕地总面积的比例为__%。
五、抓热点，保障民生不遗余力。首先，地质灾害防治工作稳步推进。今年我县地质灾害防治任务十分繁重，全年拟定完成简易治理__个点，避让搬迁__个点__户及__个企业。今年，我县将地质灾害防治资金由原来的__万元提升到__万元，并实施搬迁奖励政策，在一定程度上增加了乡镇的积极性。目前，地质灾害隐患点治理已完成全年工程量__%，搬迁农户及企业已全部签约。其次，严格落实保障性住房要求。全年共落实保障性住房用地约__亩,占总供地量的__%。再次，继续做好答复工作，保障群众合法权益。截至目前，我局累计接待群众来信来访__起，受理12336举报件和县长来件__起，以上案件及转办件，我局办结率均达100%。今年，我局创新化解方式，启用会签制度，协同乡镇联合调查案件，最终由乡镇负责答复，有效避免了答复口径不统一的现象，在一定程度上防止了事态的扩大化。
六、抓队伍，效能作风常抓不懈。20__年，对我局队伍建来说是大动作、大力度的一年。通过扎实开展“一乡一所”建设，新设了基层国土所__个，增加聘用人员__人，实现了全县基层所的全覆盖，更加有力的支撑了“双保双服务”行动的开展。一是深入培训。组织全体基层工作开展业务技能培训，并开展考试，首次将培训考试成绩纳入年终个人综合考评，实质性提升基层所工作人员的业务素质及服务水平。二是深化考核。明确了在基层
国土所年终目标工作考核中，进一步加大乡镇方面考核权重，加大对基层所“一把手”的考核权重，坚决实行总分扣分制。三是评议。全县国土资源系统开展了行风评议活动开展以来，我局建立了专门的领导小组，迅速开展自查自纠，推进阳光行政。四是提升效能。结合“两整治一改革”、“创优争先”、“节约集约模范县”创建、“群众满意基层所”创建、“省级规范国土所”创建等专项活动，在局内部形成“人人抓创建，人人提效能”的良好氛围。加大年终效能考核的力度，对违反效能规定的行为，制定相应惩戒措施，促进职工自觉提升行政效能。
（二）当前面临的急难问题
一是用地指标少，供需矛盾突出。今年省国土资源厅第一批实际下达给我县的用地指标仅为__亩，全年下达我县的用地指标将也仅仅在__亩左右，面对我县迅猛发展势头，用地指标远远满足不了今后的用地需求，指标供需矛盾十分突出。
二是形势相当严峻。今年以来，我县涉土总量持续走高，较去年同期总量上升__%，全省排名__，反映用地的件数量很大，占总量__%以上,问题纠缠不易化解。
三是批后监管处臵难度大。部分用地项目存在违约开工、竣工和闲臵土地问题，产生这些问题原因多数出于行为。经营性用地中，因未能按时交地是闲臵土地的主要成因，因此，我局处理土地违约行为困难较大，节约集约用地推进受到影响。
（三）重点工作计划
明年，我局将紧紧结合“双保双服务”行动，主动服务、规范管理，全力以赴重民生，狠推进、抓落实，确保全面完成年度
目标任务，具体做好以下几项重点工作。
一是积极向上争取指标。合理、科学安排计划指标，报批工作要抓速度、抓效果、抓到位。积极做好项目包装，尤其加大交通、能源、产业类项目包装力度。跑步进庭，有效对接，实现指标争取最大化。要做好整村整治工作，最大限度争取挂钩指标，保障全县发展用地需求。
二是积极推进农村土地农合整治。坚持实行试点先行，面上引导的做法。加大乡镇主体力度，配合规划进一步完善相关政策。针对农村土地和房屋确权登记、宅基地管理和退出机制、土地承包经营权流转、集体建设用地流转、项目资金政策支持、征地拆迁等现实问题，完善制定出台切实可行的配套措施。
三是可控，可降。要开展好用地处臵工作。探索国土资源执法监察新路子。在保平台，保重点项目的基础上，有效的控制我县的用地，把用地降下来，实现可控，可化的目标。
四是强化服务民生的举措。咬紧牙关加强保障性住房用地的供应。开展今年剩下的地质灾害隐患点简易治理搬迁功能工作，深化开展地质灾害危险性评估工作。做好各类项目土地征收方案的报批和安臵补偿方案编制。
五是开展宅基地登记发证工作。明确基层所全体职工都必须承担起农村宅基地登记发证工作，当年申请的农村宅基地登记发证率是否达到__%，并且绝对不允许以任何形式委托中介机构办理；对于农民宅基地审批要严格落实“批前四公开”和“批后四到场”制度。
六是扎实开展评议。继续结合各类专项行动，强化队伍建设，权利提升效能，并按步骤、按阶段落实好此次评注评议，全面检验全局的工作作风、服务保障水平和一些突出问题的处理能力。
扩展：不动产证明打印有效期？
没有有效期的。查房产登记信息，只证明查的当时房产是登记在登记人名下的。有可能过几天他就申请过户给别人了，所以是没有有效期的。
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