吴律师(认证律师)
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工程承包协议书应当包含以下内容:
1. 双方当事人的身份:协议双方的名称、地址、等。
2. 工程内容:对本次合同项下的工程明确说明,如工程的类别、范围、质量标准等。
3. 报价:详细说明施工报价、材料购买报价及其他费用报价,并明确报价有效期限等。
4. 合同签订:双方确认工程内容、报价后,双方应就本次合同签署正式的合同书。
5. 保证金:对于某些大型工程,双方可以约定承包方支付一定数额的保证金,用于担保本次工程的质量及完成时限。
6. 结算:确定施工报价、材料购买报价及其他费用的结算方式,以及相关的结算期限及质保期限。
7. 质量保证:双方应就本次工程的质量问题达成共识,对本次工程质量及完成时限有一定的质保期限。
8. 终止协议:双方应就可能导致合同中止或终止的情况达成共识,并明确双方的权利与义务。
9. 其他:双方可以根据实际情况添加其他内容。
场地协议书应包括如下内容:
1、甲乙双方的基本资料,包括姓名、住址、等;
2、甲乙双方之间租赁场地的时间和范围,以及租金的金额;
3、场地的使用权限,如禁止生产、禁止安装高温设备等;
4、甲方的义务和权利,如保证场地的安全、负责维护等;
5、乙方的义务和权利,如支付租金、遵守环境法规等;
6、双方在违反协议的情况下的违约责任;
7、其他有关的补充条款。
小型工程承包协议书应包括以下几个方面:
一、双方的权利义务:
1. 甲方应承担提供资金投资、施工管理、安全保障等事宜。
2. 乙方应承担组织设计、组织施工、负责施工质量等事宜。
二、合同标的及期限:
1. 本合同标的是甲方拟进行的小型工程建设项目,具体内容如附件所示。
2. 合同期限为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,期间乙方保证按时完成施工工作。
三、结算方式:
1. 甲方按乙方完成的施工工作量结算,每完成m³/m²的施工工作量,按双方约定的付款条件结算。
2. 甲乙双方可以协商确定其他付款方式。
四、争议的解决:
1. 甲乙双方在履行本合同过程中,如果发生争议,应友好协商解决。
2. 协商不成,可以将争议提交双方约定的仲裁机构或者向当地法院提起诉讼。
甲方:
为了,甲方委托乙方完成进场场地平整、为明确甲乙双方的责任和义务,维护双方的权益,依据》相关规定,双方在自愿、平等、公平的基础上通过共同协商,达成如下协议。
一、工程项目
场地土方平整工程。
根据甲方施工计划,乙方应在_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
1、施工前必须清除有碍场地施工的障碍物(土石堆、青苗、树木等),清除松散土质及草皮树根,平整场地,然后对所有施工场地进行碾压,压实度要求不小于85%。
2、场地压实后,填筑碴土,每次填筑20-30厚,填筑2层,压路机分层碾压(压路机≥20)。压实度不得小于90%。横向重叠0.4,相邻区段纵向重叠1.2,应达到无漏压,无死角,确保碾压均匀。压实后碴土厚度为50。
3、场地清理:乙方完工后应按照甲方要求对便道范围内垃圾进行清理,保持现场文明。
四、机械设备使用清单
本合同按综合单价元/㎡进行结算,结算以实际完成为准,单价包括了场地整形(包括清除障碍物、原地面清表压实、场地碾压检验等工序费用)、填筑碴土(包括碴土的采购、运输、填筑、整平、分层压实等工序所发生的费用)及其他附属工程所发生的费用。该综合单价为实施上述全部工作内容所需费用,该综合单价包括了为实施和完成本合同工程所需的劳务、材料、机械(设备使用费及设备进场、退场费)、缺陷修复、管理、利润、材料税金等费用,以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险,也是承包人对工程质量、工期、安全、造价等的综合单价。营业税金由甲方承担。
1、本合同场地工程数量暂定为㎡,以实际完成数量为准,乙方完成并经甲方验收合格后方可结算。
2、工程款支付:经甲方验收合格后,甲方一次性支付乙方结算款。
3、残土外运因事先无法确定具体地点和运距,运输所用燃油由甲方负责,其他费用均由乙方承担。
七、甲、乙双方责任及义务
(一)、甲方责任及义务:
1、负责提供施工方案、技术要求及相关施工设计图。
2、负责验收工程质量,确认工程量。
3、有权变更原施工方案,并以书面形式通知乙方。
(二)、乙方责任及义务:
1、按甲方的设计方案及施工图纸要求,精心组织施工,按合同工期完成施工任务。
2、乙方负责搞好外部协调工作,负责清除有碍场地施工的障碍物(土石堆、青苗、树木等),保证工程顺利施工,期间所发生的一切费用包含在综合单价中(残土外运除外),不另行结算。
3、施工质量以甲方设计要求为准,甲方验收合格后才能给予结算,不合格工程项目必须返工,返工费用及一切相关损失全部由乙方承担。
4、乙方必须保证进场材料符合甲方要求,否则,甲方有权要求乙方清退不合格材料,损失由乙方全部承担。
5、乙方负责车辆营运有关手续,自行解决地方交通问题,一切相关事宜与甲方无关。
6、乙方与任何第三方的经济往来,甲方不承担任何连带责任。
7、本工程缺陷责任期一个月,缺陷责任期内乙方应负责对本工程缺陷进行修复,费用已包含在合同单价内。
8、乙方在施工期内的用水、用电以及食宿等其他生活设施等问题都自行解决,并自行负责环境卫生的清洁,其费用包含在综合单价中,甲方不另行偿付。
七、安全文明施工
1、乙方应遵守国家及地方的一切法律、法令及规章制度。
2、乙方应建立内部安全管理机构,设立专职安全员,健全安全规章制度,完善安全操作规程。
3、乙方必须对其现场施工人员、设备及财产的安全负责。如施工及材料的采购、运输、现场施工等过程中发生人身伤残、财产损失、损害、意外事故及对第三方造成的损失,由事故责任方承担。
1、乙方保证不以甲方的名义从事任何经济活动,否则双倍赔偿由此给甲方造成的全部经济损失和声誉影响,并承担全部法律责任。
2、在施工过程中若发现乙方在限期内无力完成任务或存在质量问题及内部管理问题,甲方有权终止合同,勒令限期退场,由此造成的一切损失(包括另寻承包人的进场费用及赶工费用)均由乙方全部承担。
3、合同履行过程中,由于乙方的任何失误、故意造成甲方工程的损害,甲方有权取消乙方的施工资格,乙方对此承担违约责任。
1、双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的,可以采取下列一种方式解决:第一种争议解决方式:向北京仲裁委员会申请仲裁;第二种争议解决方式:向北京市大兴区法院起诉。双方约定按第二种争议解决方式解决。
2、甲方或乙方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,应承担相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。
3、除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
4、本合同一式柒份,具有同等效力,由发包方保存肆份,承包方保存叁份。
十、补充条款如下:
1、甲方根据合同约定拨付工程款。
2、双方主动配合接受结果查究。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第一种就是“三通一平”:建设方应将施工场地平整到设计室外地坪正负300mm范围内;
第二种就是施工单位的场地平整:就是建筑首层楼座的面积平整为正负0,这个场地平整就是01定额里的1-1场地平整,因为工程开始建设时场地是不平整的,而建设完了之后楼首层肯定是平整的,所以存在这个场地平整。从上面两个场地平整来看,如果你们的场地高差在室外设计地坪正负300mm以外的话,这部分场地平整是施工合同以外的,是要单独要钱的。
如果场地高差在室外设计地坪正负300mm以内,为了工程施工场地内的行人、车辆行驶方便应进行平整硬化,这就在你们施工单位范围内了,是应该做的,这在措施费里面了。
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