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宅基地有偿转让合同书怎样写才有效（宅基地有偿转让合同书怎样写才有效呢）

上传者: 律师投稿
2024-01-28 02:00:12
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导读：宅基地有偿转让合同书应包含以下内容：双方当事人信息：包括出售方姓名、联系方式、住所地等信息；购买方姓名、联系方式、住所地等信息。

宅基地有偿转让合同书应包含以下内容：

一、双方当事人信息：包括出售方姓名、、住所地等信息；购买方姓名、、住所地等信息。

二、转让的宅基地的具置、面积、土地用途、存在的限制或禁止权益等情况。

三、转让金额、付款方式、交货日期等。

四、转让后的使用权归属、权利义务等。

五、双方的违约责任及损害赔偿等。

六、双方协议的生效、变更和解除的条件及其他事项。

七、法律适用及争议解决等。

八、双方签字确认。

协议宅基地转让应具备这些方面：

1、转让双方的姓名、住址、；

2、宅基地的位置、面积、权属证明；

3、转让价款、缴纳方式以及缴纳时间；

4、双方责任与义务；

5、有偿转让合同的生效、变更、解除、终止以及争议解决方式；

6、双方签字并加盖公章。

协议宅基地转让必要条款：

一、定义

1.宅基地：指甲方向乙方出售的房屋及其附属设施。

2.有偿转让：指甲方向乙方以一定货币作为报酬进行转让的行为。

3.协议：指本协议，包括但不限于本协议正文及所有附件。

二、条款

1.甲方拥有宅基地的所有权，向乙方有偿转让其宅基地；

2.乙方向甲方支付约定的购买价款，确认支付购买价款之日起即为宅基地的购买日期；

3.乙方同意宅基地内所有设施和设备均归甲方所有，乙方只购买宅基地本身；

4.本协议生效后，甲方应将宅基地转让给乙方，并取得相应的不动产证书。

5.本协议一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力，如有违反，应依法追究责任。

三、双方签字

甲方：

乙方：

宅基地转让协议范本示例

甲方：乙方：

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为，该宅基地登记面积共平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属物。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：

四、转让的价格为币_____元（大写）

五、乙方付款方式和期限。

六、宅基地交付时间。

七、甲方违反本协议导致宅基地无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金万元；自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

八、双方往来通讯方式如下：

甲方：乙方：

身份证号码身份证号码

扩展：海南宅基地转让政策？

为建立健全农村产权流转交易市场体系，促进农村产权公开、公正、规范有序流转交易，日前，三亚市印发了《三亚市鼓励和引导农村产权入场流转办法(试行)》，进一步鼓励和引导各类农村产权入场流转，提高农村要素资源配置和利用效率，促进生产要素在城乡间自由流动，农村土地承包经营权、农村宅基地使用权等可流转。该办法自2021年8月1日起施行，有效期至2024年7月31日。