导读：
合同双方：甲方（出让人）：XXX; 乙方（受让人）：XXX。
一、合同双方：甲方（出让人）：XXX; 乙方（受让人）：XXX。
二、房屋土地的基本情况：
1. 房屋土地位于：XXX；
2. 土地面积：XXX平方米；
3. 房屋土地使用权：XXX；
4. 他项权利与义务：XXX；
三、合同条款：
1. 甲方同意将上述房屋土地的使用权及其他相关权利转让给乙方；
2. 乙方支付甲方XXX元作为购买该房屋土地使用权及其他相关权利的费用；
3. 甲方保证上述房屋土地使用权及其他相关权利符合法律法规的要求；
4. 乙方应当按约定的时间和方式支付上述房屋土地使用权及其他相关权利的费用；
5. 合同一经签订，即生效，双方均不得撤销。
四、违约责任：
1. 如果甲方未能按本合同约定支付房屋土地使用权及其他相关权利的费用，应按双倍数额赔偿乙方损失；
2. 如果乙方未能按本合同约定的时间和方式支付上述房屋土地使用权及其他相关权利的费用，应按双倍数额赔偿甲方损失；
五、其他：
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 本合同未尽事宜，双方另行协商一致签订补充协议。
六、签字：
甲方（出让人）：XXX
乙方（受让人）：XXX
书买卖合同土地房屋转让应包括的条款：
私人土地转让合同通常应包括以下几项内容：
一、双方当事人的基本情况：包括双方当事人的姓名、住址、联系电话和身份证号码。
二、转让土地的基本情况：包括被转让的土地的地理位置、面积、权属性质、使用权、使用期限和使用权的转让价款等。
三、转让价款和支付方式：双方当事人可根据实际情况协商确定转让价款，并明确支付方式。
四、其他约定：有关双方当事人之间的其他条款，例如违约责任、不可抗力的责任追究情形等。
五、签字：双方当事人在合同中均应签字，以表示双方均已认可该私人土地转让合同的全部内容。
书买卖合同土地房屋转让注意事项：
土地转让买卖合同书应当符合《中华共和国合同法》的有关规定，具体内容包括：
一、双方当事人：买卖双方当事人应明确其姓名或名称、住所等有关情况；
二、买卖标的：应明确买卖双方就国有土地转让所约定的有关土地的名称、面积、用途、位置、数量等；
三、价款：明确买卖双方就国有土地转让所约定的买卖价款，以及买方的付款时间和方式；
四、交付：明确买卖双方就国有土地转让所约定的买卖交付时间和方式；
五、违约责任：明确双方在履行本合同时负有的违约责任；
六、争议解决：明确双方在发生争议时所采取的解决方式。
此外，还应当明确买方对土地的开发利用方式，并明确保证买方履行义务的相关条款，以确保买卖合同书的有效性。
土地转让买卖合同范本示例
甲方：________________________
乙方：________________________
丙方：________________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1.该地块位于 __________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1.甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2.土地的转让价为__________万元亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付;第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3.甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1.在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：________________
代表：________________________
乙方(盖章)：________________
代表：________________________
丙方(盖章)：________________ 代表：________________________
________年________月________日
扩展：农村房屋买卖合同？
这个没有固定格式，你可以参考以下内容：
卖方： (以下简称甲方)，身份证号：
买方： (以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
发表评论