导读：
合同签订双方甲方。
一、合同签订双方
甲方：
乙方：
二、房屋土地转让的内容
甲方同意将其所拥有的位于XXXX的房屋土地（以下简称“本土地”）转让给乙方；乙方同意接受甲方转让的本土地，并根据本合同支付相应金额购买本土地。
三、本土地的情况
1.本土地位于XXXX，总面积XXX平方米；
2.本土地已取得国家出让的使用权，自XXX年X月起，到XXX年X月止；
3.本土地享有全部水、电、通讯、园林绿化等设施和服务；
4.本土地附近有学校、医院、公共设施等环境设施；
5.本土地上没有其他建筑物；
6.本土地上没有其他负债和约束，也不存在任何影响使用的法律问题；
7.本土地是甲方合法享有并自由转让的。
四、价款及支付细则
1.乙方同意支付购买本土地的价款XXX元，价款全部由乙方支付；
2.乙方同意于本合同生效之日起XXX个工作日内一次性支付本土地的价款；
3.乙方支付的价款以XXX银行账户为准；
五、交付
甲方在乙方支付完毕价款并取得《不动产证》后，将本土地交付乙方。
六、合同有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方取得本土地的使用权之日止。
七、争议处理
因履行本合同发生争议，双方协商不成，提请双方各自所在地法院诉讼解决。
八、其他
1.本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份；
2.本合同自双方签字盖章之日起生效；
3.本合同解释权归甲乙双方所有。
甲方： 乙方：
书合屋转让的注意事项：
一、合同双方：甲方（出让人）：XXX; 乙方（受让人）：XXX。
二、房屋土地的基本情况：
1. 房屋土地位于：XXX；
2. 土地面积：XXX平方米；
3. 房屋土地使用权：XXX；
4. 他项权利与义务：XXX；
三、合同条款：
1. 甲方同意将上述房屋土地的使用权及其他相关权利转让给乙方；
2. 乙方支付甲方XXX元作为购买该房屋土地使用权及其他相关权利的费用；
3. 甲方保证上述房屋土地使用权及其他相关权利符合法律法规的要求；
4. 乙方应当按约定的时间和方式支付上述房屋土地使用权及其他相关权利的费用；
5. 合同一经签订，即生效，双方均不得撤销。
四、违约责任：
1. 如果甲方未能按本合同约定支付房屋土地使用权及其他相关权利的费用，应按双倍数额赔偿乙方损失；
2. 如果乙方未能按本合同约定的时间和方式支付上述房屋土地使用权及其他相关权利的费用，应按双倍数额赔偿甲方损失；
五、其他：
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 本合同未尽事宜，双方另行协商一致签订补充协议。
六、签字：
甲方（出让人）：XXX
乙方（受让人）：XXX
书合屋转让注意事项：
一、合同格式：本合同由以下双方于（日期）签订，具有法律约束力。
二、合同当事人：乙方（转让方）：（姓名）；甲方（受让方）：（姓名）。
三、房屋地基转让内容：乙方将其所有的（房屋地基所在位置）的房屋地基完全转让给甲方，并向甲方支付相应的转让费用：币（金额）元，整数千克。转让费用将在本合同生效后立即由乙方向甲方支付。
四、转让后权利义务：
1. 乙方在此声明，房屋地基未受到任何抵押、担保或其他形式的限制，乙方已经合法取得该房屋地基，对该房屋地基拥有完整的转让权利；
2. 乙方承诺，在此次转让过程中，不存在欺诈及各种虚假行为，如有违背，乙方自愿承担相应的法律责任；
3. 甲方在此声明，已明确房屋地基的状况，并承诺维护乙方的合法权益，不得以任何理由拒绝支付转让费用；
4. 双方确认，本合同签订后，乙方对房屋地基的所有权归属于甲方，甲方有权以其名义使用该房屋地基，同时乙方享有该房屋地基的收益权。
五、其他条款：
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付转让费用之日止；
2. 如本合同出现争议，由双方协商解决，如协商不成，向乙方所在地的相关法院提起诉讼；
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上就是房屋地基转让合同书的写法，以便双方明确合同条款，共同遵守合同约定，并赋予合同法律效力。
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定。关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。
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