当前位置：首页> 最新合同> 正文

农村土地调换协议怎么写的有效（农村土地调换协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-03 08:46:52
39

导读：协议背景双方当事人。

一、协议背景

1、双方当事人：

甲方（调出方）：

乙方（调入方）：

2、调出方和调入方就农村土地调换达成一致，经友好协商，签订本协议：

二、调换项目

1、调出方调换给调入方：

2、调入方调换给调出方：

三、协议条款

1、双方同意调换的土地必须符合国家有关法律法规的规定。

2、调换的土地享有相应的土地使用权，调换后的土地所有权归双方所有。

3、双方同意，调换的土地不得以任何形式转让、出售、抵押等。

4、双方同意，调换的土地未来调改管理区域时，不受影响。

5、双方同意，调换的土地由双方共同承担税费。

四、违约责任

1、如果任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。

2、违约方应当按照合同约定的金额支付违约金，直至实际损失被抵销为止。

五、其他

1、本协议未尽事宜，另行签订补充协议。

2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕之日止。

以上就是关于农村土地调换协议的有效写法。

农村土地出租协议应具备这些方面：

农村土地调换协议应包括以下几个方面：

一、双方当事人信息：双方当事人的姓名、身份证号码、住址等相关信息。

二、调换土地的基本情况：调换土地的位置、性质、面积、土地使用权使用年限、土地类别及其他相关情况。

三、调换土地的调换方式：调换土地的时间、方式、形式、价款等相关内容。

四、双方的权利义务：双方的权利和义务、调换过程中出现的违约情况及其责任等内容。

五、其他内容：如对调换的主要条款的补充和修改、法律效力及其他内容等。

农村土地出租协议的注意事项：

一、农村土地居间合同的内容

1. 合同标题：农村土地居间合同；

2. 合同双方：甲方为土地所有人，乙方为中介机构；

3. 合同目的：甲方委托乙方以其资源优势，开展农村土地交易中介业务；

4. 乙方担保：乙方应当遵守国家相关法律法规，依法维护甲方的合法权益；

5. 乙方行为：乙方有义务提供有效的市场信息，协助甲方进行农村土地交易；

6. 收费标准：乙方应按照甲方确定的收费标准，在买卖双方签订最终交易合同后收取服务费；

7. 违约责任：如果任何一方未按照此合同的约定履行义务，都将承担相应的违约责任；

8. 甲乙双方合作：甲乙双方应当相互尊重，并友好合作，共同努力实现农村土地居间合同的目标；

9. 合同时效：甲乙双方自本合同签订之日起有效，签订之日起三个月内有效。

二、农村土地居间合同的效力

1. 有效性：农村土地居间合同是甲乙双方自愿签订的协议，经双方协商一致，经当事人签字或者盖章，该合同具有法律效力；

2. 遵守原则：甲乙双方在履行本合同的过程中，必须严格遵守国家有关法律法规，并同意遵守本合同的条款；

3. 可变性：甲乙双方有权协商修改本合同，但修改后的合同须经双方签字或者盖章，方能生效；

4. 不可撤销性：甲乙双方签订的本合同一经生效，不得撤销，如果任何一方提出撤销，须按照相关法律法规处理。

集体农村土地出租协议范本示例

甲方：_________

乙方：_________

根据《中华共和国民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________