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农村宅基地购买后协议分割怎么写才有效（家庭宅基地分割协议书怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-15 13:39:49
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导读： 在写农村宅基地购买后协议分割时，应该包括以下几个部分：双方当事人：确认双方当事人的姓名、联系方式等信息。

农村宅基地购买后协议分割怎么写才有效（家庭宅基地分割协议书怎么写）

在写农村宅基地购买后协议分割时，应该包括以下几个部分：

一、双方当事人：确认双方当事人的姓名、等信息；

二、宅基地的情况：包括宅基地的位置、面积、土地性质、用途等；

三、合同期限：明确合同的有效期限；

四、付款方式：确定购买者购买宅基地的付款方式、金额、时间等；

五、违约责任：如果购买者不能按照合同规定支付或者其他违约行为，应承担相应的民事责任；

六、争议处理：双方当事人应遵守诚实信用原则，对于发生的争议应友好协商，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

以上就是农村宅基地购买后协议分割的有效写法。

分割协议宅基地房屋老应包括下列内容：

一、家庭宅基地分割协议书的内容

（一）申请人：申请人姓名、等。

（二）被申请人：被申请人姓名、等。

（三）宅基地：宅基地的具置，面积、使用权等。

（四）分割方式：宅基地的分割方式，例如按实际面积分割或者按份数分割，并且明确分割出每一份的面积或份数。

（五）所有权：宅基地的所有权，申请人和被申请人是否拥有共同所有权，或者独立所有权。

（六）使用权：宅基地的使用权，申请人和被申请人是否拥有共同使用权，或者独立使用权。

（七）付款方式：申请人和被申请人关于宅基地的付款方式、付款金额及时间等。

（八）保证金：申请人和被申请人是否需要缴纳保证金，保证金的金额及缴纳时间等。

（九）违约责任：违反协议约定而发生的违约责任，包括经济赔偿责任及违约金责任等。

（十）其他约定：其他有关宅基地的约定，例如使用期限、转让权等。

二、家庭宅基地分割协议书的签字

（一）申请人与被申请人双方必须在同一份宅基地分割协议书上签字，以表明双方对宅基地分割协议书的确认。

（二）宅基地分割协议书一经签字，即视为双方已经遵守协议，不得随意更改。

（三）宅基地分割协议书应具备法律效力，并且在当地公证处办理公证，以确保其法律效力。

分割协议宅基地房屋老必要条款：

离婚申请的宅基地条件必须满足以下几点：

1、双方当事人均已达到法定结婚年龄。

2、双方当事人婚姻关系已满一年；

3、双方当事人有实质性居住在同一宅基地上的行为；

4、双方当事人无正当理由拒绝离婚；

5、双方当事人在本案中无子女或者子女已满十八周岁；

6、双方当事人对财产的分割问题可以协商解决；

7、双方当事人对子女抚养权可以协商解决。

兄弟宅基地房屋分割合同范本示例

甲方：__________乙方：__________

兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲，妹妹余逸敏见证特立此分家协议书，以及父母今后赡养义务。协议书条款如下：

一、房产分割：原有宅基地一处，建房两间三层半。兄弟二人各一层，另外两层归父母所有，用于父母的养老。

二、三楼归余达所有；二楼归余朋所有。

三、父母所有的两层房百年后由父母支配。

四、父母的赡养协议：

1、口粮由甲、乙共同承担。

2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担，

3、当父母卧床不能自理时，兄弟2人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。

五、本协议共页一式三份，父和母、甲、乙各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟二人协商解决。

协议人：__________

日期：__年__月__日

扩展：老的宅基地证书是否有效？

正常情况来说的话 95年的有效具体情况要看你的宅基地证是否是你自愿更换95年的还有就是 往往 早期的证都不可用了 都在后期更换了如果基地你一直占用着 那你的老证仍可使用 不办理新证也是可以的

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