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商用房租赁违约责任条款怎么写（经营性用房租赁合同中疫情条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-03 05:00:34
  • 58
导读： 商用房租赁违约责任条款：如果承租人未能按时足额支付租金或不履行其他义务，承租人应承担违约责任，并向出租人支付违约金。

商用房租赁违约责任条款怎么写（经营性用房租赁合同中疫情条款怎么写）

商用房租赁违约责任条款：

1、如果承租人未能按时足额支付租金或不履行其他义务，承租人应承担违约责任，并向出租人支付违约金。

2、如果出租人在租赁期内提供的物业存在故障或损坏，出租人应及时修复或更换物业。如果出租人不能及时修复，则承租人有权要求减免租金。

3、如果承租人未能按照合同约定的期限交付物业，则出租人有权要求承租人支付违约金。

4、如果承租人未能按照合同约定的期限撤出物业，则出租人有权要求承租人支付违约金。

5、如果承租人未能按照合同约定的条款履行义务，出租人有权要求承租人支付违约金。

6、如果承租人未能按照合同约定的条款满足出租人的要求，出租人有权要求承租人支付违约金。

7、因承租人的过错而导致的损失，出租人有权要求承租人赔偿。

合同物业用房租赁注意事项：

经营性用房租赁合同中的疫情条款应当包括以下内容：

一、定义“疫情”：在本合同中，“疫情”是指由于国家相关部门发布的病毒、传染病、公共卫生紧急状态或其他类似情况，导致出租方无法履行其在本合同项下的义务。

二、出租方免责：如果出租方由于疫情不能履行本合同项下的义务，则不应被视为违约，并且出租方不应承担任何责任。

三、租金承诺：租户同意在出租方由于疫情不能履行本合同项下的义务期间，仍需支付应支付的租金。

四、责任监督：租户同意，即使出租方由于疫情不能履行本合同项下的义务，租户仍有责任监督出租方的子公司、关联公司或其他合作伙伴，以确保他们履行本合同项下的义务。

五、社会责任：租户同意，出租方应在疫情发生期间继续承担社会责任，将其尽可能多的资源用于应对疫情，并确保继续支持员工、社区和客户。

合同物业用房租赁必要条款：

在商用房租赁合同中，订立违约责任条款是必要的。违约责任条款是为了确保双方遵守该协议所订立的相关条款，当一方未能按时履行自己的义务时，另一方有权要求对方承担违约责任。

违约责任条款应包括：

（1）租金支付：出租人应按照约定的租金标准按时支付租金，若出租人未能按时支付租金则承担违约责任，并赔付双倍的租金作为违约金；

（2）其他费用：出租人应按照约定的费用标准按时支付其他费用，若出租人未能按时支付其他费用则承担违约责任，并赔付双倍的费用作为违约金；

（3）房屋维护：出租人应按照法律法规要求，对房屋及设备进行定期维护，若出租人未能及时维护则承担违约责任，并赔付双倍的维修费用作为违约金；

（4）其他违约行为：出租人应按照约定的条款履行义务，若出租人未能履行义务则承担违约责任，并赔付双倍的费用作为违约金。

物业用房租赁合同范本示例

甲方（出租方）先生/

乙方（承租方）先生/

甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。

一、甲方将座落在z市z镇正华苑座层号的房屋（建筑面积平方米）出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。

二、甲乙双方协定的上述物业月租金为币（大写）.

租赁期限为二00_____年_____月_____日至二00_____年_____月_____日止。租金按月结算，由乙方在每月日前交付给甲方。租赁押金.租满一年租金每年递增元/月。

三、付款方式：①现金支付。②转帐支付，汇入甲方帐号为镇银行的帐号.

四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费元/月。

五、物业租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1.上述物业符合出租房使用要求。

2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。

3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。

六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。

5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。

七、违约责任：

1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。

2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。

3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。

十、乙方在租期内有责任做好安全及防火工作，不得有行为发生，如造成的一切后果应由租赁者负责。

十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。

甲方（签章）乙方（签章）

联系电话：联系电话：

委托人：委托人：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

扩展：租客将居住用房变为商业用房租金如何算？

居住房改为商业用房是需要相关部门审批的，审批合格后，可以从新签定为商业用房合同，收取商业用房性质租金。

《民法典》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果住宅商用的，经过法定程序的，是不的。

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