导读：
定义营业用房拆迁补偿：指由于政府拆迁，企业因被迫搬迁而在原有位置停止经营的，由政府缴付的补偿金。
一、定义
1. 营业用房拆迁补偿：指由于拆迁，企业因搬迁而在原有位置停止经营的，由缴付的补偿金。
2. 搬迁地点：指经批准的新的搬迁地点，该地点符合企业正常生产经营的需要。
二、补偿标准
1. 补偿标准以当地有关部门发布的补偿政策为准，如有疑义询当地部门相关规定。
2. 补偿金额包括原营业用房所在地的实际搬迁费用和市场价值的补偿金，具体以实际拆迁费用和市场价值作为补偿依据。
三、补偿支付
1. 企业应在批准的搬迁时间内搬迁完毕，并按照约定的时间向提出补偿申请。
2. 应在收到补偿申请后，按照约定的时间缴付补偿金。
四、其他
1. 如果企业未能按照约定时间完成搬迁，有权暂停补偿，直至企业完成搬迁。
2. 营业用房拆迁补偿条款如有未尽事宜，可协商补充或修改。
合屋租赁经营性注意事项：
营业用房拆迁补偿条款：
1、本拆迁补偿条款适用于、开发商与被拆迁企业之间的拆迁补偿协议；
2、本条款规定的拆迁补偿标准包括：营业用房拆迁补偿金额、新建工程与其他物质补偿费用，以及因拆迁所带来的无形损失；
3、对于、开发商与被拆迁企业之间的拆迁补偿协议，被拆迁企业应在规定的期限内按照本条款约定的拆迁补偿标准向、开发商支付拆迁补偿金；
4、本条款约定的拆迁补偿标准不得低于国家有关法律、法规规定的拆迁补偿标准；
5、、开发商与被拆迁企业之间的拆迁补偿协议中未尽事宜，依据国家有关法律、法规、规章及行政规范性文件的规定办理；
6、本条款自签署之日起生效，未尽事宜另行协商解决。
合屋租赁经营性应具备这些方面：
经营性用房租赁合同中的疫情条款应当包括以下内容：
一、定义“疫情”：在本合同中，“疫情”是指由于国家相关部门发布的病毒、传染病、公共卫生紧急状态或其他类似情况，导致出租方无法履行其在本合同项下的义务。
二、出租方免责：如果出租方由于疫情不能履行本合同项下的义务，则不应被视为违约，并且出租方不应承担任何责任。
三、租金承诺：租户同意在出租方由于疫情不能履行本合同项下的义务期间，仍需支付应支付的租金。
四、责任监督：租户同意，即使出租方由于疫情不能履行本合同项下的义务，租户仍有责任监督出租方的子公司、关联公司或其他合作伙伴，以确保他们履行本合同项下的义务。
五、社会责任：租户同意，出租方应在疫情发生期间继续承担社会责任，将其尽可能多的资源用于应对疫情，并确保继续支持员工、社区和客户。
房屋租赁合同（经营性房屋）范本示例
本合同双方当事人：____________
出租方：__________________姓名：__________
国籍：___________：___________________地址：_______________________；邮政编码：________联系电话：_______；传真：_______;-：________________________
承租方：_________________________姓名：__________
国籍：___________：___________________地址：_______________________；邮政编码：________联系电话：_______；传真________;-：_________________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于________；位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________!!
第二条房屋用途该房屋用途为____________________!!除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金该房屋租金为___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.________________;6.________________!!在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4.拖欠租金累计达____个月；
5.利用承租房屋进行活动的；
6.故意损坏承租房屋的；
第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：____________________乙方：____________________
授权代表：________________授权代表_________________
________年______月______日_______年______月______日
扩展：企业租赁经营合同案由的解释？
租赁经营，是一种经营形式，是企业的所有者与经营者之间通过订立合同而实现企业经营管理权的转移。
租赁经营的内容不单是企业中的固定资产，而且包括企业生产资料的占有、使用和收益权以及对职工的管理指挥权。
出租者有义务把企业交给承租人占有、使用和收益，同时有权规定企业的经营方向和目标。
承租者作为企业的经营者，享有对企业的经营管理权，有义务按出租者规定的经营方向和目标完成企业的各项经济技术指标，并对企业的经营管理承担全部责任。
承租者不仅要向出租者交纳租金，而且要承担财政上缴或税收任务。
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