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厂房租赁拆迁条款应该怎么写（厂房租赁合同免责条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-23 07:11:14
  • 26
导读： 租赁期间：双方友好协商，确定厂房租赁期限，以及每月租金支付时间和方式。

厂房租赁拆迁条款应该怎么写（厂房租赁合同免责条款怎么写）

一、租赁期间：

1. 双方友好协商，确定厂房租赁期限，以及每月租金支付时间和方式。

2. 如果租赁期内出现任何临时性的经济变动，双方可以通过协商调整租金。

3. 逾期支付租金的，每月按照到期应付租金的10%作为滞纳金收取。

二、拆迁条款：

1. 房东在租赁期满之前，有权要求房客拆迁，并支付拆迁补偿金。

2. 拆迁补偿金的金额由双方协商确定，不得超过租赁期间租金总额的50%。

3. 拆迁补偿金一次性支付，即在拆迁之前一次性支付，不接受分期支付。

4. 拆迁双方可以通过友好协商确定拆迁时间。

厂房合同租赁应包括的内容：

厂房租赁合同免责条款可以这样写：

1、租赁人(以下简称“承租人”)对厂房的结构和装修质量有完全的认知，承租人在签订本合同时应对厂房的质量、安全性、功能等作出合理的评估，因此承租人在本合同项下不得以上述情况为由提出异议；

2、房东应当保证厂房有比较完好的结构和装修，但房东在此不承担任何担保责任，且对厂房的损坏、毁损不承担任何责任；

3、房东不对因不可抗力因素导致的厂房的损坏、毁损负责，包括但不限于自然灾害、行为、社会环境变化等；

4、本合同中所称的厂房不包括厂房内部的设备及设施，承租人应当自行安装、维护设备及设施，一切因此造成的损失均由承租人负责；

5、本合同中所称的厂房不包括厂房内部的设备及设施，承租人应当自行安装、维护设备及设施，一切因此造成的损失均由承租人负责；

6、本合同不涉及任何环境染问题，如果有染发生，承租人应承担相应的责任。

厂房合同租赁应包括的条款：

厂房租赁协议是指租赁人向出租人出租厂房，出租人以一定的租金授予租赁人使用权的一种协议。是有效合法的厂房租赁协议应该包含的内容：

一、双方当事人：

1. 出租人姓名、住址、；

2. 租赁人姓名、住址、；

二、租赁厂房信息：

1. 厂房地址；

2. 厂房面积、结构、配置等；

三、租金标准：

1. 每月租金的具体金额；

2. 支付租金的时间及方式；

四、租赁期限：

1. 合同签订时间；

2. 租赁期限；

3. 租赁期限届满后续约的条件；

五、使用权限制：

1. 租赁人不得擅自将厂房出租或者转让；

2. 租赁人不得擅自将厂房作他用；

六、违约责任：

1. 出租人及租赁人违反协议规定所造成的一切损失由违约方承担；

2. 出租人及租赁人如有争议，应友好协商解决；

七、其他：

1. 合同双方就此协议所订立的其他条款及要求；

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

租厂房合同租赁用途范本示例

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在租赁建筑面积为_________________平方米，房类型为结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。租赁期_________________年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为币_________________元。根据先交钱后用房的原则，乙方将年租金一次齐。如果延期甲方有权收回所租房屋或停电，并收滞纳金每日一百元。乙方如在中途终止合同，租金概不退款。

四、其他费用

1、租赁期间，乙方所发生的水、电的费用由乙方承担，并在每月15日时，自觉缴纳水电费。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施(行车)。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，费用自理。

2、租赁期间，甲方对房屋及附着设施负责维护、修缮、乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

六、厂房转租和归还

乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还剩余租金。

甲方_________________乙方_________________

_________________年_________________月_________________日

扩展：长期租赁合同租金递增比例？

以每年递增5%的居多，以房屋租赁合同为例，当地房租价捂呈上涨趋势的情况下，一般出租方会要长期租赁合同的承租方同意在合同中约定一个房租价格逐年上涨的比例，这个比例要参考当地出租房价平均毎年上涨比例，现实中约定每年比上年上涨5%的居多。

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