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延期交房退房条款怎么写（交房逾期承诺书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-02 12:07:23
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导读：延期交房退房条款：房客有权要求延期交房/退房，但需至少提前一周提出申请。

延期交房退房条款：

1. 房客有权要求延期交房/退房，但需至少提前一周提出申请；

2. 延期交房/退房时间可以在原定租期内延长一定的日子，延期天数及时长由房东协商确定；

3. 如果房客的延期交房/退房申请得到批准，房客应根据当时市场情况向房东支付相应的租金；

4. 如果房客未能按照原定延期交房/退房时间履行，且房东已经就新的交房/退房时间及租金双方达成一致，房客应按照新的租金及交房/退房时间履行；

5. 如果房客未能按照原定延期交房/退房时间履行，且双方无法达成一致，房客应按照原定交房/退房时间及租金履行；

6. 如果房客未能按照原定延期交房/退房时间履行，且房东有权要求及时交房/退房，房客应立即按照原定时间及租金履行，否则房东有权终止本合同，并要求房客支付违约金。

书交房延期诉求应包括下列内容：

一、确认交房逾期承诺书

1. 书写格式：本承诺书由双方共同签署，以确认双方就交房逾期问题达成一致。

2. 日期：签署日期为本承诺书生效日期。

3. 双方身份：明确双方的法律身份，如：A公司作为买方，B公司作为卖方。

4.交房时间及金额：双方明确交房时间及金额，比如：A公司需在2020年12月31日前完成20万元的交房款项。

5. 逾期违约责任：双方就逾期违约责任等事宜事先明确约定，比如：如果A公司逾期交房，则需要支付相应的违约金，具体数额为每日1%的交房金额。

6. 其他条款：双方还可以约定其他条款，比如：此承诺书的有效期为一年，一年后需要重新签署确认。

二、交房逾期承诺书有效性

1. 买卖双方均已签字确认：本承诺书对双方均具有约束力，买卖双方均已签字确认。

2. 本承诺书符合当地法律法规：本承诺书符合当地法律法规，以及双方当初达成的协议，因此具有有效性。

3. 签署日期有效：本承诺书的签署日期为本承诺书的生效日期，具有法律效力。

4. 内容明确：本承诺书的内容明确，双方均已明确约定各自的责任、义务，以及交房时间及金额等事宜，比如：A公司需要在2020年12月31日前完成20万元的交房款项，若逾期则需要支付相应的违约金，具体数额为每日1%的交房金额等，因此具有可操作性和有效性。

书交房延期诉求注意事项：

一、定义

未按期交房，是指由于买家原因，未能按合同规定的时间将房屋给予卖家。

二、诉求有效性

1. 根据《中华共和国合同法》，当双方已经签订完整的买卖房屋的合同，买方应当按照合同规定的时间将房屋交付卖方，否则可能会遭受相应的责任。

2. 同时，在法律允许的范围内，买家可以提出有效的诉求，要求延期交房。但是，这样的诉求需要经过两方的共同协商，同意才可以有效。

3. 如果买家未能按期交房，并且双方未能达成协议，那么卖家有权采取法律行动，要求买家按照合同条款履行义务，以捍卫自己的合法权益。

三、总结

未按期交房诉求有效，需要依据《中华共和国合同法》，双方共同协商，同意才能有效；如果买家未能按期交房，而双方又未能达成协议，卖家有权采取法律行动，要求买家按照合同条款履行义务。

延期交房补充详细协议范本示例

甲方：________房地产开发有限公司

乙方：________________

由于甲方未按购房合同约定时间将符合使用条件的房屋交付乙方使用，为了维护乙方的权益，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经充分协商，签定本协议，由双方共同遵守。

一、本协议内容作为《________小区购房合同》的补充协议执行，与购房合同具有同等法律效力。

二、交房时间

1、________年________月________日一期开始交房，8月30日前结束(一期包括3、5、6、7、8、10、11、12、13号楼)。

2、交房时房屋必须符合购房合同中所列的使用条件。

三、

甲方应按照国家法律规定在房地产管理部门办理商品房销售所必须的房产五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，保障业主应有的合法权益，于交房时办理完毕;并按照合同规定，于交房后两年内办理房产证。

四、违约赔偿

1、________年________月________日到购房合同规定交房日期之间的违约金按照购

房合同执行，________年________月________日至________年________月________日期间的违约金，不再按购房合同执行，每天按业主所交实际款额的万分之三计算，________年________月________日未按期交房，不再按购房合同执行，违约金从________年________月________日起，每天按业主所交实际款额的万分之四计算。因部分业主连续还代，违约赔偿金计算基数，每月核算一次

2、因业主还款形式不一致，特作如下规定：

1)全款支付的业主，享受以上违约补偿。

2)分期付款的业主，在交房之日必须支付到购房合同规定的付款额

度，就可享受以上赔偿。

五、违约金支付方式

________年________月________日至________年________月________日的违约金自________年________月开始每月抵扣业主的代扣款，分期与全款及交房后办理代扣的在交房之日抵扣业主的配套费和尾款(多退少补)，配套费征收标准必须符合规定，甲方必须出具书面材料。