导读：
出租房房东应对租赁物所有权及其使用权承担法律责任；出租房房东应尽力维护租赁物的安全，保障租客安全使用租赁物。
1、出租房房东应对租赁物所有权及其使用权承担法律责任；
2、出租房房东应尽力维护租赁物的安全，保障租客安全使用租赁物；
3、出租房房东在租赁物存在安全隐患时，应及时发现并进行消除，确保租客安全使用；
4、出租房房东应对租客可能遭受的因租赁物使用而造成的人身伤害，财产损失承担相应责任；
5、出租房房东应当严格遵守《建筑结构安全技术规范》等法定规范，视情况定期检查租赁物的安全性。
出租房承诺书用电责任应涵盖如下条款：
一、抵押承诺书的内容：
1. 承诺人的基本情况：包括姓名、性别、年龄、住址等。
2. 抵押物的描述：包括抵押房屋的地址、面积、结构、产权性质等。
3. 抵押期限：包括出租房抵押的开始时间和结束时间。
4. 抵押权限：指抵押人有权抵押出租房，以及抵押期内他/她对出租房的拥有权和使用权。
5. 违约责任：当抵押人违反上述抵押承诺而导致抵押权损失时，抵押人应负责赔偿相关损失。
6. 其他内容：如抵押行为的法律效力、变更承诺内容的流程等。
二、抵押承诺书的有效性：
1. 有效认证：抵押承诺书必须由双方签字确认，并在公证处进行认证，才能具有法律效力。
2. 承诺内容合法：抵押承诺书必须符合当地的法律法规，否则将无效。
3. 内容完整：抵押承诺书的内容要全面准确，不留空白，确保承诺书的真实性及有效性。
4. 签字完整：抵押承诺书的签字必须是双方签字完整，否则将无效。
出租房承诺书用电责任注意事项：
1、出租方：（出租方的姓名或公司名称）
2、承租方：（承租方的姓名）
3、出租房屋：（出租方出租的房屋地址）
4、出租期限：（从xx日起～yy日止）
5、租金：（租金金额）
6、押金：（押金金额）
7、费用支付：（租金和押金的支付方式）
8、租赁条款：（租赁双方认可的租赁条款）
9、其他内容：（双方约定的其他条款）
以上为出租房入住承诺书的模板，双方应当由此模板商定具体细节并签字盖章，具备法律效力。
出租房安全责任协议范本示例
甲方：___________
乙方：___________
经双方协商，就安全生产、治安消防管理等方面的问题，达成如下协议：
一、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求
在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承程中，双方应共同遵守下列法律、法规及其他要求：____________
----《中华共和国劳动法》
----《中华共和国安全生产法》
----《中华共和国消防法》
----《北京市消防条例》
----《北京市安全生产条例》
----《企业事业单位内部治安保卫条例》
----《北京市房屋租赁管理若干规定》
----其它相关的法律、法规和其他要求
二、甲方的职责与义务
1.及时传达相关管理单位有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求；
2.甲方负责监督乙方建立安全制度及对工作人员的安全教育；
3.甲方负责将管理区域内的重点防范部位、安全设施（消防管线、安全出口等）告知乙方；
4.甲方有权对乙方在管理区域内的安全生产，消防保卫等情况进行检查，并要求乙方对所发现的不安全隐患及时进行整改。
5.乙方的经营活动不能影响甲方的正常工作，乙方工作人员未经许可，严禁到与其无关的甲方工作现场。
6.甲方负责对出租区域的安全设施（消防管线）进行检查。
三、乙方的职责与义务
1.遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规和其他要求，以及甲方制定的规章制度和其它要求；
2.乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及消防管线等。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照国家有关规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。
4.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。
5.出租房屋做为居住使用的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于北京市规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得做为住宿使用。
6.建立健全本单位安全生产责任制并设置安全管理机构，按规定配备专兼职安全管理人员，并报甲方备案；
7.负责承租区域内的治安防范措施的制定、执行和管理。制定本单位的生产安全事故应急救援预案；
8.负责本单位管理区域内重大危险源警示标志、安全设备（如灭火器材）的设置，并将重大危险源以及在紧急情况下采取的应急措施告知本单位员工；
9.负责将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施告知本单位员工；
10.负责开展本单位经常性的安全检查，积极消除安全事故隐患；
11.必须按国家有关规定，为本单位施工、生产人员配备合格的劳动防护用品及安全用具，并保证生产施工工具、器械的使用安全；
12.必须组织全体生产、施工人员进行安全和技能教育，使其熟练掌握本岗位安全生产技能；
13.雇用的员工或住宿人员必须按照当地的要求履行登记备案制度并做好治安管理工作；
14.自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的安全整改通知，必须及时整改；一旦发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况，及时报告事故隐患和生产安全事故。
15.租赁期间如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及本协议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到处罚的，均由乙方承担赔偿责任及法律责任。
16.应按《中华共和国劳动法》等法律、法规、规定用工，不使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作业。
17.乙方接收租赁标的及租赁期间，租赁标的及设施的所有使用、保管、安全等责任和义务，包括但不限于安全、人员、电、水、暖气、燃气、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等，均由乙方负责。若乙方使用不当或未尽安全职责导致责任事故时，乙方应承担全部责任。
四、其他
1.本协议自双方签字盖章起生效。
2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报上级安全管理部门备案。
甲方：____________（盖章）乙方：____________（盖章）
代表：____________（签字）代表：____________（签字）
签字日期：________年____月____日
扩展：出租房的管理责任是什么？
出租房的管理责任是:
贯彻执行上级有关房屋租赁和出租屋综合管理的相关法律、法规和政策； 做好辖区出租屋的调查摸底工作； 协助做好辖区房屋租赁合同的登记或备案工作；
负责做好出租屋承租人信息采集、录入和反馈工作。负责检查报告，出租人员的出行安全和隐患。
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