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工厂租赁合同附加条款怎么写（租赁合同附加条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-19 03:16:34
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导读： 租赁期限租赁期限：双方同意由[起始日期]至[终止日期]，共[xx]个月。

工厂租赁合同附加条款怎么写（租赁合同附加条款怎么写）

一、租赁期限

1.租赁期限：双方同意由[起始日期]至[终止日期]，共[xx]个月。

2.双方在租赁期满前均应提前[xx]天书面通知对方，以便协商是否续租。

二、租赁费用

1.租金：出租人应收取所出租的厂房的每月租金[]元，押金[]元（交纳一次性）。

2.物业费用：双方协商确定，由租赁人支付。

三、保管义务

1.租赁人应妥善保管并妥善使用所租用的厂房，严格遵守国家有关法律法规，不得将其用作其他用途。

2.租赁人应维护厂房及其内部设施的安全，如出现任何损坏或者损失，应及时通知出租人并承担相应的赔偿责任。

四、争议处理

双方在履行本合同过程中发生的一切纠纷，双方应友好协商解决，协商不能解决的，双方可向[当地仲裁委员会]提起仲裁。

协议租赁附加应包括的内容：

一、定义

1. 租赁合同附加条款：是指为了明确双方当事人间租赁关系所订立的补充性协议，用以补充和完善租赁合同的内容。

二、内容

1. 附加条款应包括：

（1）租赁期限；

（2）租金支付时间、方式和及时缴付的违约金规定；

（3）租赁物的保管、维护及使用责任；

（4）租赁物的交付、转移和收回的规定；

（5）租赁物的损坏或灭失的补偿；

（6）租赁期满后的继续使用权及其他约定。

三、格式

1.附加条款应体现在租赁合同中，并作为合同组成部分具有同样的法律效力。

2.附加条款一般可以以“附加条款”字样作为题目，按照编号的形式表达出来，以便双方当事人能够清晰明了地了解其具体内容。

协议租赁附加的注意事项：

附加条款

一、财产权利与义务

1. 出租人有权保留房屋的所有权，出租人应维护所有权。

2. 承租人应按合同约定付款，以及遵守该地区有关房屋租赁的法律法规。

3. 承租人有权享受房屋的使用权，但应遵守现行法律法规，不得违公德，不得以任何形式妨碍房屋正常使用。

4. 承租人有责任保护房屋，维护房屋的安全，不得有违反法律法规的行为。

5. 承租人应维护房屋的内外装修，不得。

二、协议终止

1. 合同期满时，本合同自动终止。

2. 出租人有权在任何时候中止合同，并要求承租人立即退房。

3. 如果出租人中止合同，承租人有权要求出租人将房屋所有权转移给其他符合条件的承租人，如果有必要，出租人有义务赔偿承租人因中止合同而造成的损失。

三、违约

1. 如果出租人未按时付款，承租人有权要求出租人支付违约金。

2. 如果承租人未按约定的时间退房，出租人有权要求承租人支付违约金。

3. 如果承租人有损害房屋的行为，出租人有权要求承租人赔偿损失。

四、其他

1. 本合同一经双方签署，即视为有效，双方均应遵守其约定。

2. 各方应就本合同及有关事宜通过协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。

房屋租赁合同附加条款范本示例

一、法律、法规规定应交纳的房产租赁相关的税费由甲方支付。

二、甲方同意自交房之日起一个月为免租期(即免租金期),本合同条款同样适用于免租期。

三、租赁期间,甲方如未经乙方书面同意即对该房屋予以转让、抵押、出典,则乙方有权单方面解除本合同,并由甲方向乙方支付违约金币_______________元。

四、房屋修缮责任

1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2、除房屋内已有装修和设施外,乙方因使用需要,在不影响房屋主体结构的前提下,可以对承租房屋进行装修,装修费用由乙方承担。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。

3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。

4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。

5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

五、转租的约定

1、双方约定,乙方在租赁期限内,可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋订立的转租合同应符合以下规定：_________________

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务

(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

六、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同：_________________

(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过二天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

(3)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除可依法免除责任的外,应由另一方负责赔偿。

扩展：专项附加扣除租赁时间怎么填写？

      租赁时间：即填写纳税人住房租赁合同上注明的租赁起、止日期，具体到年月等等。

      在手机APP填写就可以。具体流程如下

      1.首先打开手机上个人所得税APP，进入主页面。2.在主页面点击“我要办税”。3.在打开的“办税”页面上点击“专项扣除填报”。4.在打开的专项扣除填报页面选择扣除年度，然后点击“住房租金”。5.在打开的住房租金信息填写的基本信息页面内输入本人手机号等信息6.开始填写内容。

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