周律师(认证律师)
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一、定义:
1. 合同是双方签订的具有法律效力的协议文件,用于确定两方在承包土地种植果树方面所达成的协议。
2. 本合同涉及的土地(下称“承包地”),位于省市县。
3. 本合同涉及的果树,均为品种果树。
二、双方权利义务:
1. 甲方负责购买果树,将果树种植到乙方承包的土地上,并根据乙方的要求进行管理。
2. 乙方负责提供承包地及必要的生产资料,并保证承包地的质量;同时,乙方有权按照预先订立的计划收购果树。
3. 甲方有义务定期对果树进行管理,保证果树的正常生长,并妥善保存果树的种植资料。
4. 乙方有义务支付种植果树的相关费用,如农药费、费等。
5. 双方同意,本合同一经签订,即对双方具有约束力,不得擅自变更或解除。
三、期限:
1. 本合同自x年xx月xx日起生效,有效期为xx年。
2. 双方可以根据具体情况商定,续签本合同,但此前必须提前30天以书面形式通知对方。
四、违约责任:
1. 如果甲方未能按照本合同的约定履行义务,应当承担违约责任,按照本合同约定的标准向乙方赔偿损失。
2. 如果乙方未能按照本合同的约定履行义务,应当承担违约责任,按照本合同约定的标准向甲方赔偿损失。
五、争议的解决:
1. 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,由双方协商解决,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,至本合同约定的期满之日止。
有效的承包土地种植果树合同应该包含以下内容:
一、双方的身份和承诺:
1、甲方(landlord)的身份信息,以及其对出租土地的所有权的明确声明。
2、乙方(tenant)的身份信息,以及其承诺在承包土地上种植果树的义务。
二、承包期限:
确定承包期限,以及双方对土地使用期限的明确约定。
三、租金及支付方式:
约定承包土地的租金及支付方式,以及双方的履行义务的时间。
四、种植果树的权利义务:
1、甲方应提供相应的种植资料支持,并指导乙方种植果树。
2、乙方有义务按照甲方的要求,及时栽种,维护和保护果树。
3、双方应就果树种植,管理,保护,收购,销售等问题事先商定好解决办法,并就此约定书面协议。
五、违约责任:
约定双方在承包期内因违反合同约定而发生的违约责任。
六、争议解决:
双方应就合同内容产生的争议采取调解或者诉讼的途径解决。
七、其他:
在以上内容外,如有其他特殊情况,双方应在本合同中作出明确约定。
有效的承包土地种植果树合同应该包含以下内容:
一、双方的身份和承诺:
1、甲方(landlord)的身份信息,以及其对出租土地的所有权的明确声明。
2、乙方(tenant)的身份信息,以及其承诺在承包土地上种植果树的义务。
二、承包期限:
确定承包期限,以及双方对土地使用期限的明确约定。
三、租金及支付方式:
约定承包土地的租金及支付方式,以及双方的履行义务的时间。
四、种植果树的权利义务:
1、甲方应提供相应的种植资料支持,并指导乙方种植果树。
2、乙方有义务按照甲方的要求,及时栽种,维护和保护果树。
3、双方应就果树种植,管理,保护,收购,销售等问题事先商定好解决办法,并就此约定书面协议。
五、违约责任:
约定双方在承包期内因违反合同约定而发生的违约责任。
六、争议解决:
双方应就合同内容产生的争议采取调解或者诉讼的途径解决。
七、其他:
在以上内容外,如有其他特殊情况,双方应在本合同中作出明确约定。
发包方:_________________(以下简称甲方)
承包方:_________________(以下简称乙方)
根据《中华共和国民法典》的有关规定,按照平等互利的原则,经双方共同协商,签订本合同,以便共同遵守。
1.甲方将使用权三十年的土地以承包的方式发包给乙方,由乙方从事水稻种植生产。
2.甲方发包给乙方的土地,乙方不经甲方同意不得转让、抵押、出租、摞荒,不得转作非农业用途。
二、承包年限及续约条件
1.承包年限为年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.承包期满,乙方享有优先承包权。如乙方要求续包时,应于本合同期满一个月前向甲方提出申请,否则视为乙方放弃优先承包权。
三、承包面积地点
甲方将土地承包给乙方种植,该土地位于第作业区,第号地。
四、承包费的数额和成交方式
1.本合同的承包费参照农场相同年度的水稻地承包额度,分别是第一年低于农场承包费元(含补贴15元/亩),第二年低于农场承包费元(含补贴15元/亩)。后三年与农场承包费标准一致。
2.第一年承包费用分两次交款的方式执行。
乙方于日前每亩上交甲方元。合计_____元币(大写)。其余承包费元(大写)于_____年_____月_____日前一次交清。
3.第二年及以后年度分别在每年度的月日前一次清。
五、甲方的权利和义务
1.保护乙方合理合法的生产经营活动。
2.保证乙方在承包期内对承包土地的使用不受处管理区以外的第三方干涉
3.合同期内,国家及农场对该土地的一切政策均由甲方享受。(补贴除外)
4.合同期满,乙方所建设的井、房屋经双方协商,或经评估部门评估,有甲方回购。
六、乙方的权利和义务
1.有权按本合同规定的条件得到土地。有权在合同规定的范围内,自主经营。
2.有权自行处理农副产品。
3.不得种植国家禁止种植的作物。
在合同规定的期限内,如甲方违约,双倍返还乙方定金。如乙方违约,甲方可将土地另行发包,定金不予返还。
八、合同的变更与解除
1.本合同一经签订,具有法律效力。
2.本合同期内,一方需要变更或解除合同时,由双方协商一致并达成书面协议。
3.合同执行期间如发生争议,双方共同协商解决,协商不成,任何一方均可向合同管理部门申请调解或仲裁,也可由有管辖权的法院裁决。
九、其他事项
1.本合同自签订之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各一份。
甲方:_________________
乙方:_________________
签订日期:________________
1、按合同法的规定,如果有约定的按约定执行,没有约定的果树便没有补偿。
2、按《中华共和国农村土地承包法 》第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向法院起诉。
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