蒋律师(认证律师)
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家庭装修补贴条款
一、有权领取补贴的对象:
1. 年龄在16周岁以上,且满18周岁以下的子女家庭;
2. 家庭成员必须全部住在本地的公民;
3. 拥有家庭住房的家庭;
4. 所领取的补贴金额不得超过500元。
二、申请补贴条件:
1. 提供本人有效证件,证明本人确实是家庭成员;
2. 家庭住房必须有装修计划,并提供相关证明文件(计划书、合同等);
3. 提交和审批家庭装修计划的施工单位必须经过当地的审核;
4. 所领取的补贴金额必须经过家庭支出记录的核实;
5. 提供完成装修后的住房照片,作为核实领取补贴的依据。
三、补贴发放方式:
1. 通过银行转账的方式发放,转账后会通知家庭成员;
2. 补贴金额将以当地规定的标准为准;
3. 根据家庭实际情况,补贴金额可能有所调整;
4. 补贴申请审核期间,当地将对家庭住房进行访谈,审核补贴申请材料,以便确认申请人的真实性;
5. 发放补贴时,家庭成员需要提交等有效的账号信息,以便补贴的发放。
一、家装合同的内容:
1.双方当事人的基本情况:乙方(施工方)、甲方(委托方)
2.装修费用:总价款、押金、预付款等
3.装修内容:房屋尺寸、装修范围、装修材料、工程质量标准、实施期限、施工进度等
4.施工规程:施工单位职责、施工管理、施工安全保障措施、质量保证措施、施工文件等
5.保修条款:保修期限、保修范围、售后服务等
6.违约责任:违反约定、拖欠工程款、不履行义务等
7.其他:争议解决、变更条款等
二、家装合同的注意事项:
1. 合同要明确双方的权利义务,并明确规定施工方负责施工时间和质量等;
2. 合同需要规定装修费用和押金,并明确甲方和乙方支付装修费用的方式;
3. 合同中应该明确施工范围、装修材料、工程质量标准和实施期限等;
4. 合同中应该明确保修范围和期限,以及违约责任和其他责任义务;
5. 合同应该明确争议解决、变更条款等,以便在装修过程中处理争议和变更。
家庭装修协议应该包含以下内容:
一、双方约定:
1、双方确认本协议的有效性,其中业主是装修项目的甲方,承包商是乙方;
2、双方确认装修项目的地址、装修范围、装修要求,装修工期;
3、双方确认装修预算,并约定施工材料价格不得超出预算;
4、双方确认保修期限,约定业主在装修结束后至少8个月内,如发现装修质量问题,乙方承担责任。
二、施工过程:
1、乙方承诺按照正常的施工标准进行装修,保证施工质量;
2、乙方在施工过程中必须遵守安全技术标准,对因施工造成的安全事故,乙方承担责任;
3、乙方应按时完成施工,如未能按时完成,应按照相应的惩罚措施承担责任;
4、乙方应按照甲方要求,提供质量认证证明文件;
三、付款方式:
1、乙方在施工前,应按照合同约定的金额向甲方收取定金;
2、乙方施工完成后,甲方支付尾款;
3、甲方应按照本协议的约定,按时足额支付费用;
四、其他:
1、双方确认此协议在有效期内具有法律效力,双方可以在协议期满后续签;
2、本协议期满后,如甲乙双方有纠纷,可协商解决;如未能协商解决,则按照《中华共和国合同法》的规定处理。
根据《中华共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华共和国消费者权益保护法》、《中华共和国价格法》、《无锡市保护消费合法权益条例》,中华共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点:________区(县)________路________弄(村)______号______楼______室。
3、住房结构:________房型________房________厅________套,施工面积______平方米。
4、装饰施工内容:_________________________________!!
5、承包方式:_________(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款:______元,大写(币):________!!
其中材料费:______,人工费:______;管理费:______,设计费:______;垃圾清运费:______,税金(3.41%):______;其他费用:______!!
经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
7、工期:自______年____月____日开工,至______年____月____日竣工,工期______天。
二、关于材料供应的约定:
1、甲方提供的材料:___________________!!
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。
如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料:___________________!!
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。
如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定:
1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由______方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。
凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
6、工程验收:甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。
事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续。
如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。
如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火约定:
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
五、其它事项:
(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明______份,并向乙方进行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。
向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。
2、乙方工作:
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
(2)指派______为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。
如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方______元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的______%支付违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一,可向无锡市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向无锡市仲裁委员会申请仲裁;向法院提起诉讼。
(将不选定的解决方式划出)
八、合同的变更和解除:
1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。
如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款____%支付违约金,并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。
九、其它约定:__________________________!!
十、本合同一式___份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签字盖章):_____________ 乙方(签字盖章):_____________
签订日期:______年____月____日 签订日期:______年____月____日
通俗点说,签合同是给自己一个保障,就算是朋友熟人帮你装,也不要忽略这个问题。
合同关键保障点:
1,施工范围及金额――超出预算金额如何处理(出于各种原因,业主升级材料、增加项目等等都会有预算增加),这个是业主普遍关注的问题,很多增项业主觉得给的不值,装修公司觉得必须收。这里需要在合同内对双方都有个约束,比如平面图效果图确定后,报价需要基于此效果图制定并双方认可,不能产生任何隐蔽项增加预算,按报价施工所见即所得。
2,施工时间――相互约定施工完成时间,超出此时间的赔付方式。
3,付款方式――合同签订支付定金,后续按施工进度分批付款,约定分期付款比例,质保金金额以及质保金结清时间。
4,质量保障――过程中每个施工关键节点完成需要视频留底或者业主到场验收(水电完成需要加压测试视频留底或业主到场,卫生间防水完成沉箱试水等等),整体完成验收及整改,交房后质保年限以及质保项目的明确规定。
以上可以看出装修合同多么必要,不论多好的朋友,都需要给自己一个保障,出现任何问题都可以按规章办事,避免很多没必要的纠纷,这个合同也是对双方的承诺。
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