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自留地和承包地互换协议怎么写才有效（自留地分割协议书怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-26 12:57:40
  • 39
导读： 定义定义自留地：租赁人按规定根据其所有的房地产物业，自愿在物业内部保留一定部分用作其他非住宅性质的用途，如商业、办公等。承包地：租赁人依法向承租人出租的房地产物业，用于住宅用途，包括但不限于住宅、商住两用、公寓、别墅等。

自留地和承包地互换协议怎么写才有效（自留地分割协议书怎么写有效）

一、定义

1.自留地：租赁人按规定根据其所有的房地产物业，自愿在物业内部保留一定部分用作其他非住宅性质的用途，如商业、办公等。

2.承包地：租赁人依法向承租人出租的房地产物业，用于住宅用途，包括但不限于住宅、商住两用、公寓、别墅等。

二、互换协议

1.租赁人可以根据自身需要，将自留地部分与承包地部分互换；

2.租赁人应当根据有关房地产物业的规定和相关法律、法规以及行政规章，严格执行互换协议；

3.租赁人应当出具完整的互换协议，包括租赁人、承租人等相关条款，明确双方权利义务；

4.租赁人应当按照互换协议的规定对自留地部分和承包地部分进行细化处理，并根据租赁人的实际需求进行互换；

5.租赁人应当将互换后的自留地部分和承包地部分按照规定进行登记；

6.租赁人应当按照有关法律、法规及行政规章，严格执行互换协议，保证自留地部分和承包地部分的有效实施。

使用权协议自留地转让应包括的内容：

的自留地分割协议书应该包含以下几个部分：

一、双方的当事人信息：需要详细的写明双方的姓名、联系地址、身份证号码或商业登记号码等。

二、分割领域：需要明确描述两方所约定的分割领域，如资金、地产、设施、股权等。

三、分割比例：需要明确规定分割比例，使得双方对比例分割事项有一定的明确性。

四、其他条款：此外，还需要明确其他相关条款，比如：分割完成后的支付方式、双方的索赔权利、约定变更和终止等。

五、签字和盖章：最后，双方应当对此协议进行签字和盖章，以表明双方对此协议的真实意愿。

使用权协议自留地转让应涵盖如下条款：

自留地转让合约应该包括以下内容：

一、双方的信息：双方应当明确表达双方姓名、地址、身份证号码等基本信息。

二、自留地的相关信息：双方应当明确表达自留地的地块位置、面积、使用权利及其他相关信息。

三、转让价款：双方应当明确表达转让价款金额及付款方式和时间。

四、违约责任：双方应当明确表达如果一方违反合同约定，应承担的违约责任。

五、法律效力：双方应当明确表达本合约的法律效力及双方的权利义务。

六、其他事项：双方应当明确表达自留地转让合约的其他事项，如售后服务、纠纷的处理等。

转让自留地使用权协议范本示例

甲方：_________!!

乙方：___ ___ ___

经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：

一、转让土地四至界限及面积

土地位置在__至_公路西侧_江旁。东至公路;_沟至_华地界;西至_江;北至_地界(放牛路)。转让面积约为1.2亩(甲乙双方估算值，同意不需丈量)。

二、土地转让方式：永久性

三、转让价款及支付方式

该宗土地转让价为：陆万陆仟元整(_.00元)。

付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

四、甲乙双方责任。

1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。

2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。

五、其他约定事项

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、__自然村小组各执一份，__村村委会见证存档一份。

六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

甲方(出让方)签字：______

乙方(受让方)签字：_______

村村委会签章：_______

村民小组签章：_______

扩展：农村自留地可否相互更换使用权？

1、农民朋友为了耕种的便利，满足各自的需求，是可以进行农村自留地的置换的。按照相关法规第40条规定，农村土地承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，不过仅限于农村集体经济组织内部的农户之间。

2、置换后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原自留地的承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原农村自留地。

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