蒋律师(认证律师)
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1、宅基地出路协议书必须由当事人双方签字盖章,以示其真实性和有效性。
2、宅基地出路协议书应明确当事人双方的权利义务,包括但不限于宅基地的名称、面积、地价、使用权、承租人责任、租期、违约责任、终止条件等内容。
3、宅基地出路协议书应有充足的证据,以便中介机构对双方当事人的行为和义务作出判断,以及在出现纠纷时能够作为有效的法律证据。
4、宅基地出路协议书还应当明确双方当事人的签署时间和签署地点,以及双方有关业务的有效期限,以便双方当事人有效地履行自己的义务。
5、宅基地出路协议书应当明确双方当事人的经济责任,包括宅基地出路费用、房屋修缮费用、物业管理费用、房屋租金等费用,以及宅基地出路中双方当事人的违约责任。
一、宅基地协议书的写法
1. 标题:宅基地协议书
2. 双方当事人:签署协议的双方当事人的姓名、联系电话等相关信息应该明确标明。
3. 合作内容:协议书应该清楚列出双方之间的合作内容,以及合作期限、权利义务等细节。
4. 用途:宅基地的使用用途必须明确,不能超出规定的范围。
5. 共同责任:双方当事人应当共同承担宅基地的维护、养护、管理等责任。
6. 保证条款:协议书应明确规定双方当事人的保证义务,以保证协议的执行。
7. 违约责任:双方当事人违反协议的,应承担相应的责任。
8. 法律效力:协议书签订后即生效,并受中华共和国法律保护。
二、宅基地协议书的注意事项
1. 协议书要简洁明了,不能模糊不清。
2. 双方当事人的合法性要确认清楚,不能存在虚假记载。
3. 合作内容要具体、明确,不能出现歧义。
4. 用途不能超出规定,权利义务要明确界定。
5. 保证条款要明确,违约责任要规定如何追究。
6. 为了避免纠纷,最好将协议书有效日期记录在案。
农村宅基地证是农村家庭的凭证,上面的字是有效的。农村宅基地证一般包括:证件号、户主信息、宅基地位置、性质、面积、状态等内容。
甲方:__________________
乙方:__________________
__________________房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属,甲方自愿将__________________平方米__________________房屋宅基地使用权分给乙方使用,现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上,一致达成如下协议:
1、房屋宅基地坐落__________________、四至界限__________________、__________________、__________________、__________________!!
2、房屋宅基地总面积__________________平方米。
现甲方有__________________平方米,乙方有__________________平方米。
3、甲方双方权利、义务(即明确房屋宅基的的分割前的产权问题,分割后的管理、使用权属问题)
5、本协议自双方当事人签字之日起生效,此协议一式三份,甲乙双方各执一份,村小组备存一份。
该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。
甲方(签字)__________________乙方(签字)__________________
签订协议时间:________年________月________日
兄弟分家宅基地协议这样写,我兄弟二人都成家了,需要分家单过,现将宅基地一分为二,一人一半
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