导读：
小区居民应自觉遵守当地的物业管理条例，保护公共资源，维护社会治安。小区居民应自觉遵守小区安全规章制度，不得在小区内进行危险、淫秽或者不文明行为，严禁进行吸烟、抽烟、酗酒等行为。
1、小区居民应自觉遵守当地的物业管理条例，保护公共资源，维护社会治安。
2、小区居民应自觉遵守小区安全规章制度，不得在小区内进行危险、秽或者不文明行为，严禁进行吸烟、抽烟、酗酒等行为。
3、小区居民应自觉维护小区环境卫生，不得在小区内随意乱扔垃圾和废弃物，禁止将废水、水排放至公共场地，违者将受到相应处罚。
4、小区居民应自觉维护小区的安全，严禁在小区内私自搭建柏油路、私搭桥梁、地下暗管等，一旦发现将受到相应处罚。
5、小区居民不得私自改变小区的结构，如剪墙、加墙、改造天花板等，违者将受到相应处罚。
6、小区居民不得在小区内随意捕捉动物，如鸟、鱼、蛙等，违者将受到相应处罚。
7、小区居民应自觉维护小区秩序，不得大声喧哗，制造扰民行为，以及不得大声放音乐、放电视、照明灯光等，违者将受到相应处罚。
协议小区业主摔伤物业赔偿应包括的条款：
一、定义
1. 小区业主公约（以下简称为“公约”）是小区业主之间达成一致，共同遵守的一份约定文件。
2. 本公约针对某小区（以下简称为“小区”）内业主的权利义务和行为准则而制定，小区内所有业主应当遵守本公约的规定。
二、权利义务
1. 业主有权获得小区管理处及物业管理公司提供的小区内的正常服务。
2. 业主要保持小区安全，遵守小区内的各项管理规定，不得违反国家法律法规，不得干扰他人正常的生活使用权，不得损坏小区公共设施。
3. 业主要妥善管理自己的电梯、水电、消防及其他设施，做到不损坏公共设施，不影响其他住户使用，不影响小区内的安全秩序。
三、行为准则
1. 业主要礼貌待人，尊重他人，不得以任何方式影响小区内的社会治安秩序或干扰他人的正常生活。
2. 业主不可大声喧哗，不得在小区内放高音量的音乐，不得在小区内进行汽车改装，不得在小区内搭建棚屋、搭设煤油炉等设备。
3. 业主不得在小区内放置危险物品，不得在小区内拉宣传横幅或者悬挂横幅，不得在小区内进行或者其他活动。
四、违约责任
1. 如果业主违反本公约的规定，小区管理处有权对违约者进行处罚，根据违约情况的严重性，对违约者做出不同的处罚，包括但不限于：限制出入小区、罚款、按时补回损坏的公共设施、搬离小区等。
2. 如果业主违反国家法律法规，造成社会严重危害的，小区管理处有权报警，由处理。
五、
协议小区业主摔伤物业赔偿必要条款：
一、小区业主变更物业协议书的有效性要求：
1、变更物业协议书应由原本签订物业协议书的两方共同签署，并有双方合法代表人签字盖章确认；
2、变更物业协议书应该包含原有物业协议书中内容，包括原有物业协议书的有效期限、业主交纳的物业费用的金额和支付方式等；
3、变更物业协议书应当明确双方的权利义务，并明确物业服务的质量标准；
4、变更物业协议书应当将变更内容明确地写入，以便于双方能够明确执行；
5、变更物业协议书应当具备法律效力，需要由双方均签署，并由双方合法代表人签字盖章，才能生效。
小区业主公约范本示例
为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
第一条 目的与依据
为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条 公约效力
本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条 物业基本情况
物业名称：_________________________________________________；
座落位置：_________________________________________________；
总建筑面积：_______________________________________________；
国有土地使用证明文件批文号：___________________________；
土地用途：_________________________________________________!!
第四条 管理方式
本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第五条 共有部分所有权
根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
1．由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等；
2．由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；
3．由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
第六条 专有部分所有权
业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第七条 相邻业主
业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
业主应及时对屋内影响相邻业益的损坏部位和设施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。
第八条 物业用途
1．业主应按设计用途使用物业，自觉维护物业整洁、美观，遵守对市容环境要求的相关规定。
2．不擅自变更房屋结构、外观和用途；占用共用部位和共用设施设备；利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。具体如下：
（1）空调设备应按指定位置安装；
（2）阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品；
（3）不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。
3．因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业
第九条 共用部位、共用设施设备依法经营
按照以下条款进行本物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的经营和收益分配：
1．利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。
2．利用业主依法享有的房屋本体共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归该幢全体业主共同所有，并主要用于补充专项维修资金。
3．利用业主依法享有的物业管理区域内的共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归全体业主所有，并主要用于补充专项维修资金。
4．________________________________________________________________________!!
第十条 装饰装修
1．业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。
2．业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
3．业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
4．本物业管理区域的装饰装修施工时间为________________________，其他时间不得施工。
5．因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十一条 共用设施的使用管理
1．业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
2．业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
3．业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。
4．如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。
第十二条 公共秩序维护
1．爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备；
2．不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物，垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒；
3．不在公共部位乱涂乱画和随便张贴；
4．不得发出影响其他业主正常生活的噪声。
第十三条 禁止行为
本物业管理区域内禁止下列行为：
1．损坏房屋承重结构、主体结构，房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；
扩展：有物业小区业主硬化绿地谁管？
物业公司管理，物业公司负责小区的绿化维护管理，物业公司劝阻当事人停止硬化恢复原状
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