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拆迁安置房退房协议有效吗怎么写（拆迁安置房购房协议怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-17 05:25:03
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导读：拆迁安置房退房协议是在拆迁改造过程中由拆迁补偿收到者与拆迁补偿发放者签订的一份书面合同，其内容主要有甲方（拆迁补偿收到的人）的身份信息、住址、联系方式。

拆迁安置房退房协议是在拆迁改造过程中由拆迁补偿收到者与拆迁补偿发放者签订的一份书面合同，其内容主要有：

（一）甲方（拆迁补偿收到的人）的身份信息、住址、；

（二）乙方（拆迁补偿发放者）的身份信息、住址、；

（三）拆迁安置房的地址、面积、性质及使用权限；

（四）甲方对拆迁安置房的使用期限和使用方式；

（五）拆迁安置房退房时所需要缴纳的租金、押金、房屋维护费等相关费用；

（六）双方其他相关条款。

一旦双方签订拆迁安置房退房协议，该协议即成为有效的法律文件，双方均应严格遵守，任何一方不履行协议义务，都将会承担法律责任。

协议安置拆迁权转让的注意事项：

一、定义双方身份：

1.乙方：拆迁安置房业主（名称）

2.甲方：购房者（名称）

二、定义购房物业：

1.拆迁安置房位置：（地址）

2.拆迁安置房面积：（平方米）

3.拆迁安置房类型：（住宅房，商用房）

三、购房条件：

1.价格：（数额）

2.付款方式：（全款，分期付款）

3.交割日期：（日期）

四、协议内容：

1.乙方保证拆迁安置房的合法性及其产权清晰，甲方在购买拆迁安置房后可正常使用不受和他人的异议。

2.乙方应在交割日期前按照约定的价格将拆迁安置房的所有权转让给甲方，并提供相关产权证明文件，确保产权无误。

3.乙方应当按照约定的价格按时缴付税款，并承担税收相关责任。

4.甲方需在约定的时间内按照约定的方式支付购买拆迁安置房的费用，任何一方未能按期支付费用的，应当承担违约责任。

5.双方必须按本协议规定的有效日期内签订本协议，本协议自双方签字盖章之日起生效，未经双方协商一致不得擅自变更本协议。

6.本协议一经签署，即为双方有约束力的文件，双方均应遵守，如有违反，应当承担违约责任。

协议安置拆迁权转让应涵盖如下条款：

一、拆迁安置协议的基本内容：

1、甲方拆迁范围：（包括但不限于房屋、土地、树木、植物、保护林等）；

2、乙方拆迁安置补偿标准：（包括但不限于新房屋补偿价款、土地补偿价款、树木补偿价款、植物补偿价款、保护林补偿价款等）；

3、丙方负责承担的安置费用：（包括但不限于拆迁安置补偿费、安置补助费、迁入处理费等）；

4、甲方义务：（包括但不限于将拆迁范围内的房屋、土地、树木、植物、保护林和其他财产交付丙方；拆迁安置工作适时完成等）；

5、乙方义务：（包括但不限于支付拆迁安置补偿价款、安置补助费、迁入处理费等；为受害人提供安置和就业保障）；

6、丙方义务：（包括但不限于拆迁安置补偿费、安置补助费、迁入处理费等的及时支付；拆迁安置工作的有效落实等）；

7、其他相关条款：（包括但不限于争议的解决方式、违约责任、保密条款等）。

二、拆迁安置协议有效写法：

1、拆迁安置协议应明确各方权利义务，以及拆迁安置补偿标准，并且要符合当地拆迁安置补偿标准；

2、拆迁安置协议应根据受害人实际情况，把握安置后的生活保障，确保受害人的合法权益；

3、拆迁安置协议应详细说明如何支付拆迁安置补偿费用，并且根据受害人的实际情况灵活考虑；

4、拆迁安置协议应明确争议的解决方式，以及违约责任，避免双方在后期发生纠纷；

5、

拆迁安置房购买权转让协议范本示例

甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头(拆迁安置房购买权)转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议;

一、甲方只转让户头(拆迁安置房购买权)，每个户头含安置面积_______平方，甲方户头人员名单共_______人，委托人为_______，即甲方代表人_______，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。

二、按照镇拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点(户名是甲方的)。

三、转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋所有权的证据。

四、在允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承担，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。

五、_______!!

六、_______!!

此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。

甲方：__________

乙方：_______

见证人：________

_______年_______月_______日