导读：
的的双方：买方（XX）、卖方（XX）；买卖标的：小产权房，地址：XX。
的
一、双方：买方（XX）、卖方（XX）；
二、买卖标的：小产权房，地址：XX；
三、买卖价款：买方向卖方交纳XX元，整数支付；
四、交割日期：XX日；
五、所有权转移：双方签订本协议后，买方即取得小产权房的所有权；
六、卖方的责任：
1. 卖方应向买方提供小产权房的真实情况及相关的资料。
2. 卖方应当在交割日期前清空小产权房内所有物品，保证该房屋及附属设施的状况完好无损；
3. 卖方应在交割日期前办理小产权房的产权过户手续，并将有效的产权证书及相关文件交付买方；
七、买方的责任：
1. 买方应按照本协议约定交付全部价款；
2. 买方应根据卖方提供的产权证明文件，办理小产权住房的产权注册手续；
3. 买方应按照有关规定支付相关税费；
八、违约责任：
1. 如果卖方未能按照本协议的约定提供有效的产权证明文件，或者未能按期清空小产权住房内的物品，应承担违约责任，买方有权要求卖方赔偿损失；
2. 如果买方未能按期支付买卖价款，或者未能按期办理小产权住房的产权注册手续，应承担违约责任，卖方有权要求买方赔偿损失；
3. 如果任何一方违反本协议规定，造成另一方损失，应承担违约责任，向另一方赔偿损失。
九、争议解决：
本协议出现的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院起诉。
十、本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
协议安置房购房必要条款：
一、安置房的基本情况：
1. 安置房的总价格；
2. 安置房的面积；
3. 安置房的交付期限；
4. 安置房的具置；
二、双方义务：
1. 买方义务：
（1）在签订购房协议后，按照合同约定时间内支付安置房购买款；
（2）支付安置房购买款之后，按照合同约定时间接受安置房的交付；
2. 卖方义务：
（1）按照合同约定时间内交付安置房；
（2）按照合同约定的质量标准提供安置房。
三、违约责任：
1. 如果买方未能按照合同时间支付安置房购买款，将承担违约责任；
2. 如果卖方未能按照合同时间交付安置房，将承担违约责任；
3. 如果安置房的质量不符合合同要求，卖方必须承担违约责任。
四、争议解决：
由双方协商解决，协商不成的，提交当地法院诉讼解决。
五、其他条款：
1. 合同生效后，双方都应严格遵守合同条款；
2. 合同自双方签字盖章之日起生效，此后合同条款不得修改；
3. 如果发生争议，双方应及时沟通协商，避免合同履行中出现争议；
4. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
协议安置房购房应具备这些方面：
1、安置房购买协议甲乙双方（以下简称“双方”）在平等、自愿的基础上，就甲方购买乙方所拥有的安置宜达成如下协议：
2、安置房的基本信息：
（1）安置房的地址：
（2）安置房的面积：
（3）安置房的物业类型：
3、购买价格：甲方同意以币x元整（大写：XXXX元）的价格购买乙方拥有的安置房。
4、付款方式：甲方同意按照XX%的货款付清，余款分X次付清。
5、产权转移：出具购房合同之日起，安置房的产权归甲方所有，乙方保证安置房无其他不明权利人存在。
6、违约责任：一方违反本协议约定，应按照违约金支付对方，两倍于协议约定的购房价格。
7、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8、本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9、本协议一经签订，不得撤销或变更，惟因不可抗力原因除外。
10、本协议签订地点：
11、本协议双方签字：
甲方：
乙方：
安置房购房合同范本示例
购房合同
卖方：
买方：身份证号：
地址：___________
根据《中华共和国民法典》及其有关法律、法规之规定，买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇安置房达成如下协议：
第一条卖方所售房屋位于XXX，是经立项批准依法修建的，共两栋。
第二条买方购买的村镇安置房为号楼单元房。该房用途为住宅，属砖混结构，层高2.8米，该房核定建筑面积：平方米。
第三条该村镇安置房单价为（币）每平方米元，总金额：元，大写：元
第四条村镇安置房交付后，登记面积与合同约定面积发生差异，双方据实结算房价款。
第五条买方按下列第2种方式按期付款
1、一次性付款：______年月日支付（币）
大写：______________________________________________元整
2、分期付款：第一次______年月日支付元，第二次______年月日支付元，剩余款项办理交房手续时一次清，即：元。
第六条买方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：1。逾期在30日之内，自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金，合同继续履行。2。逾期超过30日后，卖方有权解除合同。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止，买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金。
第七条卖方应当在______年月日前，依照国家和地方的有关规定，将经验收合格房屋交付买方。
第八条卖方如未按本合同规定的期限将该村镇安置房交付买方使用，按下列方式处理：1。逾期不超过180日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金，合同继续履行。2。逾期超过180日后，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起180天退还付款。买方要求继续履行合同的，合同继续履行。
第九条村镇安置房达到交付使用条件后，双方进行验收交接并签署房屋交接单。
第十条卖方交付使用的村镇安置房的装饰，设备标准应符方约定（附件三）的标准，达不到约定标准的，卖方赔偿装饰、设备差价。
第十一条卖方自村镇安置房交付使用之日起，按照《质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在村镇安置房保修范围和保修期限内发生质量问题，卖方应当履行义务。因不可抗力或者非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。
第十二条买方的房屋仅作【住宅】使用，买方使用期间不得擅自改变该村镇安置房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
卖方不得擅自改变与该村镇安置房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十三条本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向法院起诉。
第十四条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式2份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方1份，买方1份。
卖方（签章）： 买方（签章）：
电话：___________ 电话：___________
20 ______年 月 日 20 ______年 月 日
扩展：安置房私下协议有效吗？
安置房私下协议也是有效的，但值得注意的是，目前仍会存在买卖双方故意违约的情况，所以应在合同内补偿具体的违约责任和补偿条件。这样即使对方违约了，也可以得到足够的经济补偿。
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