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银行回购协议书怎么写才有效（购房合同物业条款合法吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:17
  • 35
导读： 回购协议书的标题应该是“银行回购协议书”。

银行回购协议书怎么写才有效（购房合同物业条款合法吗怎么写）

1、首先，回购协议书的标题应该是“银行回购协议书”；

2、其次，回购协议书应当包括双方的身份信息，具体应当包括双方的名称、地址、联系电话、营业执照号码或组织机构代码等；

3、此外，回购协议书还应当清晰说明回购内容，包括双方确定的金额、回购日期、回购方式、回购价格、回购期限等；

4、双方还应当签署回购协议书上的相关披露条款，以便对双方的权利和义务进行明确；

5、最后，回购协议书应当在双方签字之后加盖公章，以便起到法律效力。

协议书回购房应涵盖如下条款：

一、购房合同物业条款的法律效力：一般情况下，购房合同物业条款是受《中华共和国合同法》等法律法规的管辖，具有法律效力，双方应当遵守执行。

二、购房合同物业条款的内容：购房合同物业条款一般包括买卖双方的权利和义务、物业管理服务内容、物业管理服务费用的收取方式、维修养护责任等内容。

三、购房合同物业条款的书写：购房合同物业条款应当清晰明确、精确无误，不得出现歧义，以免造成不必要的纠纷。

协议书回购房应具备这些方面：

一、购房合同没有定金有效吗

答：不一定有效。根据《中华共和国合同法》的有关规定，购房合同中的定金是双方当事人初步确定作为买卖双方订立合同的一个重要依据，一般情况下必须加以约定，才能使购房合同符合法律的要求，具有法律效力。

二、购房合同没有定金合法吗

答：不合法。购房合同应当根据双方当事人的意思自愿签订，购房合同没有定金，会引起双方当事人订立合同的信任缺失，导致无常履行合同，因此，不符合法律的要求，是不合法的。

三、购房合同没有定金怎么写

答：如果双方当事人决定购房合同没有定金，那么在购房合同中需要明确说明不需要定金，并明确约定购房合同的履行方式，以确保双方当事人订立合同的效力。

回购房屋协议书范本示例

甲方：

乙方：

双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：

一、甲方自愿向乙方回购在-----年-----月-------日出售给乙方的坐落于。上述房屋建筑面积 平方米。

二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为币。小写______________元。

三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为 -----年-----月-------日之前。

四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方支付房价总额百分之 的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之 的管理费。违约 日后则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。

五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费，由甲方全部承担。

六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在 个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。

七、如甲方在回购时限未履行全款回购，视为主动放弃回购权利，乙方可自行出让、拍卖，回购时限起 年内乙方出让、拍卖所得总价不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分，或因甲方乙方出让、拍卖造成的一切经济损失包括本协议第四条约定的违约金及管理费，由担保方承担无限连带责任保证代偿。

八、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。

九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。

甲方：乙方：

甲方身份证：乙方身份证：

担保方：证明方：

担保方身份证：

扩展：只有购房协议书和收据合法吗？

购房协议书和购房收据具有法律效力，收据是证明买方向卖方付款的证明，付款一方有权要求另一方开具。但购房协议书不等于在房管局登记备案的购房合同。购买房屋的时候，如果开发商收到定金的，可以只出具收据，但购房者可以要求与开发商签订购房合同，这样能更好地保障自己的合法利益。

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