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自留地和承包地互换协议怎么写才有效（农民自留地建厂协议书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-06 11:02:44
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导读：定义定义自留地：租赁人按规定根据其所有的房地产物业，自愿在物业内部保留一定部分用作其他非住宅性质的用途，如商业、办公等。承包地：租赁人依法向承租人出租的房地产物业，用于住宅用途，包括但不限于住宅、商住两用、公寓、别墅等。

一、定义

1.自留地：租赁人按规定根据其所有的房地产物业，自愿在物业内部保留一定部分用作其他非住宅性质的用途，如商业、办公等。

2.承包地：租赁人依法向承租人出租的房地产物业，用于住宅用途，包括但不限于住宅、商住两用、公寓、别墅等。

二、互换协议

1.租赁人可以根据自身需要，将自留地部分与承包地部分互换；

2.租赁人应当根据有关房地产物业的规定和相关法律、法规以及行政规章，严格执行互换协议；

3.租赁人应当出具完整的互换协议，包括租赁人、承租人等相关条款，明确双方权利义务；

4.租赁人应当按照互换协议的规定对自留地部分和承包地部分进行细化处理，并根据租赁人的实际需求进行互换；

5.租赁人应当将互换后的自留地部分和承包地部分按照规定进行登记；

6.租赁人应当按照有关法律、法规及行政规章，严格执行互换协议，保证自留地部分和承包地部分的有效实施。

承包合同自留地应涵盖如下条款：

自留地和承包地互换协议应当包含以下内容：

一、双方的权利义务：

1. 双方应遵守有关法律法规，履行契约义务，尊重彼此的权利。

2. 甲方应保证准确无误地提供自留地资料，并确认已取得依法具有有效性的自留地使用权证书。

3. 乙方应保证准确无误地提供承包地资料，并确认已取得依法具有有效性的承包地使用权证书。

4. 甲乙双方应根据合同义务，如实上报自留地和承包地的使用情况，如有违反，应按有关规定承担责任。

二、互换地点的特征：

1. 自留地和承包地应符合国家有关规定。

2. 自留地和承包地的面积大小应符合国家有关规定。

3. 自留地和承包地的土地质量等级应符合国家有关规定。

4. 自留地和承包地的地处位置应符合国家有关规定。

三、交换方式：

1. 双方同意按照甲方提供的自留地和乙方提供的承包地的面积大小，以及按照相关法律法规和规定，完成自留地和承包地的交换。

2. 双方同意按照国家有关规定，将自留地和承包地的使用权证书一并换取。

3. 双方同意在协议生效之日起，由甲方向乙方支付费用，以完成自留地和承包地的交换。

四、其他条款：

1. 双方应保证协议的真实性和有效性，并维护协议的完整性。

2. 本协议一经签署，即为双方具有法律约束力。

3. 如果双方出现争议，应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

承包合同自留地注意事项：

1. 标题：农民自留地建厂协议书

2. 双方名称：甲方（农民）、乙方（建厂者）

3. 协议目的：就甲方将其自留地授权给乙方使用，用于建厂的事宜达成本协议。

4. 协议内容：

（1）甲方将自留地授权给乙方建厂使用；

（2）乙方可以根据其建厂计划，在自留地上建设各种厂房，并应当遵守当地的有关规定；

（3）乙方应当按照规定支付给甲方一定的租金；

（4）乙方在建厂过程中应当注意保护环境，如果因建厂造成环境染，乙方应当承担责任；

（5）乙方应当按照规定的时间终止建厂活动，并将自留地返还给甲方；

（6）双方应当按照本协议的规定执行，并保证本协议的真实性和有效性；

5. 违约责任：双方应当按照本协议的约定履行义务，如果任何一方违反本协议约定，则应当承担相应的违约责任。

6. 生效日期：本协议一经双方签字即生效。

7. 其他：本协议双方同意遵守中华共和国有关法律法规，并就本协议内容事宜另达成协议，本协议双方签字盖章后生效。

自留地永久转让合同范本示例

甲方：__________________!!

乙方：__________________

经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：

一、转让土地四至界限及面积

土地位置在_________________至_____________公路西侧_____________江旁。东至公路;_____________沟至_____________华地界;西至_____________江;北至_____________地界(放牛路)。转让面积约为1、2亩(甲乙双方估算值，同意不需丈量)。

二、土地转让方式：永久性

三、转让价款及支付方式

该宗土地转让价为：________________元整(_________元)。

付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。