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集资房指标转让协议书是有效的,需要经过双方的签字和盖章。一般来说,集资房指标转让协议书应该包含以下内容:
一、双方当事人的真实姓名、身份证号码、住址及;
二、转让集资房指标的权属、用途;
三、转让指标的具体数量;
四、转让指标的价格及缴纳方式;
五、转让指标的凭证及其他文件信息;
六、双方其他应尽义务;
七、违约责任;
八、争议解决方式;
九、其他需要补充的条款;
十、双方签字盖章。
单位集资房购房合同有效性取决于具体的情况,需要根据当时的实际情况来确定。一般情况下,单位集资房购房合同应该由当事人双方签署,并且签署双方应当是成年人,并且有完全民事行为能力,且应当有完整的买卖双方的身份证明,如身份证、户口本等。合同内容应当具体明确,如买卖双方的身份、买卖的房屋所在地、合同期限、买卖价款、买卖方的权利义务等,应当有完整的买卖双方的签字或者盖章。此外,还应当经不动产登记部门审核完毕并且办理不动产登记手续后,单位集资房购房合同才能具有法律效力。
单位集资房购房合同在法律上是有效的,但是要确保其有效性,首先必须遵守《中华共和国合同法》的有关规定,其次必须书写清楚,列明双方的权利义务,并且签字盖章。
一般情况下,单位集资房购房合同应包括以下内容:
1、甲乙双方的基本信息,包括姓名、身份证号、住址等;
2、房屋的基本信息,包括地址、房间号、面积等;
3、双方所订立合同的标的,也就是集资购买房屋;
4、双方在本合同中所订立的权利义务;
5、双方订立本合同的时间、地点、有效期等;
6、其他有关事项。
甲方:____________
乙方:____________
经甲、乙双方共同协商,甲方同意将XXX(XX市XX街X号)集资套房(X房X厅,共XXM2)转让给乙方使用,就转让事宜达成如下协议:
一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用,乙方应一次性付清购房款合币XXXXX元正(¥:元)才拥有房屋所有权。
二、甲方在收到乙方的购房款后,保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。
三、购房前所使用的水、电费应由甲方支付。
四、因本合同或履行本合同产生的纠纷,双方应友好协商,协商不成,应按相关规定赔偿损失;若甲方违反,甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正;若乙方违反,甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所用权。
五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效。
甲方:乙方:____________
签订日期:XXXX年X月X日签订日期:XXXX年X月X日
公证人:____________
可以的。一般情况下集资房都是属于单位照顾本单位员工,优惠买房的政策。基本上是不允许私下转让的,你私下转让的协议无效可以违约。集资房完全私有化,货币化的情况下你完全拥有房子的产权的情况下如果你卖了房子签署了协议就不可以违约。
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