导读：
确定双方身份：委托人：卖房人。
一、确定双方身份：
1、委托人：卖房人；
2、受托人：买房人；
二、确定房屋的交易信息：
1、交易标的物：房屋；
2、房屋地址：xx市xx区xx街道xx号；
3、房屋面积：xx平方米；
4、房屋性质：xx；
5、房屋交易价格：xx万元（大写）；
三、确定受托人的权利和义务：
1、受托人有权查看各类房屋证件，以确认房屋的真实性；
2、受托人有义务保管好委托人的房屋证件；
3、受托人有义务按照双方约定的时间和价格完成房屋的交易；
四、确定双方的其他权利义务：
1、双方有义务按照双方签定的协议执行；
2、如果受托人未能按时完成房屋交易，则应当根据双方签定的协议承担相应的责任；
五、签字确认：
双方签字确认，自签字之日起生效。
签字：
委托人（卖房人）：
受托人（买房人）：
书卖委托房屋应包括的内容：
一、买卖公证委托书的内容
1. 委托人：委托人的姓名、身份证号码或组织机构代码证号。
2. 被委托人：被委托人的姓名、身份证号码或组织机构代码证号。
3. 委托事项：具体要求被委托人进行公证相关事项，如买卖协议公证、土地使用权公证、债权债务关系公证、抵押权公证等。
4. 签订日期：买卖公证委托书的签订日期。
二、买卖公证委托书的签字
1. 委托人：委托人应当签订本书的最后一页，并在签名处加盖公章或者个人签字。
2. 被委托人：被委托人应当签订本书的最后一页，并在签名处加盖公章或者个人签字。
三、买卖公证委托书其他要求
1. 加盖相关单位公章：例如公证处、企业法人、合伙企业等。
2. 公证处收到买卖公证委托书后，应当在书上签注“收到”字样并加盖公证处公章。
3. 买卖公证委托书应当由双方当事人一同保存原件，以备以后查阅。
书卖委托房屋应具备这些方面：
一、仲裁条款
1.本委托书自双方签字之日起生效，且具有法律约束力。
2.凡因本委托书产生的纠纷，应由当地仲裁机构仲裁，并同意按照仲裁裁决执行。
二、委托人和受托人的身份
本委托书由以下双方签署：
（1）委托人：
姓名：
身份证号：
（2）受托人：
姓名：
身份证号：
三、委托内容
1.委托人委托受托人代表其出售房屋，并向受托人支付相应佣金。
2.受托人受委托人授权，可以按照委托人要求对房屋进行装修，以及拍摄房屋照片。
3.受托人有权搜集市场信息，经营房屋的销售工作，协助委托人进产交易手续，以及其他相关事宜，如与第三方谈判、签订合同、办理过户等。
4.受托人必须遵守法律法规，不得从事不正当竞争。
四、佣金
1.受托人提供的服务收取佣金，佣金根据房屋成交价计算，佣金比例由双方协商确定。
2.佣金支付时间：房屋成交后10日内支付。
五、本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
南宁市房屋委托代卖合同范本示例
委托方：___________________(以下简称甲方)
身份证号：_______________________ __________
受托方： __________ (以下简称乙方)
甲乙双方经过友好协商，依据中华共和国有关法律、行政法规以及南宁市相关地方性政策的规定，在合法、平等、 自愿、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：
第一条：房屋基本情况
1、 甲方将座落于___________的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。
2、 该房屋基本情况：
房屋性质：____________所有权人：_______________共有权人：_______________产权证号：________________________土地证号：______________________朝向：__________楼层：_________ 总层数：_________结构：_____________房龄约：_________房型：______________面积：_________m2
房屋情况【 】房主住内【 】空房【 】出租
3、甲方对该房屋权属证件及相关设施，房屋特征的真实性、合法性及有效性负全责，甲方保证该房屋符合国家及南宁市房屋上市的有关规定及政策法规。甲方有权将房屋上市交易，且该房屋承租人已放弃其优先购买权，否则引起的法律及经济责任由甲方承担。
第二条：委托方式、期限及价格
1. 甲方委托乙方销售该房屋的方式为独家代卖，于本协议委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得委托其他任何第三方代为办理与出售该房屋有关的任何事宜;乙方应当在约定时间内将该房屋出售。
2. 经甲乙双方协商，该房屋的委托销售价格：(币)￥__________元整，(大写)_____佰_____拾______万_____ 仟_____佰_____拾_______元整。此价格下，该房屋办理产权及配套设施过户的相关费用由______承担;该房屋出售时一并包含的装修、配套、附属设施有：________________________________ _____________!!
3. 独家期限从__ __年__ __月__ __日至__ __年__ __月__ __日止;若期满前三日内甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延等同于前述期限的时间。顺延期满，本合同自动失效。
4. 在期内，乙方推荐买家的房屋成交价与上述约定该房屋的委托销售价格相同或者高于约定该房屋的委托销售价格，则乙方有权代甲方收受定金，甲方须在乙方通知后三日内，与乙方推荐的买家签订《房屋买卖合同》。甲方联系地址：
___________________________________和联系电话：__________________，乙方以上述甲方联系地址或联系电话发出签订《房屋买卖合同》通知时，视为乙方成功售出该房屋，甲方须积极配合乙方与买家签订《房屋买卖合同》，如因甲方原因导致合同无法签署，甲方应向相关买家和乙方承担相应违约责任。
第三条：奖金给付
该房屋出售时，乙方按以下标准收费：
超过委托销售价格部分的________%作为乙方的服务奖励金，奖励金于甲方与乙方推荐买家签定《房屋买卖合同》当日由甲方支付给乙方，同时退还销售保证金。
第四条：甲方的责任
1、 甲方应向乙方提供以下文件：该房屋的产权证(或者其它权属证明)原件及其相关证件，产权人的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻证明等办理按揭和过户时需提交的相关资料。
2、 在委托期限内，甲方不得将该房屋另行委托第三人出售;
3、 甲方不得在委托期限内及期限届满后一年内，与乙方介绍过的客户私下洽谈并成交;
4、 在委托期限内，甲方不得以任何理由提升委托销售价格;
5、 在委托期限内，甲方不得以任何理由取走留存于乙方的物品;
6、房屋售出，因甲方不能满足下列条件，造成房屋买卖行为不能完成履行，视同违约，乙方有权追究甲方违约责任;
(1)“该房屋”的实际情况与产权证(权属证明)所标内容相符。
(2)“该房屋”不属于行政司法依法裁定或决定查封和扣押的房屋。
(3)“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。
(4)“该房屋”的所有权或使用权没有纠纷。
(5)“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。
7、甲方向乙方承诺在__________ ______将该房屋腾空。
第五条：乙方的责任
1、若乙方在委托期限内因乙方原因未能将委托的房屋出售，则乙方的保证金将作为对甲方的赔偿金，双方商定的保证金金额为：￥____________(大写)_________________________________!!
2、 乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布(如因网络技术故障，造成信息有误、丢失，乙方应尽快修复故障)，并在各连锁店积极推荐。
第六条：甲方违约责任
甲方违反合同约定的，则甲方须退还乙方原支付的保证金且甲方要支付“该房屋”委托销售价的____%作为违约金。
第七条：合同的终止和变更
1、 本合同到期，双方若同意终止本合同，乙方在收回本合同时，双方的合同关系即告结束，除本合同第四条第3款约定情形外，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。
2、 若因不可抗力因素造成合同不能继续履行，双方互不负违约责任。甲方须在合同终止后三日内归还乙方所支付的保证金，同时乙方须在合同终止后三日内归还甲方合同约定的相应证件。
3、 如合同期内该房屋的基本情况发生变化，甲方需持本协议到乙方处更改发布信息。
第八条：约定其它事宜
第九条：其它
1、 本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，经甲方双方签字生效，具有同等的法律效力。
2、 本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守认真履行。在履约过程中发生的争议，双方应协商解决，如协商不成时，可提交该房屋所在地法院解决。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
经手人： 经手人：
联系地址： 签约分行：
联系电话： 联系电话：
签约日期：________年___ _月_____日
扩展：卖车可以委托别人卖吗？
写一份授权书，一定要按上手印。然后叫他把所有的手续都给你，就可以了。不过会比较麻烦。授权书一定要原件才可以，通常车管所会核对签字的字迹的，如果不正确，就不行了。
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