导读：
诚意金合同一般包括以下几个部分：合同标题：说明该合同是一份诚意金合同。
诚意金合同一般包括以下几个部分：
一、 合同标题：说明该合同是一份诚意金合同。
二、 合同双方：清楚列出合同双方的姓名、地址、等信息。
三、 合同内容：明确表述合同内容，包括诚意金金额、交付方式、有效期限、退还条件等。
四、 法律效力：明确当双方均签字确认时，该合同即生效，双方均受其约束，并将依法执行。
五、 签字：双方签字确认，以示同意。
中介协议诚意金应涵盖如下条款：
一、诚意金合同的格式
1、合同标题：诚意金合同
2、合同双方：甲方（出方）： 乙方（收方）：
3、合同内容：
（1）甲方向乙方支付诚意金（以下简称“本金”），本金数额为：币 _________ 元。
（2）本金分两种：一是甲方可以支付的最大数额；二是乙方可以接受的最小数额。
（3）本金支付方式：甲方可以选择现金支付或其他支付方式，乙方有权要求甲方在支付本金时办理相关手续。
（4）本金约定用途：本金只能用于乙方与甲方之间达成的合作协议，如甲方未能按照协议内容履行义务，乙方有权要求甲方返还本金，或者对本金支付利息。
（5）本金的返还：当甲方完全按照协议的约定履行完毕后，乙方将及时返还本金给甲方。
（6）法律效力：本合同在甲乙双方签字后即生效，并具有法律约束力。双方应按本合同规定履行义务。
四、合同期限
本合同从双方签字之日起生效，至协议内容履行完毕之日止。
五、其他
（1）本合同可以以书面形式作修改和补充。
（2）除本合同另有约定外，双方可以单独签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（3）本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
六、签字
（此处省略）
中介协议诚意金应包括的内容：
根据《中华共和国合同法》等有关法律规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就下列事项达成如下协议：
一、甲方作为委托方，委托乙方根据物业经纪服务行业标准，提供买卖物业经纪服务，以帮助甲方实现买卖物业的目的。
二、甲方向乙方支付诚意金两万元（币），以作为甲乙双方本协议签订的证明和保证，以及乙方提供服务的依据。
三、乙方应根据甲方的要求，并在双方签订本协议后，尽快开展买卖物业经纪服务，为甲方实现买卖物业的目的提供必要的帮助。
四、乙方若未能在甲方期望的时间内完成本协议的目的，则诚意金不予退还，作为乙方对本协议的违约赔偿，由乙方承担。
五、本协议一经双方签字盖章，即可生效，本协议自签订之日起至买卖物业完成之日止，期间内有效。
六、本协议双方以电子版本签订，电子版本具有同等法律效力。
七、本协议中未尽事宜，由双方另行签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力。
八、本协议一经双方签字盖章后生效，本协议文本具有法律约束力。
特此签订。
诚意金协议范本示例
甲方:__________________
乙方:__________________
根据中华共和国民法典及相关规定，经甲乙双方协商一致，就房屋购买事宜，签订本协议，共同遵守。
第一条：甲方意向购买房屋是位于____________市____________区____________路____________小区______号楼______单元______层______号的自有产权房屋；建筑面积为______平方米。
第二条：甲乙双方同意在本协议签订好，甲方向乙方交纳诚意金币（大写）____________小写____________元。
第三条：委托价格为：__________________万（小写____________元）并愿意购买该房屋。首付款金额：____________万，贷款金额：【商贷】【公积金】____________元整。
第四条：诚意金仅用于乙方对坐落于________________________的房屋及相关配套价格的谈判。如谈判价格能满足甲方，则诚意金充当定金或中介费。若乙方不能满足甲方谈判价格的要求，诚意金不计息退换给甲方。
第五条：基于乙方提供之中介和咨询服务，中介费由甲方在签定____________之日一次性向乙方支付。
第六条：违约责任
1若甲方反悔﹑改变买卖条件，导致乙方不能办理买卖手续，诚意金充当违约金给乙方，对此甲方无异议。
2若乙方____________日内不能办理买卖手续，乙方需退回全部诚意金给甲方，对此乙方无异议。
第七条：本协议生效后除不可抗拒力外，甲乙双方不得撤销协议；如遇国家政策变化导致合同不能继续履行的，合同当事人均不被视为违约。
第八条：本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，二份具有同等法律效益。
第九条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，若协商不成，可向当地法律机构诉讼解决纠纷。
第十条：甲乙双方约定的其他事项
甲方：__________________乙方：____________
身份证号码：____________身份证号码：____________
地址：____________地址：__________________
电话：____________电话：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
扩展：诚意金退款原因？
原因是法律不允许受诚意金。
诚意金，即意向金这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。
法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。
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