蒋律师(认证律师)
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1、协议的标题:合伙网站协议
2、双方身份:甲方和乙方
3、合伙内容:甲方和乙方就网站建设与运营等相关事宜进行合作。
4、合伙责任:双方在协议有效期内负责网站的建设、设计、运营等工作,并分担合作相应的责任和义务。
5、财务分配:双方互相投资,投资比例根据实际情况确定,网站收益的分配按照投资比例进行分配。
6、保密:双方在本协议有效期内,不得将双方在本协议中所获取的商业秘密和技术信息泄露给第三方的任何人员或公司。
7、终止:双方协议有效期内,如一方发生重大违约行为,另一方有权终止该协议。
8、争议处理:双方在本协议有效期内,如果出现任何争议,双方应友好协商解决,协商不成,可以提交仲裁机构处理。
9、其他:双方可以根据实际情况,补充修改本协议,但必须经双方协商一致同意。
答:1.首先,双方应该同意一份有效的合伙协议,明确双方的权利义务、共同承担的责任和风险;
2.其次,双方应该明确共同开发网站的目标、内容、贡献和资源,以及未来维护网站的具体安排;
3.另外,双方应该将网站的版权、商标、商业秘密和其他知识产权等明确分配,并对这些知识产权作出保护;
4.此外,双方应该就财务责任、营销方案等问题进行细致的讨论,以确保网站的成功发展。
5.最后,两方应该有一个清晰的、有效的约束机制,以便在双方发生纠纷时能有效解决问题。
1、合伙协议中应该明确双方的权利义务,包括本合伙企业的组织形式、合作目的、合作期限、出资方式、合伙人的权利义务、离职协议等。
2、合伙协议中应包括关于投资方的权利和义务,包括投资金额、投资期限、管理权和控制权、出资退出协议和投资收益分配等。
3、合伙协议中应包括关于管理和决策的规定,比如决策流程、决策权、行使权等。
4、合伙协议中还应该明确处理纠纷问题的方法,包括诉讼权的分配、仲裁协议、担保协议等。
5、合伙协议中应明确变更条款,包括变更合伙企业的组织形式、合作目的、合作期限、出资方式、合伙人的权利义务的情况。
6、合伙协议中还应该明确合伙企业的终止条款,包括终止原因、资产处理、清偿责任等。
7、合伙协议中应该明确双方的责任,包括责任限制、违约责任、违约金等。
店铺合伙人转让协议
转让方(甲方):身份证号:
顶让方(乙方):身份证号:
房东(丙方):身份证号:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,月租为 元币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计币大写 元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
六、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
八、如果合同签订前已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
附件:一、原房屋租赁合同
二、甲方转让给乙方的一切设施清单
店铺的转让模式在实际操作过程中大概可以分为三种提供参考。
一种是空转,因租期未到,撤走自己的东西保留装修。收取部分转让费。
这一般都是位置不是很好的铺头,二是带上家具,工具,设备一起转让,家具,工具,设备等做价一起转让给新租户。这个和位置关系不大。转让费也高一些。
还有一种就是商铺位置非常好,这样的铺头转让费很高。
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