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合同中写定金但没有定金条款怎么写(定金罚则条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-28 10:10:54
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导读: 甲方应按照双方签订的合同约定,在交付货物之前支付乙方固定金额的定金;定金数额的计算原则,甲方应按照所交付货物的金额的百分比支付,具体比例由双方协商确定。

合同中写定金但没有定金条款怎么写(定金罚则条款怎么写)

1、甲方应按照双方签订的合同约定,在交付货物之前支付乙方固定金额的定金;

2、定金数额的计算原则,甲方应按照所交付货物的金额的百分比支付,具体比例由双方协商确定;

3、定金的支付方式由双方协商确定,如现金、转账等;

4、定金的支付时间,甲方应在交付货物前一段时间内支付,时间由双方协商确定;

5、定金的作用:定金作为交付货物的保证金,甲方需支付定金后,乙方才能正常交付货物。

合同定金条款应包括的内容:

定金罚则条款的写法如下:

一、 定义

1. 定金:指双方签订合同期间,由一方交付给另一方作为确认合同及保证履行义务的款项。

2. 罚款:指在双方签订合同时,一方未按照规定或协议支付定金或违反合同中约定的义务所应支付的款项。

二、 约定

1. 根据双方签署的合同条款,双方同意,当其中一方未按照规定或协议支付定金或违反合同中约定的义务时,应支付罚款,并将罚款金额支付给另一方;

2. 罚款金额的计算标准为:根据双方签署的合同,未按照规定或协议支付定金或违反合同中约定的义务的一方应支付给另一方的罚款金额为定金的30%;

3. 当双方已经签署的合同条款存在争议时,以合同签订方的书面形式定夺为准;

4. 在双方签订合同后,如果一方违反合同约定,另一方有权要求其支付罚款;

5. 如果一方未能按照上述约定支付罚款,另一方有权依据合同条款向法院起诉,要求其负担相应的法律责任。

合同定金条款的注意事项:

定金条款应该明确定义定金的金额、定金的用途以及定金的支付方式和时间。

1. 定金的金额:定金的金额应当在合同中明确约定,不能以一句“定金为XX元”的简单语句来表述,而是要细致地说明定金的总金额,以及支付的比例和时间。

2. 定金的用途:定金的用途应当在合同中明确提出,不能仅仅简单地表示“定金用于XXX”,而是要细致地说明定金用于什么用途,以及如何使用定金款项。

3. 定金的支付方式和时间:定金的支付方式和时间应当在合同中明确规定,不能仅仅简单地表示“定金需要在XXX日期之前支付”,而是要细致地说明定金的支付方式,以及什么时候应当支付定金。

含定金条款房屋买卖协议范本示例

卖方:__________________

身份证号码:____________

联系电话:______________

买方:__________________

身份证号码:____________

联系电话:______________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本协议。

第一条交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于______市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________!!买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条成交价格。该物业之转让成交价为币/港币_______元(¥_______)。

第三条付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付币_______元(¥_______)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、币_______元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):

(1)一次性付款

①上述第二部分楼款民币____________元(¥_______)须在签署《______市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清,且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。

②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《______市房地产买卖协议(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

(2)银行按揭付款

①买方须于交纳定金后_______天内首期款币_______元(¥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。

第四条缴纳相关税费按有关规定,买卖双方需付税费:①营业税;②;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它:______________!!其中买方支付上述_______项费用,卖方支付上述_______项费用。

第五条交楼时间买卖双方同意交楼时间为______________

第六条该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。

第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件,附件须经双方签章。

第十二条本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。

第十三条本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向______市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

卖方:___________买方:______________

日期:___________日期:______________

扩展:合同定金尾款怎么写?

合同定金尾款应该写入合同定金的尾款占比。

 
 
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