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回迁安置房返迁协议应包括以下内容:
一、甲乙双方的身份:甲方(返迁者)、乙方(回迁安置房主体)
二、补偿标准:由乙方提供返迁者住房补偿标准,甲方按照该标准向乙方支付补偿费用。
三、安置房类型:乙方提供返迁者住房类型,甲方按照乙方提供的住房类型进行安置。
四、费用分担:甲方负责支付乙方提供的安置房的租金以及装修费用等相关费用。
五、落户限制:安置房的落户权限须根据当地的规定执行。
六、违约责任:如果甲方未能按照协议规定的时间、准确支付补偿费用,乙方有权要求甲方支付违约金;如果乙方未能按照协议规定的时间、准确提供安置房,甲方有权要求乙方支付违约金。
七、质量保证:乙方应承担安置房的质量保证责任,并保证安置房能正常使用。
八、其他:双方可根据实际情况增加或修改相关条款。
回迁安置房返迁协议是一份书面协议,由返迁者和受迁者签署,用于确定回迁安置房的使用权、维护费用、以及返迁方式等具体事项。回迁安置房返迁协议有效,要求双方当事人必须遵守约定,如果一方不按照协议内容行事,另一方可以向法院申请索赔。
回迁安置房返迁协议的内容应包括:
1. 回迁安置房的使用权:明确返迁者在回迁安置房中的使用权,包括使用年限、续签期限等;
2. 维护费用:明确谁来承担房屋的维护费用;
3. 交付方式:明确返迁时间及交付方式,包括是否现金交付及支付方式等;
4. 违约责任:当事人双方要明确违反协议约定时,应承担的相应责任。
回迁安置房返迁协议应当包括以下内容:
一、甲乙双方基本情况:甲方为回迁安置者,乙方为回迁安置房产权人。
二、回迁安置房的详细情况:回迁安置房的位置、面积、户型、价格、购买时间等。
三、回迁安置房的使用权:甲方在获得回迁安置房后,可以在指定的期限内回迁安置房,并享受相应的权利。
四、回迁安置房的责任:甲方须对回迁安置房进行妥善保管,不得擅自出租、抵押或转让,若有违约行为,应承担相应的法律责任。
五、双方权利义务:甲方应尊重回迁安置房的产权利,尊重回迁安置房的环境及邻里关系;乙方应按时给予甲方指定的回迁安置房的使用权,不得擅自中止、收回使用权。
六、协议生效条件:本协议自双方签字之日起生效,本协议一经签订,立即执行,不得撤销。
卖方(简称甲方) :______身份证号 :_____
买方(简称乙方) :______身份证号 :_____
经甲、乙双方自愿协商,达成一致,甲方将自已合法拥有的一套返迁安置房出售给乙方,双方就房屋买卖相关事宜达成如下合同条款,以资共同遵守 :_____
一、乙方同意购买由县统一安置分配给甲方在县区的房产,房屋位 小区 栋 单元 层 房,该房屋面积为 :______平方米(含公摊面积),现尚未办理产权证。
二、本合同中所述房屋为县分配给甲方的返迁安置房,是甲方个人所有的财产,甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
三、双方商定房屋出售价格为(币) (¥ :______元)。
四、双方一致同意购房款由乙方分两期支付,(1)在甲、乙双方签订本合同之日,由乙方支付购房款(币) :______元)给甲方,同时由甲方出具收款收据给乙方;(2)待乙方办理好房产证及土地使用权证后一次性付清。
五、关 该房屋产权登记的约定 :产权登记前所涉及的一切费用(包括该房屋签订合同之前的物业管理费)由甲方负责,办理房产证及土地使用权证所产生的费用由乙方负责,为了使乙方尽快办好两证,甲方必须协助乙方在 _____年_____月_____日之前把允许办的一些手续先办好。
甲方:_________
乙方:_________
合同签订时间:_________
合同签订地点:_________
不能签安置合同,而应当签二手房买卖合同。业主购买安置房,属于二手房交易,如房主己取得安置房房产证,买方和房主直接到房产交易大厅当场签订买卖合同并办理过户手续;如房主尚未取得安置房房产证,只需先行签订二手房买卖合同,并注明房主若取得房产证后应当为买方办理过户手续。
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