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安置房协议怎么写有效（安置房归属协议怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-12-25 14:13:00
  • 572
导读： 定义：安置房协议：为了满足当事人的需要，由当事双方共同制定的一份协议书，用以确定安置房的权利和义务。

安置房协议怎么写有效（安置房归属协议怎么写）

一、定义：

1、安置房协议：为了满足当事人的需要，由当事双方共同制定的一份协议书，用以确定安置房的权利和义务。

二、内容：

1、双方实施协议的资格：双方应当是完全民事行为能力的自然人或者具有法人资格的组织机构。

2、房屋状态：双方应当明确房屋的状况，如坐落地点、面积、产权证明、装修情况等，并签字盖章确认。

3、安置费用：由双方协商确定安置费用，详细说明支付方式、数额、时间及罚款等。

4、交付时间：双方约定安置房屋的交付时间，并签字盖章确认。

5、违约责任：双方应当明确违约责任，如因双方原因导致安置房屋未能按时交付，应当承担相应的法律责任。

6、其他：双方可以根据实际情况增加其他条款，但应当遵守《中华共和国合同法》的规定。

三、效力：

1、本协议一经双方签字盖章，即视为生效，双方均应严格履行，不得随意变更、解除。

2、本协议在双方正常履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，应提交当地法院诉讼解决。

合同回购安置房注意事项：

一、安置房归属协议：

1. 各方同意：根据本协议的约定，甲方将以买卖方式出售其在市区的安置房屋（以下简称“安置房屋”）给乙方，并且乙方同意以实际支付的价款购买其安置房屋。

2. 交易价款：甲方向乙方收取安置房屋的价款XX元，乙方应按时足额支付价款。

3. 安置房屋所有权：当乙方支付完全部价款后，甲方将把安置房屋的所有权转移给乙方，并且乙方将拥有安置房屋的完全所有权。

4. 房屋状况：甲方保证，安置房屋是经过正常使用的，没有隐藏的毛病，没有任何法律上的瑕疵，乙方可以按照自己的要求进行装修。

5. 交易方式：甲方和乙方同意采用正式的文件形式办理房屋交易，经双方签字确认的《房屋买卖合同》即作为本协议的组成部分。

6. 其他事项：

（1）双方应保持诚实守信、履行本协议约定；

（2）因本协议发生纠纷，由双方协商解决；

（3）本协议自双方签字之日起生效。

特此签署：

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签署日期：

合同回购安置房应包括下列内容：

购买安置房合同应包括以下条款：

一、双方的身份：买方和卖方的姓名、性别、地址等信息。

二、物业信息：物业地址、类型、面积、价格等信息。

三、付款方式：买方支付余款的时间、金额、方式等。

四、过户：过户时间、费用、过户流程等。

五、服务条款：有关质量、售后服务、维修保养等承诺。

六、其他：双方就合同内容及相关事宜的其他协议。

安置房建设及回购协议范本示例

甲方：_________

乙方：_____________________

丙方：）

依据（以下简称方案），切实保障被征收人的合法权益，保证项目建设的顺利进行，甲、乙、丙就安置房建设相关事宜，经协商达成如下协议：

一、乙方在开发项目建设时，必须优先建设被征收户的安置用房及奖励给被征收人的营业用房，建设面积以甲乙丙三方确认为准，即安置用房约㎡，营业用房约㎡，共计㎡。

二、乙方建设的安置房选址、户型设计、户型面积应征求被征收人户数三分之二以上同意，方可实施。乙方在征求被征收人意见时甲方应予协助。

三、为维护被征收人的权益，也促使乙方尽快按期建设交付安置用房和营业房。

甲方 在启动征收房屋时，乙方应同时按产权调换安置房面积建设总造价万元，存入甲方指定的银行专户存储（不计息），作为保证金。安置房未竣工交付前甲乙丙三方均不得使用此款项。

四、乙方建设安置房的期限为30月，时间以甲方与被征收人第一户签订的补偿协议之日起。如果超过30个月安置房未竣工交付的，则乙方应按《方案》规定的过渡费标准3倍向被征收人支付临时过渡补助费。且甲方有权接管安置房建设，并可以使用乙

方所交付的保证金，不足部分由丙方据实支付，所造成的违约损失由丙方向丙乙主张。

五、甲方回购乙方建设的安置房价格应按规定价格执行。

六、乙方建设的安置房质量应符合国家、省、市相关法律法规政策规定的标准，符合《方案》规定。

七、本协议经甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议如有未尽事宜可以协商达成补充协议，补偿协议与本协议具有同等效力。

八、本协议一式五份，甲方持三份，乙丙各持一份。

甲方：_________

法定代表人:______

乙方:______

法定代表人：_________

丙方:______

法定代表人：_________

___年_____年_____月_____日

扩展：安置房选房后多久签合同？

一两个月内

在签订安置房屋相应合同时，应该在合同当中注明以下款项：

1、房屋的基本情况

2、付款时间与方式

本合同签署后买受人应将购房款交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行，户名：，账号xx。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。

3、房屋交付

本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;

出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。

4、违约责任条款

买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，买受人并承担逾期付款的购房款日万分之*的违约金。

出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的，视为出卖人违约，出卖人应支付违约金币叁拾万元整给买受人。

出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期*日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为出卖人对买受人的违约，出卖人应支付违约金币*万元整给买受人。

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