导读：
租赁合同双方的真实身份：房东、租客及担保人，包括姓名、身份证号码、联系方式等。租赁期限：租期起止时间、月租金数额及支付方式，以及如果租客想续租时的处理方式。
1、租赁合同双方的真实身份：房东、租客及担保人，包括姓名、身份证号码、等。
2、租赁期限：租期起止时间、月租金数额及支付方式，以及如果租客想续租时的处理方式。
3、租赁物：房屋的位置、面积、房型等，以及出租的家具及设施的情况。
4、使用权限：根据租赁物的情况，明确房东和租客的使用权限，以及注明不允许的行为。
5、租金支付：约定支付的月租金数额、期限和支付方式，以及拖欠租金的惩罚措施。
6、维修保养：约定由谁来承担房屋的维修和保养，以及租客在租赁期间应尽的义务。
7、担保人：约定担保人的责任，以及担保人承担的担保责任范围。
8、违约责任：约定双方违约的责任，以及经济及民事上的赔偿责任。
9、法律效力：约定租赁合同的法律效力，以及遇到纠纷时双方应采取的法律程序。
10、其他条款：如有其他需要约定的内容，均须将其写入合同中，并注明其有效性。
协议租房的注意事项：
三方债权转让合约范本
编号：XXXXXX
甲、乙、丙三方本着良心、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所拥有的部分或全部债权转让给乙方， 乙方同意接受上述转让，丙方作为此次交易的监管方，特签订本协议，并确认如下：
一、转让内容： 甲方将拥有的全部或部分债权转让给乙方，详见附件一。
二、转让价款：乙方应当按照其在本协议中约定的债权转让价款向甲方支付转让价款，转让价款支付方式及金额见附件二。
三、转让期限：本协议自双方签字之日起生效，至乙方支付完毕转让价款之日止。
四、违约责任：
1.甲方因未能按时支付上述转让价款而造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方的实际损失；
2.乙方因未能按时支付上述转让价款而造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，赔偿甲方的实际损失；
3.丙方因未能履行本协议约定的监管义务而造成双方损失的，丙方应当承担违约责任，赔偿双方的实际损失。
五、其他：
1.本协议经双方及丙方签字后立即生效，未尽事宜参照本协议约定或双方另行签订的补充协议解决；
2.本协议自双方签字之日起生效，至乙方支付完毕转让价款之日止；
3.本协议未尽事宜，双方应另行签订补充协议；
4.本协议及其附件一、二是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
六、双方签字：
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签
协议租房应包括的内容：
三方债权转让合约范本
合同编号：_________________
甲方：__________________________
乙方：___________________________
丙方：____________________________
鉴于：
1. 甲方作为债权人向乙方提供相应的债权；
2. 乙方同意以其自有资金购买上述债权；
3. 丙方作为债权转让中介，将上述债权转让给乙方。
现双方根据《中华共和国合同法》、《中华共和国民法通则》等有关法律法规和政策的规定，就债权转让事宜达成如下协议：
一、合同标的：
甲方拥有的债权，包括借款本金、利息、罚息等一切相关款项。
二、转让价款：
乙方承诺按合同约定向甲方支付现金购买债权的价款，价款数额为：_______________ 元整（大写：_______________元整），以购买上述债权。
三、转让时间：
债权本次转让的实际生效时间为本合同签订之日起。
四、保证责任：
甲方承诺在本合同签订之日起至转让后的债权清偿完毕前，对本次债权转让不会出现任何纠纷或异议，并保证本次债权转让有效。
五、违约责任：
任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，承担违约责任时应按照《中华共和国合同法》等有关法律法规的规定处理。
六、争议解决：
本合同项下的任何争议，应由当事人协商解决，协商不成的，任何一方均有权将有关争议提交至当地法院诉讼解决。
七、本合同具有独立性：
任何一方未履行本合同，不影响其他条款的效力。
八、其他：
1. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自
租房协议范本示例
出租方（以下简称甲方）_______________
承租方（以下简称乙方）_______________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：_______区_________号_______室；房型规格__________
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______________年；自________年_______月________日起至________年________月________日；
2.房屋租金：每月________________元币；
3.付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。
4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付，物业管理，暖气费用由________支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
三、双方责任及义务：
1.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用，3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方
四、室内附属设施：
a：电器：_______________________b：家俱：_______________________c：水表底数：________________d：电表底数：________________e：煤气表底数：________________其它：________________
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
出租方：________________承租方：________________
联系电话：__________________联系电话：__________________
签约日期：______________年_____月______日
__________
出租人(甲方)：__________承租人(乙方)及单位：
联系地址：__________联系地址：__________
电话：_______电话：__________
身份证号：身份证号：
见证方：(以下简称丙方)
授权代表人：_______电话：__________
甲、乙、丙三方根据中华共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况：
1.甲方将其拥有的位苏州市XX的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为，房屋面积为_____平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见。除双方另有约定外，该作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限
1.该房屋租赁期限共个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为币元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。
2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四.租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施
甲方也无须对以上设施进行补偿。
五.产权变更
1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。
2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
六.关押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
七.合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。
扩展：租房免责协议？
免责协议应注意以下几点：
1、明确免责范围。如：几因本人使用电器方法不当产生安全事故，出租方概不负责。
2.明确因承租人不当因为导致不良后果出现时的对所出租房屋的处理方法。
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