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拆迁安置房退房协议有效吗怎么写（拆迁安置房协议怎样写才有效）

导读：拆迁安置房退房协议是在拆迁改造过程中由拆迁补偿收到者与拆迁补偿发放者签订的一份书面合同，其内容主要有甲方（拆迁补偿收到的人）的身份信息、住址、联系方式。

拆迁安置房退房协议是在拆迁改造过程中由拆迁补偿收到者与拆迁补偿发放者签订的一份书面合同，其内容主要有：

（一）甲方（拆迁补偿收到的人）的身份信息、住址、；

（二）乙方（拆迁补偿发放者）的身份信息、住址、；

（三）拆迁安置房的地址、面积、性质及使用权限；

（四）甲方对拆迁安置房的使用期限和使用方式；

（五）拆迁安置房退房时所需要缴纳的租金、押金、房屋维护费等相关费用；

（六）双方其他相关条款。

一旦双方签订拆迁安置房退房协议，该协议即成为有效的法律文件，双方均应严格遵守，任何一方不履行协议义务，都将会承担法律责任。

协议安置房拆迁指标转让必要条款：

一、协议双方：

1. 各方分别由下列具体的姓名和身份证号码代表（以下简称“甲方”）和拆迁安置房开发建设单位（以下简称“乙方”）签订本协议，本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2. 乙方为本协议项下拆迁安置房的开发建设单位，合法拥有相关证照，具有购买拆迁安置房的资格；甲方为本协议项下拆迁安置房的购买方，拥有相应的购房能力和权利。

二、拆迁安置房信息：

1. 拆迁安置房的具置：____________________

2. 拆迁安置房的总建筑面积：____________________

3. 拆迁安置房的合同价格：____________________

4. 拆迁安置房的交付时间：____________________

三、拆迁安置房买卖双方权利义务：

1. 乙方有义务按照本协议规定及时完成拆迁安置房的开发建设，并在规定时间内向甲方交付拆迁安置房。

2. 甲方有义务按照本协议规定及时支付拆迁安置房的购买价款，并在规定时间内接受拆迁安置房的交付。

3. 甲方有权要求乙方按照本协议规定的标准在规定时间内完成拆迁安置房的开发建设，如果乙方未能按照本协议规定的标准及时完成拆迁安置房的开发建设，甲方有权要求乙方赔偿甲方的损失。

4. 乙方有权要求甲方按照本协议规定的标准及时支付拆迁安置房的购买价款，如果甲方未能按照本协议规定的标准及时支付拆迁安置房的购买价款，乙方有权要求甲方赔偿乙方的损失。

四、本协议的修改、解释及适用法律

1. 本协议一经双方签订，即生效

拆迁安置房退房协议应当包含以下条款：

一、双方的声明：表明甲乙双方就拆迁安置房的退房签订本协议。

二、房屋使用权：甲方拥有拆迁安置房的住宅使用权，乙方承诺在本协议约定的期限内不得侵犯甲方的住宅使用权。

三、房屋退房时间：双方同意，甲方必须在签订本协议后的30日内将房屋完好退还给乙方，并支付协议约定的退房费用。

四、退房费用：根据《拆迁安置房管理办法》规定，甲方必须支付200元退房费用，乙方可以根据当地实际情况，要求甲方支付更多的退房费用。

五、违约责任：如果甲方未能按期将房屋完好退还给乙方，则甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止本协议。

六、争议处理：本协议如出现争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，可以向当地法院起诉解决。

七、其他：双方在本协议中未作约定的，应当参照当地有关法律法规进行解释和补充。